Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Решение Совета депутатов Подольского района Московской области
"Об утверждении Положения о переселении граждан из ветхого жилищного фонда в Подольском районе"
Решение Совета депутатов Подольского района Московской области от 25 июня 2004 г. N 11/3-ПС "Об утверждении Положения о переселении граждан из ветхого жилищного фонда в Подольском районе"
В соответствии с Законом Московской области "Об областной целевой программе "Переселение граждан из ветхого жилищного фонда в Московской области на 2001-2010 годы" N 122/2001-ОЗ от 07.07.2001 (с изменениями и дополнениями) Совет депутатов Подольского района решил:
- наименование лица, осуществляющего переселение граждан и выплачивающего возмещение собственнику (далее - отселяющее лицо), а также сроки и иные существенные условия освобождения данного жилого помещения.
- нанимателем - не позднее месяца после заключения договора найма на предоставляемое жилое помещение;
- собственником - в сроки, определенные в основном договоре, но не позднее месяца после получения документов о праве собственности на жилое помещение либо после получения денежного возмещения (компенсации) в полном размере.
При этом учитывается общая площадь всех жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности и занимаемых по договору найма.
Решение Совета депутатов городского округа Рошаль Московской области от 21 февраля 2007 г. N З/19 "О Положении о порядке выявления и сноса самовольных построек на территории городского округа Рошаля"
Рассмотрев проект "Положения о порядке выявления и сноса самовольных построек на территории городского округа Рошаля", представленный Главой городского округа Рошаля, Совет депутатов решил:
1. Утвердить "Положение о порядке выявления и сноса самовольных построек на территории городского округа Рошаля" (прилагается).
2. Направить настоящее решение Главе городского округа Рошаля Васильеву A.M. для подписания.
Положение о порядке выявления и сноса самовольных построек на территории городского округа Рошаля (утв.решением Совета депутатов городского округа Рошаля Московской области от 21 февраля 2007 г. N 3/19)
Самовольная постройка - строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Сооружение - объемная, плоскостная или линейная наземная, надземная или подземная строительная система, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих конструкций и предназначенная для выполнения производственных процессов различного вида, для временного пребывания людей, хранения материалов, изделий, оборудования, перемещения людей и грузов и т.д.
Документация по делопроизводству Комиссии хранится в Администрации городского округа Рошаля в течение трех лет.
Возникающие споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Постановление Главы города Жуковского Московской области от 6 августа 2003 г. N 811 "Об утверждении Положения о порядке выявления и сноса самовольных построек на территории г. Жуковского"
В целях повышения эффективности использования земель и улучшения архитектурного облика города, а также предотвращения и прекращения самовольного строительства и реконструкции объектов недвижимости на территории г. Жуковского,
постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке выявления и сноса самовольных построек на территории г. Жуковского (Приложение).
2. МУП "ЖЭТ" (Сахаров К.Е.) сообщать в Администрацию города о всех случаях самовольного строительства и реконструкции объектов недвижимости на территории города.
3. Постановление Мэра г. Жуковского от 08.01.98 г . N 16 признать утратившим силу.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Аубакирова Б.Е.
5. Опубликовать настоящее постановление в городских средствах массовой информации.
Глава
г. Жуковского
А.П. Бобовников
Приложение
к постановлению
Главы города Жуковского
Московской области
от 6 августа 2003 г. N 811
Положение о порядке выявления и сноса самовольных построек на территории г. Жуковского
Приложение N 1. Акт
Приложение N 2. Предписание
Приложение N 3. Акт
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 28.08.1995 г. N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Законом Московской области от 29.03.1996 г. N 9/96-ОЗ "Правила застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов и рекреационных комплексов Московской области".
2. Настоящее Положение устанавливает порядок выявления самовольных построек на территории г. Жуковского, а также самовольно возведенных пристроек, надстроек, переоборудованных чердачных помещений, а также переустройства и перепланировки объектов недвижимости, произведенных с нарушением установленного законодательством порядка и пр.
3. Самовольной постройкой, согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ.
4. Выявление самовольных построек и иных нарушений, указанных в п. 2 настоящего Положения, (далее - построек) возлагается на отдел градостроительства и архитектуры Администрации города (далее ОГА).
