Решение Совета депутатов Подольского района Московской области от 25 июня 2004 г. N 10/3-ПС "Об утверждении Положения о предоставлении жилых помещений в Подольском районе молодым семьям"

Решение Совета депутатов Подольского района Московской области
от 25 июня 2004 г. N 10/3-ПС
"Об утверждении Положения о предоставлении жилых помещений
в Подольском районе молодым семьям"

В соответствии с постановлением Правительства РФ "О дополнительных мерах поддержки молодежи в Российской Федерации" N 387 от 03.04.1996, в целях реализации Закона Московской области "О государственной молодежной политике в Московской области" N 155/2003-ОЗ от 01.12.2003, в соответствии с Уставом Подольского района Совет депутатов Подольского района решил:
3. Утвердить Положение о предоставлении жилых помещений в Подольском районе молодым семьям (приложение 1).

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя Совета депутатов Подольского района Л.М. Гурьянову.

Глава Подольского района                                   Н.П. Москалев

от 2 июля 2004 г. N 30/2004

Приложение 1
к решению Совета депутатов
Подольского района
Московской области
от 25 июня 2004 г. N 10/3-ПС

Положение
о предоставлении жилых помещений в Подольском районе
молодым семьям

1. Основные термины и определения

1.1. Молодая семья - семья в первые три года после заключения брака (в случае рождения детей - без ограничения продолжительности брака), в которой один из супругов не достиг возраста 30 лет, а также неполные семьи с детьми, в которых мать или отец не достигли возраста 30 лет, постоянно зарегистрированные в Подольском районе, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
1.2. Субсидия - бюджетные средства, предоставляемые молодым семьям на условиях долевого финансирования целевых расходов на приобретение жилых помещений в Подольском районе.
1.3. Жилые помещения - квартиры, комнаты в коммунальных квартирах, подлежащие учету как объекты права.
1.4. Договор - соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
1.5. Предоставление жилого помещения - предоставление жилого помещения для проживания молодой семьи на условиях коммерческого найма (с возможностью последующего приобретения его в собственность).

2. Общие положения и основные принципы

2.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РСФСР, постановления Правительства РФ "О дополнительных мерах поддержки молодежи в Российской Федерации" N 387 от 03.04.1996, Закона Московской области "О государственной молодежной политике в Московской области" N 155/2003-ОЗ от 01.12.2003.
2.2. Основной целью Положения является поддержка молодых семей, проживающих в Подольском районе.
2.3. В рамках настоящего Положения жилые помещения могут предоставляться молодым семьям на условиях коммерческого найма (с возможностью последующего получения жилого помещения в собственность).
2.4. При предоставлении молодым семьям жилых помещений в соответствии с настоящим Положением соблюдаются следующие принципы:
- обязательности совместного привлечения средств молодой семьи и бюджетных средств;
- возможности осуществления равномерных ежемесячных платежей в соответствии с условиями договора коммерческого найма в течение 10 лет;
- беспроцентности рассрочки оплаты полной стоимости приобретаемого в собственность молодой семьи жилого помещения;
- предоставления жилого помещения молодой семье на условиях коммерческого найма;
- возможности установления льгот по оплате за коммерческий наем при соблюдении молодой семьей условий договора коммерческого найма и наличии детей;
- возможности приобретения жилого помещения в собственность молодой семьей.

3. Категории претендентов

3.1. Претендентами на предоставление жилых помещений на условиях коммерческого найма могут быть следующие граждане:
- молодые семьи, в которых один из супругов отработал в учреждениях, организациях, предприятиях Подольского района не менее 3 лет.

4. Порядок принятия правового акта главы Подольского района
о включении молодой семьи в список молодых семей, которым
предоставляются жилые помещения в Подольском районе
на условиях коммерческого найма (далее - Список)

4.1. Молодая семья, претендующая на включение в Список, представляет в правовой отдел администрации Подольского района следующие документы:
- заявление молодой семьи на включение в Список (на имя главы Подольского района);
- паспорта на каждого члена семьи (свидетельство о рождении ребенка - при наличии детей);
- свидетельство о браке;
- справку (акт) обследования жилищных условий молодой семьи;
- выписку из домовой книги;
- копию лицевого счета;
- заверенную работодателем копию трудовой книжки;
- характеристику с места работы;
- сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов молодой семьи жилого помещения;
- предложение (ходатайство) руководства предприятия, учреждения, организации, где работают молодые семьи, о предоставлении жилых помещений (на имя главы Подольского района);
- ходатайство Управления по культуре и делам молодежи;
- иные документы в случае необходимости.
4.2. Правовой отдел администрации Подольского района готовит пакет документов для принятия решения Общественной комиссией по жилищным вопросам администрации Подольского района о включении (отказе от включения) молодой семьи в Список.
4.3. Решение Общественной комиссии по жилищным вопросам администрации Подольского района о включении (отказе от включения) молодой семьи в Список утверждается правовым актом главы Подольского района.

