Постановление Главы муниципального образования "Люберецкий район" Московской области от 28 октября 2004 г. N 46-ПГ "О порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования "Люберецкий район Московской обл

Постановление Главы муниципального образования
"Люберецкий район" Московской области
от 28 октября 2004 г. N 46-ПГ
"О порядке передачи гражданами приватизированных
жилых помещений в собственность муниципального образования
"Люберецкий район Московской области"

В целях урегулирования отношений, связанных с передачей гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования "Люберецкий район Московской области" и в соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1, Законом Московской области "О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или в муниципальную собственность" от 03.08.2004 N 115/2004-ОЗ, Уставом муниципального образования "Люберецкий район Московской области" постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования "Люберецкий район Московской области" (приложение N 1).
2. Утвердить форму договора передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования "Люберецкий район Московской области" (приложение N 2).
3. Уполномочить муниципальное унитарное предприятие "Люберецкий городской жилищный трест":
- осуществлять рассмотрение заявлений граждан и представленных документов по вопросам передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования "Люберецкий район Московской области" и принятие по ним соответствующих решений;
- согласно принятым решениям заключать договоры передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования "Люберецкий район Московской области" и осуществлять их государственную регистрацию.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации В.А. Михайлова.

Глава района С.И. Гусев

Приложение N 1
к постановлению Главы
муниципального образования
"Люберецкий район"
Московской области
от 28 октября 2004 г. N 46-ПГ

Положение
о порядке передачи гражданами приватизированных жилых
помещений в собственность муниципального образования
"Люберецкий район Московской области"

Настоящее Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования "Люберецкий район Московской области", именуемое в дальнейшем "Положение", разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области "О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или в муниципальную собственность", Уставом муниципального образования "Люберецкий район Московской области".

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия передачи гражданами приватизированных жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, принадлежащих им на праве частной собственности и свободных от обязательств, в собственность муниципального образования "Люберецкий район Московской области".
1.2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, вправе безвозмездно передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств изолированные жилые помещения в собственность муниципального образования "Люберецкий район Московской области" (далее - муниципальная собственность), а муниципальное образование "Люберецкий район Московской области" принимает их в собственность и заключает договоры социального найма жилых помещений с этими гражданами.
1.3. Предметом договора социального найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат в коммунальной квартире, пригодное для постоянного проживания и находящееся в надлежащем техническом состоянии.
1.4. В муниципальную собственность не могут быть приняты жилые помещения, приобретенные гражданами в собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты и других договоров, в порядке наследования, а также часть (доля) приватизированного жилого помещения.
В случае если после заключения договора приватизации в переданное в собственность граждан жилое помещение были вселены иные лица, то такое жилое помещение не является свободным от обязательств и не подлежит передаче в муниципальную собственность.
1.5. Для передачи в муниципальную собственность приватизированных жилых помещений, собственниками (сособственниками) которых являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные лица и (или) в которых проживают указанные лица, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.
1.6. Собственник, допустивший самовольную перепланировку и переустройство занимаемого жилого помещения и подсобных помещений, обязан согласовать и оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.
В случае если в ходе согласования соответствующими службами будет установлено, что перепланировка и переустройство жилого и подсобных помещений произведены с нарушением установленных строительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние. Невыполнение этого требования является основанием для отказа принять жилое помещение в муниципальную собственность.
1.7. В соответствии со статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, передавшие приватизированную жилую площадь в муниципальную собственность, право повторной бесплатной приватизации жилой площади утрачивают, если иное не установлено законом.

II. Порядок передачи в собственность муниципального
образования "Люберецкий район Московской области"
приватизированных гражданами жилых помещений