5. При обнаружении постройки комиссией, сформированной заместителем Главы Администрации, курирующим вопросы архитектуры и строительства, составляется акт (приложение N 1).
В акте указываются:
- дата и место составление акта,
- точное место нахождения постройки,
- ее полное описание (строительный материал, цвет, размер, и т.д.),
- наличие фундамента,
- владелец.
В случаях необходимости к акту прилагается чертеж (план) земельного участка с указанием места нахождения постройки, либо чертеж реконструированного объекта недвижимости.
6. В случае, когда владелец постройки неизвестен, копия акта направляется в ОВД г. Жуковского с просьбой выявить владельца постройки.
7. ОВД, выявив владельца постройки, сообщает его фамилию, имя, отчество и место жительства в Администрацию города. На основании ответа ОВД, Администрация города направляет владельцу постройки заказным письмом предписание (приложение N 2) о ее сносе.
8. По истечении указанного в предписании срока члены комиссии составляют акт о выполнении или невыполнении (приложении N 3) предписания.
9. В случае невыполнения предписания заместитель Главы Администрации города направляет через общий отдел служебную записку на имя Главы города, который принимает решение о предъявлении иска о сносе самовольно возведенной постройки.
Для предъявления иска ОГА готовит следующие документы:
- акт об обнаружении постройки,
- чертеж (план) земельного участка с указанием места нахождения постройки либо чертеж реконструированного объекта недвижимости,
- ответ ОВД,
- предписание (копия) с почтовой квитанцией об отправке,
- акт о невыполнении предписания.
10. Юридический отдел проводит оценку полученных документов, подает исковое заявление в суд от имени Администрации города.
11. Когда владелец постройки Отделом внутренних дел не установлен, постройка считается бесхозяйной вещью в соответствии со ст. 225 ГК РФ. В этом случае Глава города направляет заявление в Отдел Московской областной регистрационной палаты в г. Жуковском.
12. По истечении одного года с момента принятия на учет бесхозяйной вещи заместитель Главы Администрации города, на основании справки о нахождении бесхозяйной вещи на учете в течение года, выданной Отделом Московской областной регистрационной палаты в г. Жуковском, направляет через общий отдел служебную записку на имя Главы города. Решение о заявлении иска о признании бесхозяйной вещи муниципальной собственностью принимается Главой города.
13. Юридический отдел, в случае принятия решения Главой города, подает в суд исковое заявление с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь.
Приложение N 1
к Положению о порядке
выявления и сноса самовольных
построек на территории
г. Жуковского
Администрация г. Жуковского "Утверждаю"
Зам. Главы Администрации
________________________
Б.Е. Аубакиров
Акт N
"___"_______200__г. г. Жуковский
Комиссия в составе__________________________________________________
выполнил (не выполнил) предписания Администрации города от
"_____" 200___г.
Самовольная постройка снесена (не снесена), участок приведен (не
приведен) в первоначальное состояние.
Председатель комиссии:
Члены комиссии:
Определение СК Верховного Суда РФ от 3 марта 2003 г. N 148ПВ02
Судья Верховного Суда Российской Федерации Г., рассмотрев истребованное по надзорной жалобе З. на решение Московского городского суда от 6 ноября 2001 г. и определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 г. дело по заявлению З. о признании недействующим и не подлежащим применению абзаца 4 пункта 3.5 Положения "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы", утвержденного постановлением Правительства г. Москвы от 18 января 2000 г. N 30, установил:
абзацем 4 пункта 3.5 Положения "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы" (приложение к постановлению Правительства г. Москвы от 18 января 2000 г. N 30) предусматривается, что если стоимость предоставляемого жилого помещения выше стоимости принадлежащего на праве собственности жилого помещения и размера компенсации за не произведенный капитальный ремонт жилого дома, разница в их стоимостях взимается с собственника в соответствии с условиями предварительного договора и подпунктов 2.11, 2.14 настоящего Положения.
З. обратилась в суд с заявлением о признании недействительной этой правовой нормы, ссылаясь на то, что она противоречит п. 2 ст. 19, п. 3 ст. 35, п.п. 2 и 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст. 49.3 ЖК РСФСР и нарушает ее права, незаконно возлагая на нее обязанность оплаты разницы в стоимости оставляемой квартиры и предоставляемого жилого помещения.