5. Механизм предоставления жилых помещений молодым
семьям Подольского района

5.1. Для целей настоящего Положения нормы предоставления жилых помещений определяются в соответствии с Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Московской области, утвержденными постановлением Правительства Московской области N 51/46 от 05.02.2004, исходя из жилой площади предоставляемых помещений от 9 до 12 кв. м на человека.
5.2. Жилое помещение предоставляется молодой семье по договору коммерческого найма (с правом последующего приобретения в собственность).
5.3. Молодая семья по договору коммерческого найма уплачивает ежемесячно плату, которая составляет 1 (один) процент от стоимости жилого помещения. Данная плата поступает в целевой бюджетный инвестиционный фонд Подольского района и используется на инвестирование в строительство жилых домов в Подольском районе.
5.4. При этом, кроме платы по договору коммерческого найма, молодая семья оплачивает все эксплуатационные расходы и коммунальные платежи в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением главы Подольского района.
5.5. Молодая семья дает письменное обязательство на безусловное освобождение квартиры и выселение по месту прежней регистрации в случае прекращения договора коммерческого найма при его расторжении.
5.6. Договор коммерческого найма заключается на срок от 3 лет до 5 лет с возможностью последующего однократного продления на срок не более 5 лет и может быть расторгнут до истечения срока:
- при досрочной выплате молодой семьей 100% стоимости жилого помещения (в этом случае квартира переходит в собственность молодой семьи);
- при нарушении молодой семьей своих обязательств по договору коммерческого найма более 2 раз (в этом случае молодая семья выселяется по месту прежней регистрации и возмещает убытки администрации Подольского района). В этом случае возврат выплаченных молодой семьей денежных средств из бюджета Подольского района не производится.

6. Порядок и условия приобретения молодой семьей
занимаемого жилого помещения по договору коммерческого
найма в собственность

6.1. Жилое помещение, занимаемое по договору коммерческого найма, может быть приобретено молодой семьей в собственность при условии оплаты 100% его стоимости и надлежащего выполнения своих обязательств по договору коммерческого найма.
6.2. Жилое помещение, занимаемое по договору коммерческого найма, может быть приобретено молодой семьей в собственность:
- при условии оплаты 70% его стоимости - при рождении в молодой семье в период действия договора коммерческого найма одного ребенка;
- при условии оплаты 50% его стоимости - при рождении в молодой семье в период действия договора коммерческого найма двух детей;
- при условии оплаты 30% его стоимости - при рождении в молодой семье в период действия договора коммерческого найма трех и более детей.
6.3. В случае если при оформлении жилого помещения в собственность сумма текущих платежей молодой семьи превышает установленную льготу, возврат выплаченных молодой семьей денежных средств из бюджета Подольского района не производится.

7. Порядок предоставления жилого помещения молодой семье
и пользования им

7.1. Жилые помещения, предоставляемые молодой семье в соответствии с договором коммерческого найма, не подлежат бронированию, обмену, приватизации, сдаче в поднаем, переустройству и перепланировке.
7.2. Жилое помещение, предоставляемое молодой семье по настоящему Положению, должно быть благоустроенным и отвечать санитарным и техническим нормам.
7.3. Жилое помещение предоставляется в соответствии с настоящим Положением молодой семье только при условии наличия у молодой семьи на праве собственности или ином установленном законодательством основании жилого помещения по месту ее постоянной регистрации.
7.4. Порядок и условия коммерческого найма жилого помещения в соответствии с настоящим Положением определяются в договоре коммерческого найма жилого помещения, который заключается между молодой семьей и администрацией Подольского района.
7.5. Суммарная продолжительность срока коммерческого найма жилого помещения в соответствии с договорами коммерческого найма не может превышать 10 лет.
7.6. Члены молодой семьи обязаны соблюдать условия договора коммерческого найма, правила пользования и содержания жилого помещения, своевременно вносить плату по договору найма и плату за коммунальные услуги, а также бережно относиться к предоставленному жилому помещению и его оборудованию, производить за свой счет текущий ремонт занимаемого жилого помещения, а при освобождении помещения - сдать его в надлежащем состоянии по акту передачи жилого помещения.
7.7. При нарушении своих обязательств по договору коммерческого найма более 2 раз молодая семья обязана освободить и сдать в месячный срок предоставленное жилое помещение по акту администрации Подольского района.

8. Порядок предоставления жилых помещений молодым семьям

8.1. Предоставление жилых помещений молодым семьям производится на основании Списка, утвержденного главой Подольского района, и оформляется правовым актом главы Подольского района.
8.2. Предложения (ходатайства) о предоставлении молодым семьям жилых помещений вносятся в администрацию Подольского района руководством предприятий, учреждений, организаций, где работают молодые семьи, либо Управлением по культуре и делам молодежи.
8.3. Молодая семья, представившая все необходимые документы и включенная в Список, имеет право на заключение договора коммерческого найма в порядке очередности (с момента принятия решения о включении в Список).

9. Источники, условия финансирования и предоставления жилых
помещений (безвозмездных субсидий) молодым семьям

9.1. Источниками финансирования строительства и предоставления жилых помещений и безвозмездных субсидий молодым семьям являются:
- средства, предусмотренные бюджетом муниципального образования "Подольский район", утвержденным решением Совета депутатов Подольского района на очередной финансовый год;
- средства инвесторов (возможно - в виде отчислений жилой площади администрации) при заключении инвестиционных контрактов (договоров).
9.2. Предельный объем бюджетного финансирования предоставления жилых помещений молодым семьям предусматривается в решении Совета депутатов Подольского района об утверждении бюджета муниципального образования "Подольский район" на очередной финансовый год.
9.3. Средства инвесторов (их объем), взаимные права и обязанности администрации Подольского района и инвесторов определяются в инвестиционных контрактах (договорах) и дополнительных соглашениях к ним.
 

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!