2.1. Граждане, желающие передать в муниципальную собственность ранее приватизированные ими жилые помещения, обращаются в муниципальное унитарное предприятие "Люберецкий городской жилищный трест" (далее - МУП "ЛГЖТ") с соответствующим заявлением и приложенными к нему документами по перечню, установленному пунктом 2.4 настоящего Положения.
2.2. Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения с предъявлением подлинника документа, удостоверяющего личность гражданина, и подлинника свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение, если таковое имеется.
В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.
2.3. На гражданах лежит ответственность за достоверность сведений о том, что приватизированные жилые помещения свободны от обязательств и являются их единственным местом постоянного проживания.
2.4. К заявлению прилагаются следующие документы:
- договор передачи квартиры в собственность;
- свидетельство о государственной регистрации права на приватизированное жилое помещение, если таковое имеется;
- предварительное разрешение органов опеки и попечительства в соответствии с пунктом 1.5 настоящего Положения;
- копия финансового лицевого счета и выписка из домовой книги с места жительства (срок действия - два месяца);
- справка из налогового органа об уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность;
- поэтажный план и экспликация передаваемого жилого помещения (срок действия - один год);
- копия документа, удостоверяющего личность гражданина, который желает передать приватизированное жилое помещение.
2.5. Рассмотрение представленных документов и принятие по ним решения о принятии соответствующего жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется в срок до одного месяца с даты подачи заявления.
2.6. При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящего Положения, а также в случаях, предусмотренных законодательством, МУП "ЛГЖТ" возвращает представленные документы заявителю в месячный срок с обоснованием причин возврата.
2.7. В 10-дневный срок после принятия решения с гражданином заключается договор о передаче данного жилого помещения в муниципальную собственность.
2.8. Право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.9. Договор социального найма заключается с гражданами, передавшими приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность и постоянно проживающими в указанных жилых помещениях, в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Московской области, нормативными правовыми актами органа местного самоуправления Люберецкого района в течение одного месяца с момента регистрации договора о передаче жилого помещения.

Приложение N 2
к постановлению Главы
муниципального образования
"Люберецкий район"
Московской области
от 28 октября 2004 г. N 46-ПГ

Договор
передачи гражданами приватизированных жилых помещений
в собственность муниципального образования "Люберецкий
район Московской области"

"__" ______ 20__ год город Люберцы

Мы, гр. ____________________________________________________________
(Ф.И.О., паспорт, дата выдачи, кем выдан)
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
проживающий(ие) по адресу: ____________________________________________,

именуемый(ые) в дальнейшем "Собственник (Собственники)", с одной
стороны, и муниципальное унитарное предприятие "Люберецкий городской
жилищный трест", именуемое в дальнейшем "МУП ЛГЖТ", в лице
директора ____________________________, действующего на основании Устава
(Ф.И.О.)
и постановления главы Люберецкого района от ______________ N __________,
именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. В силу настоящего договора гр. ______________, гр. ____________
на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации" передают в собственность муниципального образования
"Люберецкий район Московской области", от имени которого действует МУП
ЛГЖТ, жилое помещение, находящееся по
адресу: ________________________________________________________________
2. Указанное жилое помещение состоит из ______ (______) жилых комнат
общей площадью ________________ (_____________) кв. м, в том числе жилой
площадью ________ (________) кв. м. Жилое помещение расположено на _____
этаже ______-этажного жилого дома.
3. Указанное жилое помещение принадлежит Собственнику
(Собственникам) на праве собственности (долевой собственности по
_______________________ доли в праве собственности каждому) на основании
договора передачи жилого помещения в собственность N ___________________
от "_____" _______________ года, заключенного с ________________________
и зарегистрированного Московской областной регистрационной палатой
__________ года, регистрационная запись N ______________ и свидетельства
о государственной регистрации права, бланки серии __________, N _______,
________________, выданного Московской областной регистрационной палатой
"____" ____________ года.
4. В указанном жилом помещении, кроме Собственника (Собственников),
проживают, зарегистрированы и имеют право пользования данной жилой
площадью гр. ________, паспорт _______________, гр. _____________,
паспорт ________________
5. МУП ЛГЖТ в соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" принимает
указанное жилое помещение в муниципальную собственность муниципального
образования "Люберецкий район Московской области".
6. До подписания настоящего договора указанное жилое помещение
никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами
третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Судебного
спора о нем не имеется.
7. С содержанием Положения о порядке передачи приватизированных
жилых помещений в собственность муниципального образования "Люберецкий
район Московской области", утвержденного постановлением главы
Люберецкого района от "_____" ___________ 2003 г. N __________________,
гр._____________________________________ ознакомлены.
8. Муниципальное образование "Люберецкий район Московской области",
от имени которого действует МУП ЛГЖТ, приобретает право собственности
на указанное жилое помещение с момента государственной регистрации
перехода права собственности, и жилое помещение считается переданным
от Собственника (Собственников) к муниципальному образованию.
9. За Собственником (Собственниками), а также членами их семьи
гр. ____________________ сохраняется право пользования жилым помещением.
Пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с договором
социального найма жилого помещения, заключаемым в письменной форме на
основании настоящего договора между наймодателем - МУП ЛГЖТ и
нанимателем.
10. Настоящий договор составлен и подписан в 3 экземплярах, имеющих
равную силу, по одному для каждой из Сторон и один для Управления
Московской областной регистрационной палаты в Люберецком районе.

Подписи сторон:
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!