Представитель Правительства г. Москвы заявленные требования не признали.
Решением Московского городского суда от 6 ноября 2001 г., оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 г., заявление З. было оставлено без удовлетворения.
В надзорной жалобе З. просит отменить решение суда первой инстанции и определение суда надзорной инстанции, ссылаясь на неправильное толкование и применение судами норм материального права.
Дело надлежит передать для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции - Президиум Верховного Суда Российской Федерации.
В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
В надзорной жалобе З. указывает, что судом были допущены существенные нарушения норм материального права, выразившиеся, по ее мнению, в следующем.
В соответствии с п. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Согласно ст. 49.3 ЖК РСФСР, если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома.
По смыслу приведенных правовых норм, при сносе дома, в котором находятся приватизированные квартиры, выселяемым из него собственникам квартир предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности. В случае если предоставляемая квартира будет более ценной, то этот гражданин должен выплатить ценовую разницу жилых помещений.
Таким образом, обжалуемым нормативным правовым актом на собственников не сохраняющихся в связи со сносом домов жилых помещений, по мнению заявительницы, незаконно возлагается обязанность оплачивать разницу в стоимости не сохраняющихся и вновь предоставляемых жилых помещений. При таком порядке обеспечения жилыми помещениями нарушаются нормы гражданского права и ст. 19 Конституции Российской Федерации, не допускающей дискриминации граждан по основанию наличия в их собственности жилого помещения.
В связи с изложенным суд, по мнению заявительницы, сделал правильный вывод о том, что абзац 4 п. 3.5 Положения "О порядке переселения собственников, нанимателей арендаторов и иных лиц из жилых помещений подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственности города Москвы" (приложение к постановлению Правительства г. Москвы от 18 января 2000 г. N 30) не противоречит федеральному законодательству.
Эти доводы заслуживают внимания, в связи с чем дело вместе с надзорной жалобой З. и настоящим определением следует направить для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 384 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил:
дело по заявлению З. о признании недействующим и не подлежащим применению абзаца 4 пункта 3.5 Положения "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы", утвержденного постановлением Правительства г. Москвы от 18 января 2000 г. N 30, направить для рассмотрения по существу в Президиум Верховного Суда Российской Федерации.
Определением Президиума Верховного Суда РФ от 2 апреля 2003 г. N 148пв-02 абзац четвертый пункта 3.5 Положения "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы", утвержденного постановлением Правительства г. Москвы от 18 января 2000 г. N 30, признан противоречащим федеральному законодательству и недействующим со дня его принятия
Судья Верховного Суда Российской Федерации
Горохов Б.А.
(между физическими лицами)
Совершено в __________________________________ ____________________
(город, поселок и др.) (число, месяц)
20_____ года в ______________ экземплярах: по _____________ для каждой из
(количество) (сколько)
сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу.
отчество - полностью) (индекс и точный почтовый адрес места
______________________, паспорт серии ______________, N ________________,
проживания)
выдан ___________________________, именуемый далее "Покупатель", с другой
(кем и когда)
стороны, заключили настоящий договор купли-продажи о нижеследующем:
1. Предмет и общие условия договора
1.1. Предметом настоящего договора является отчуждение в форме купли-продажи жилого дома (усадебного типа), принадлежащего Продавцу, Покупателем, приобретающим указанный жилой дом на снос.
1.2. Отчуждаемый жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности (основание: свидетельство о праве на наследство, выданное ___________________ государственной нотариальной конторой _______________ по реестру N _________, запись N __________.
1.3. Инвентаризационная (остаточная) оценка жилого дома составляет _______________ руб.
1.4. Жилой дом, являющийся предметом купли-продажи по настоящему договору, имеет следующие характеристики (по описанию):
- дом бревенчатый, пятистенный, имеет 8 окон, 2 входа (основной и запасной), 2 застекленные террасы, в доме имеется автономная система газового отопления, подвал под кухней, электрический водяной насос с подачей воды для бытовых и хозяйственных нужд, дом внутри оштукатурен, снаружи обит "вагонкой", электропроводка скрытая;
- у дома "ломаная" крыша, под которой находится (на 2-м этаже) летнее неутепленное помещение площадью - ___________ кв.м; - жилая площадь дома - ___________ кв.м, полезная - __________ кв.м, имеется 4 комнаты, кухня, ванная комната, совмещенная с санузлом, передняя - прихожая;
- жилой дом расположен по адресу: __________________________________
1.5. Вышеуказанный жилой дом приобретается/продается на условиях его сноса и обязательного вывоза деталей его с земельного участка, на котором он возведен.
