Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Решение Совета депутатов муниципального образования "Лотошинский район" Московской области
Решение Совета депутатов муниципального образования "Лотошинский район" Московской области от 5 сентября 2005 г. N 159/21 "Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений"
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, руководствуясь Уставом муниципального образования "Лотошинский район Московской области", Совет депутатов Лотошинского района Московской области решил: 1. Утвердить Положение о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в Лотошинском районе. 2. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Сельская Новь". 3. Решение вступает в силу со дня его опубликования. 4. Решение Совета депутатов Лотошинского района Московской области от 09.07.2004 N 34/4 признать утратившим силу. 5. Контроль исполнения настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации Лотошинского района Жданова Г.И. и председателя постоянной комиссии Совета депутатов Лотошинского района Смирнова Р.Н.
Глава Лотошинского района В.М. Давыдов
Приложение к решению Совета депутатов муниципального образования "Лотошинский район" Московской области от 5 сентября 2005 г. N 159/21
Положение о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в Лотошинском районе
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ. 1.2. Положение устанавливает общие требования к порядку согласования проведения переустройства и перепланировки жилых помещений в Лотошинском районе независимо от их формы собственности (частная, государственная, муниципальная). 1.3. Виды переустройства и перепланировки жилых помещений: 1.3.1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 1.3.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения
2.1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с администрацией Лотошинского района (далее - Администрация) на основании постановления главы Лотошинского района. 2.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - Заявитель) представляет в Комитет по управлению имуществом Лотошинского района: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если Заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры; 7) заключение главного архитектора района о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или дома, а также соответствии проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. 2.3. В случае если инициатором проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является наниматель или арендатор муниципального жилого помещения, им представляется в Комитет по управлению имуществом Лотошинского района документы, указанные в п. 2.2 настоящего Положения. Комитет по управлению имуществом Лотошинского района вправе оформить нотариально заверенную доверенность заинтересованному лицу для представления интересов собственника муниципального имущества при рассмотрении вопросов проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, при этом расходы относятся на инициатора проведения переустройства и (или) перепланировки. 2.4. Комитет по управлению имуществом Лотошинского района не вправе требовать представления других документов, кроме документов, установленных пунктом 2.2 настоящего Положения. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения Комитетом по управлению имуществом Лотошинского района. 2.5. По результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения документов Комитет по управлению имуществом Лотошинского района готовит либо проект постановления главы Лотошинского района о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, либо проект постановления главы Лотошинского района об отказе в согласовании с указанием причин, послуживших основанием для принятия данного решения. Постановление главы Лотошинского района о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно быть принято не позднее чем через сорок пять дней со дня представления соответствующих документов. 2.6. Комитетом по управлению имуществом Лотошинского района не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия постановления главы Лотошинского района о согласовании выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, Заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. 2.7. Предусмотренный пунктом 2.6 настоящего Положения документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
3.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных пунктом 2.2 настоящего Положения документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. 3.2. В постановлении главы Лотошинского района об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должны быть указаны нарушения, предусмотренные пунктом 3.1 настоящего Положения. 3.3. Копия постановления главы Лотошинского района об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется Заявителю Комитетом по управлению имуществом Лотошинского района не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия и может быть обжаловано Заявителем в судебном порядке.
4. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
4.1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, утверждаемым постановлением главы Лотошинского района. Состав приемочной комиссии устанавливается постановлением главы Лотошинского района в соответствии с действующим законодательством. 4.2. Один экземпляр акта приемочной комиссии должен быть направлен главным архитектором района в орган по учету объектов недвижимого имущества на территории Лотошинского района - Лотошинский филиал ГУП МО "МОБТИ".
5. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
5.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного пунктом 2.7 настоящего Положения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с частью 3 пункта 2.2 настоящего Положения. 5.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 5.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые устанавливает главный архитектор Лотошинского района. 5.4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 5.5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, юридический отдел Администрации на основании представленных материалов главным архитектором Лотошинского района подает в суд исковое заявление к лицу (лицам), допустившему самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения. В исковом заявлении Администрации указывается одно из следующих требований: 1) в отношении собственника - о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма - о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. 5.6. Главный архитектор Лотошинского района для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном пунктом 5.3 настоящего Положения порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном пунктом 5.5 настоящего Положения порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в ранее установленном порядке, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном пунктом 5.5 настоящего Положения порядке.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