1.6. Земельный участок и находящиеся на нем хозяйственные и бытовые строения (сооружения) не включаются в предмет настоящего договора и не являются объектами отчуждения по нему.
1.7. По исполнении условий настоящего договора Продавец обязуется передать отчуждаемый дом в собственность Покупателя, а последний обязуется принять указанный жилой дом и выплатить Продавцу согласованную между ними (см.ниже) сумму стоимости (оценки сторонами) жилого дома в порядке и срок, установленный сторонами договора.
1.8. Жилой дом передается Продавцом после того, как органом государственной регистрации будет зарегистрирован переход права собственности на него к Покупателю и последний передаст Продавцу согласованную сторонами сумму стоимости (цены) жилого дома. После этого сторонами договора подписывается акт передачи жилого дома.
1.9. На момент заключения договора жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложен или арестован, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Продавцом. Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора.
1.10. На момент передачи Покупателю жилого дома Продавец обязуется погасить все задолженности, если таковые имеются, по нему: коммунальные платежи, электроэнергия, газ, и др.
1.11. Продавцом гарантируется, что лиц, сохраняющих за собой право пользования вышеназванным жилым домом после перехода его в собственность Покупателя, не имеется.
1.12. Продавцом предъявлен документ о согласии местного органа опеки и попечительства на отчуждение (продажу) жилого дома, являющегося предметом настоящего договора (прилагается к экземпляру договора, подлежащего передаче органу государственной регистрации).
1.13. Покупатель обязуется в течение 60-и дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом к нему разобрать его и вывезти детали дома с земельного участка Продавца. При несоблюдении этого срока Покупатель выплачивает Продавцу 1,5% от стоимости жилого дома за каждый день просрочки вывоза.
2. Цена по договору и порядок расчетов
2.1. Жилой дом, поименованный в пункте 1 договора, сторонами его оценен в сумму (цифрами и прописью) рублей.
2.2. Расчет между сторонами будет осуществлен в следующем порядке: (по выбору сторон или иному их решению).
Вариант: После регистрации в установленном порядке перехода права собственности на Покупателя последний (передает наличные деньги в сумме, предусмотренной в пункте 2.1. договора, Продавцу; передает Продавцу сберегательную книжку на предъявителя с внесенной на вклад той же суммой; в течение 2-х рабочих дней переводит указанную сумму на счет Продавца в указанном последним филиале Cбербанка РФ и т.п.).
Вариант: Сумма платежа (пункт 2.1. договора) передается Продавцу в присутствии работника регистрирующего органа по завершении регистрации права собственности Покупателя на жилой дом и записи об этом в регистрационный реестр.
Вариант: Иные способы передачи денег (их придумано уже достаточно много): в присутствии вооруженной охраны, через арендованную для этих целей ячейку (сейф) в одном из коммерческих банков, один на один, через общих друзей и знакомых и т.д.
2.3. Продавец, сполна получивший от Покупателя причитающуюся по договору сумму стоимости проданного им жилого дома, обязуется выдать об этом Покупателю расписку, подтверждающую данный факт.
2.4. Расходы по оформлению настоящего договора, как договорились стороны его, несет - ______________________, а расходы по регистрации - ____________________.
3. Иные положения
3.1. С момента перехода права собственности на упомянутый выше жилой дом к Покупателю последний принимает на себя бремя всех расходов, связанных с охраной купленного жилого дома, его разборкой и перевозкой в необходимое Покупателю место..
3.2. Покупатель претензий к техническому и санитарному состоянию приобретаемого жилого дома не имеет.
3.3. Стороны договора ознакомлены с положениями ст.ст. 209, 288 и 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР и ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РСФСР.
4. Ответственность сторон по договору
4.1. Сторона договора, моральные и/или имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также компенсации морального вреда.
4.2. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.
5. Порядок разрешения споров
5.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны его будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений.
При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов.
5.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между физическими лицами.
6. Правовая защита интересов сторон
По всем вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих моральные и имущественные интересы сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.
7. Возможность и порядок расторжения договора
7.1. Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон его при наличии к тому оснований, которые стороны сочтут достаточными для расторжения договора.
7.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон судом в случаях существенного нарушения договора другой стороной, когда такое нарушение влечет для первой стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, а также существенного изменения обстоятельств, т.е. настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, то договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего договора.
8. Настоящий договор (переход к Покупателю права собственности на жилой дом) подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
9. Действие договора во времени
9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента возникновения у Покупателя права собственности на жилой дом, являющийся предметом настоящего договора, т.е. с момента государственной регистрации факта отчуждения жилого помещения и действует до момента окончания исполнения сторонами договора своих обязательств по нему.
9.2. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны его от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении настоящего договора.
10. Регистрационному органу должно быть передано (сколько) экземпляров настоящего договора.
Распоряжение Правительства Москвы от 11 июля 2007 г. N 1460-РП "Об упрощении процедуры сноса зданий (строений), расположенных в зоне застройки Серебряного Бора"
В соответствии с распоряжением Премьера Правительства Москвы от 1 декабря 2000 г. N 1188-РП "О реконструкции дачных строений ОАО "Мосдачтрест" в Серебряном бору", постановлениями Правительства Москвы от 27 января 2004 г. N 31-ПП "О проекте планировки особо охраняемой природной территории "Памятник природы "Серебряный Бор", от 15 февраля 2005 г. N 86-ПП "О памятнике природы "Серебряный Бор", а также в целях упрощения процедуры подготовки документации на снос зданий, строений, сооружений, расположенных в зоне застройки Серебряного Бора:
1. Установить, что снос зданий (строений), расположенных в зоне застройки Серебряного Бора, указанных в распоряжении Премьера Правительства Москвы от 1 декабря 2000 г. N 1188-РП, осуществляется на основании соответствующих решений префекта Северо-Западного административного округа города Москвы, принимаемых по согласованию с Государственным природоохранным учреждением "Управление территории памятника природы регионального значения "Серебряный бор", и при наличии у ОАО "Мосдачтрест" договора с отходоперевозчиками на вывоз отходов строительства и сноса.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на исполняющего обязанности префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Распоряжение Правительства Москвы от 14 июня 2007 г. N 1189-РП "О мерах по осуществлению сноса самовольно возведенных объектов во исполнение решения суда"
В целях осуществления сноса самовольно возведенных объектов, по которым решение суда вступило в законную силу, и освобождения земельных участков для последующего целевого использования:
1. Возложить функции государственного заказчика на выполнение работ, связанных со сносом самовольно возведенных объектов по адресу: Краснобогатырская ул., д. 72, стр. 1, 4, 13, 17, 18, 19, по которым решение суда вступило в законную силу, на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
2. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в установленном порядке обеспечить проведение торгов по выбору заказчиков, генеральных подрядчиков и проектировщиков на выполнение работ, связанных со сносом самовольно возведенных объектов (п. 1).
3. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы с учетом разработанной проектно-сметной документации и итогов конкурса включить в адресную инвестиционную программу города Москвы на 2007 год расходы на выполнение работ, предусмотренных пунктом 1 настоящего распоряжения.
Это в документы, на основании которых произв снос.
Распоряжение Правительства Москвы от 28 мая 2007 г. N 1037-РП "О разработке градостроительной документации на реконструкцию квартала 998 Красносельского района (Центральный административный округ города Москвы)"
В целях выполнения программы комплексной реконструкции центральной части города и обеспечения объемов строительства жилья для переселения жителей из ветхого и аварийного жилищного фонда в Центральном административном округе города Москвы, а также учитывая решение Координационного совета по реконструкции центральной части Москвы от 24 августа 2005 г.:
1. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и префектуры Центрального административного округа города Москвы о разработке в 2007-2008 гг. градостроительной документации на реконструкцию квартала 998 Красносельского района.
2. Возложить функции государственного заказчика по разработке градостроительной документации (п. 1) на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
3. Москомархитектуре по заказу Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы за счет средств бюджета города Москвы осуществить разработку градостроительной документации (п. 1) и оформление акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления реконструкции, включая схему инженерного обеспечения квартала.
4. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
4.1. После выполнения п. 3 настоящего распоряжения и разработки бизнес-плана в установленном порядке определить источники финансирования реализации проекта на реконструкцию квартала 998 Красносельского района.
5. Префектуре Центрального административного округа города Москвы на основании акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления реконструкции и заключения Департамента экономической политики и развития города Москвы (п. 4.1) представить в Правительство Москвы в установленном порядке проект правового акта Правительства Москвы на реконструкцию квартала 998 Красносельского района.
6. Признать утратившими силу:
6.1. Пункты 9, 10, 11, 12, 13, 14 приложения к распоряжению первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 25 июня 2003 г. N 452-РЗМ "О разработке градостроительных обоснований и исходно-разрешительной документации в 2004-2006 годах для строительства объектов на месте строений, подлежащих сносу и реконструкции на территории Центрального административного округа" (в редакции распоряжения первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 21 апреля 2004 г. N 92-РЗМ).
6.2. Пункт 6 распоряжения Правительства Москвы от 25 ноября 2003 г. N 2161-РП "О признании аварийным жилого дома по адресу: улица Русаковская, дом 2/1, строение 2".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Посмотреть есть ли у нас , если нет – добавить дома в список.
Распоряжение Правительства Москвы от 11 мая 2007 г. N 871-РП "Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции микрорайона 3-3А района "Академический" Юго-Западного административного округа города Москвы"
В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 30 марта 2004 г. N 178-ПП "О Среднесрочной программе капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004-2006 годы" и от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
1. Предоставить инвестору, определенному по итогам аукциона, право осуществить в 2007-2010 гг. комплексную реконструкцию микрорайона 3-3А района "Академический" Юго-Западного административного округа города Москвы, включающую снос четырех 5 этажных жилых домов общей площадью жилых квартир 18548 кв. м (приложение 1) и отдельно стоящего нежилого строения общей площадью 720 кв. м (приложение 3); новое строительство двух жилых домов общей площадью жилых квартир 51050 кв. м с подземными гаражами на 397 машиномест; общей площадью проектируемых встроено-пристроенных нежилых помещений 5700 кв. м (приложение 2); объектов социального назначения общей площадью 5900 кв. м (пристройка блока начальных классов к существующей школе N 584 (далее - БНК) на 300 мест общей площадью 4000 кв. м; пристройка к существующему детскому дошкольному учреждению (далее - ДДУ) N 1388 на 105 мест общей площадью 1200 кв. м; пристройка к существующему ДДУ N 1385 на 70 мест общей площадью 700 кв. м (приложение 2); двухуровневого подземного гаража-стоянки на 320 машиномест общей площадью 6480 кв. м (приложение 2); размещение защитных сооружений гражданской обороны в подземном пространстве проектируемых жилых домов, совокупной площадью 2660 кв. м общей вместимостью 3800 человек (приложение 2); благоустройство и озеленение территории в соответствии с разработанным градостроительным обоснованием.
2. Установить, что по итогам аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов по строительству (реконструкции, реновации) объектов жилого и смешанного назначения города Москвы (протокол от 16 ноября 2006 г. N 18/2006) инвестором по комплексной реконструкции мкр. 3-3А района "Академический" (п. 1) определено открытое акционерное общество "Московский телевизионный завод "Рубин" (далее - инвестор) со следующими условиями инвестирования:
2.2. Инвестор в полном объеме за счет собственных средств осуществляет: по согласованию с собственниками выкуп у них жилых помещений или предоставление им равноценных жилых помещений в районе проживания или в других районах с их согласия; приобретение жилой площади, передачу ее в собственность города Москвы для отселения нанимателей или строительство целевым назначением домов для переселения, перевозку жителей и другие расходы, связанные с отселением, снос жилых домов и сооружений (приложение 1), вывод собственников и арендаторов нежилых помещений (приложение 3), проведение компенсационных мероприятий, связанных с освобождением территории от подлежащих выводу арендаторов земельных участков, проектирование и новое строительство жилых домов, объектов социальной сферы, отдельно стоящих гаражей, строительство и дооборудование защитных сооружений гражданской обороны двойного назначения (приложение 2), внутриквартальных и городских инженерных коммуникаций, благоустройство и озеленение территории (оформление порубочного билета, компенсационное озеленение).
2.3. Инвестор обеспечивает первоочередное строительство жилья для переселения жителей.
2.4. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме 522000000 руб. на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в следующем порядке:
- первая часть денежных средств в размере 20% от суммы компенсационной выплаты, определенной по итогам аукциона, перечисляется инвестором на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
- вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы компенсационной выплаты, определенной по итогам аукциона, перечисляется ежеквартально равновеликими платежами в течение четырех кварталов в первый рабочий день квартала, начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором произведена оплата первой части денежных средств, в соответствии с графиком платежей.
График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту.
2.5. По окончании реализации проекта комплексной реконструкции (п. 1) распределение общей площади установить в следующем соотношении:
- 100% площади машиномест и площади помещений общего пользования в подземных гаражах-стоянках, функционально не совмещенных с объектами гражданской обороны двойного назначения, а также отдельно стоящем гараже-стоянке, при условии выполнения п. 2.4 настоящего распоряжения;
- 100% общей нежилой площади, за исключением площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые), а также помещений, находящихся в частной собственности, в том числе в собственности города Москвы (1067,6 кв. м).
- 100% общей площади объектов социальной сферы (пристройка БНК и две пристройки к двум ДДУ);
- 100% площади подземных гаражей-стоянок, функционально совмещенной с объектами гражданской обороны двойного назначения;
- 100% построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы";
- 1067,6 кв. м встроенно-пристроенных нежилых помещений в качестве компенсации за площади, являющиеся собственностью города Москвы до момента сноса.
3. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
4. Префекту Юго-Западного административного округа города Москвы:
4.1. После сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить в установленном законом порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1), при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
4.2. Совместно с инвестором представить предложения в Департамент экономической политики и развития города Москвы по включению в инвестиционную программу Правительства Москвы на 2006-2010 гг. проектирование и строительство объектов (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.
При разработке проектно-сметной документации предусмотреть в обязательном порядке первоочередное строительство жилых домов для обеспечения волнового переселения граждан.
Инвестору и привлекаемой на договорных основаниях специализированной организации обеспечить приобретение жилой площади и передачу в собственность города Москвы жилой площади в необходимом наборе квартир для последующего оформления ее нанимателям в районе проживания или других районах с их согласия либо обеспечить первоочередное строительство жилья в рамках контракта для переселения жителей в 14 месячный срок со дня заключения соответствующего инвестиционного контракта на регистрацию инвестиционного проекта (п. 3.1).
5.11. По окончании строительства объектов (п. 1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
5.12. По мере завершения строительства и реконструкции объектов (п. 1) представлять в Департамент имущества города Москвы необходимые пакеты документов для регистрации права собственности на долю города в объектах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обеспечить в установленном порядке оформление нанимателям жилой площади, переселяемым из сносимых домов (приложение 1) в районе проживания, передаваемой инвестором с учетом требований жилищного законодательства, а также определить процедуру отселения жителей, проживающих по договору социального найма и безвозмездного пользования на площадь, предоставляемую инвестором.
7. Принять к сведению, что:
- перечень выводимых землепользователей с территории комплексной реконструкции микрорайона (п. 1) будет определен на стадии разработки предпроектной документации;
- договоры аренды земли с арендаторами, подлежащими выводу, будут расторгаться в установленном порядке по мере проведения за счет инвестора компенсационных мероприятий по освобождению участков (п. 2.2).
10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению городского инвестора Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2006-2010 гг. финансирование работ по разработке схем инженерного обеспечения, городских инженерных коммуникаций микрорайона 3-3А района "Академический" Юго-Западного административного округа города Москвы за счет средств бюджета города Москвы.
11. Освободить инвестора от оплаты долевого участия на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий на присоединение в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 мая 1992 г. N 261 "О долевом участии потребителей в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г. Москвы" (в редакции постановления Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. N 66-ПП).
12. Осуществить строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих комплексную реконструкцию (п. 1) за счет собственных (привлеченных) средств инвестора.
13. Установить, что в случае невыполнения обязательств инвестора по выкупу жилых помещений у собственников и передачи площади в собственность города Москвы для переселений нанимателей в сроки реализации настоящего распоряжения, инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта подлежит расторжению в одностороннем порядке.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
