Положение о передаче в собственность граждан жилых помещений и порядке приватизации

В целях приведения нормативных документов Правительства Москвы в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации, введенным в действие Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Положение о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации (приложение 1).

1.2. Формы заявлений и договоров передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений (приложения 2, 3, 4, 5).

2. Признать утратившими силу постановления Правительства Москвы от 27 сентября 1991 г. N 116 "О начале приватизации и утверждении Положения о порядке и условиях передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан в гор. Москве", от 26 ноября 1991 г. N 199 "О бесплатной приватизации жилищного фонда в г. Москве", от 11 февраля 1992 г. N 63 "Об обеспечении ускоренной приватизации (бесплатной передаче) жилищного фонда в г. Москве", от 22 июня 1993 г. N 572 "О приватизации жилищного фонда в г. Москве", от 16 ноября 1993 г. N 1056 "Об изменении п. 1.2 постановления Правительства Москвы от 22.06.93 N 572 "О приватизации жилищного фонда в г. Москве", от 1 ноября 1994 г. N 983 "Об особенностях оформления права собственности на жилые помещения в домах ЖК и ЖСК", от 20 июня 1995 г. N 543 "О приватизации квартир в домах-новостройках и после реконструкции и капитального ремонта", от 12 октября 1999 г. N 937 "О приведении нормативной базы по приватизации жилищного фонда в г. Москве в соответствие с Законом города Москвы "Об особенностях приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения", от 13 июня 2000 г. N 440 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 12.10.99 N 937".

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.

И.о. Мэра Москвы

В.П. Шанцев

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 12 июля 2005 г. N 504-ПП

1. Настоящее Положение разработано с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

2. Настоящее Положение применяется для руководства на всей территории города Москвы.

3. До 01.01.2007 передаче в собственность граждан Российской Федерации в порядке приватизации подлежат:

- жилые помещения государственного жилищного фонда города Москвы, в том числе отдельные квартиры, жилые помещения в коммунальных квартирах, предоставленные гражданам по решению органов исполнительной власти на условиях социального найма (по ордерам) до 01.03.2005;

- жилые помещения государственного жилищного фонда города Москвы в домах ЖК (ЖСК), а также в домах, в которых организованы товарищества собственников жилья;

- квартиры (комнаты) в домах, включенных в перечень объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), с обязательным оформлением охранного обязательства.

4. Бесплатная передача квартир (комнат) государственного жилищного фонда в собственность гражданам оформляется договором передачи, заключаемым по поручению Правительства Москвы Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее - Департамент) с одной стороны и гражданами (их представителями) с другой стороны.

5. Передача гражданам в порядке приватизации занимаемых ими квартир (комнат) в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, и лиц, которые сохраняют право на приватизацию данной жилой площади, осуществляется бесплатно на добровольной основе на основании заявлений по установленной форме всех совместно проживающих членов семьи, в том числе несовершеннолетних от 14 до 18 лет, опекунов, приемных родителей, руководителей учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, представителей органов опеки и попечительства.

Для сдачи документов на государственную регистрацию граждане представляют нотариально удостоверенную доверенность уполномоченному сотруднику Департамента о представлении их интересов при государственной регистрации.

Граждане также вправе самостоятельно обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию, для сдачи документов на государственную регистрацию.

6. Право собственности на приватизируемые жилые помещения подлежит государственной регистрации.

7. Право собственности на квартиру (комнату) в порядке приватизации возникает с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

8. Оформление документов по приватизации жилых помещений проводится в двухмесячный срок со дня подачи заявления.

9. За проведение государственной регистрации гражданами уплачивается государственная пошлина в размере, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации.

10. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Переоборудование, перевод в нежилой фонд, переустройство и перепланировка осуществляются на основании решения органа исполнительной власти города Москвы с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.

Для граждан, ставших собственниками жилья в результате приватизации и признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, сохраняются действующие правила постановки на учет и обеспечения жилыми помещениями.

11. Не подлежат бесплатной передаче в собственность граждан квартиры (комнаты):

- предоставленные гражданам на условиях социального найма после 01.03.2005 (данный пункт утратил силу);

- находящиеся в домах, признанных в установленном порядке в аварийном состоянии;

- в специализированном жилищном фонде (общежитиях, гостиницах-приютах, домах маневренного фонда, домах для престарелых, инвалидов и т.д.).

12. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество многоквартирного дома). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

13. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

14. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

14.1. Осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

14.2. Отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

15. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме могут создать товарищества собственников жилья.

16. Собственники жилых помещений:

16.1. Принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, несут бремя содержания и ремонта данного жилого помещения, включающее в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

16.2. Обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы третьих лиц, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

17. Члены семьи собственника жилого помещения, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством.

18. Право собственности на жилое помещение прекращается в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации при отчуждении собственником жилого помещения другим лицам, при отказе собственника от права собственности, утрате права собственности на жилое помещение (снос, конфискация и т.п.) и в иных случаях, предусмотренных законом, а также при принудительном его изъятии в случаях, предусмотренных законом.

19. Оспаривание договора передачи жилья в собственность граждан осуществляется в судебном порядке.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 12 июля 2005 г. N 504-ПП

______________________________________

______________________________________

(должность)

Департамента жилищной политики

и жилищного фонда города Москвы

_______________________________

(Ф.И.О.)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу передать в _____________________________________________

(вид собственности с указанием размера долей)

собственность занимаемую нами (мною) квартиру N _______ по адресу:

г. Москва, _______________________________________________________

Тел. домашний _______/тел. служебный _______

СОСТАВ СЕМЬИ

На приватизацию квартиры в ____________ собственность согласны

___________________________________________ ______________________

(Ф.И.О.) (подпись)

___________________________________________ ______________________

___________________________________________ ______________________

___________________________________________ ______________________

___________________________________________ ______________________

Подпись сотрудника,

ответственного за оформление___________ __________________________

(подпись) (Ф.И.О. должностного лица,

должность)

Сумма в размере _______ руб. внесена "____" ___________ г.

_________________________________________________________________,

(реквизиты регистрирующего органа)

кассовый аппарат N _____ в филиале Сбербанка N ___________________

Подписи граждан, подписавших заявление, удостоверяю:

Подпись должностного лица,

ответственного за передачу жилья

в собственность ___________ __________________________________

(подпись) (Ф.И.О. должностного лица)

Дата "___" _____________ г.

М.П.

┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│ПАМЯТКА: 1. Не подлежат бесплатной передаче в собственность│

│ граждан квартиры (комнаты): │

│ - предоставленные гражданам на условиях социального│

│ найма после 01.03.2005; │

│ - находящиеся в домах, признанных в установленном порядке│

│ в аварийном состоянии; │

│ - в специализированном жилищном фонде (общежитиях,│

│ гостиницах-приютах, домах маневренного фонда, домах для│

│ престарелых, инвалидов и т.д.). │

│ 2. В случае отказа от приватизации государственная│

│ пошлина возврату не подлежит. │

└──────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 12 июля 2005 г. N 504-ПП

ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N ________

г. Москва от "____" ______ г.

В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г.

N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской

Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря

2004 г. N 188-ФЗ, Законом Российской Федерации "О приватизации

жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и

дополнениями), постановлением Правительства Москвы от ____________

N _________ Департамент жилищной политики и жилищного фонда города

Москвы в лице ________, действующего по _____________, и граждане:

1. ____________________________, 2. _____________________________,

3. ________________________________, зарегистрированные по адресу:

г. Москва, __________________________, заключили настоящий договор

передачи квартиры N ____, состоящей из _____ комнат, в доме N ____

по ул. ___________________ общей площадью ___________ кв. м, общей

площадью без учета лоджий и балконов ________________ кв. м, жилой

площадью ________ кв. м, <*>) в __________________________________

собственность граждан: _____________________________, ____________

_______________________________, _________________________________

--------------------------------

<*> Технические характеристики и адрес жилого помещения заполняются на основании представленных из БТИ поэтажного плана и экспликации.

Условия договора

1. До 01.01.2007:

1.1. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

1.2. Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

2. Собственник жилого помещения:

2.1. Осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.2. Принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, несет бремя содержания и ремонта данного жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, несет риск случайной гибели, утраты своего имущества.

2.3. Обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

КонсультантПлюс: примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду Закон РСФСР "Об охране и использовании памятников истории и культуры".

3. Собственник, проживающий в доме - памятнике архитектуры, обязан соблюдать правила охраны, использования, учета и реставрации памятников в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации "Об охране и использовании памятников истории и культуры". При этом в собственность граждан передаются только квартиры, а не весь жилой дом, являющийся памятником архитектуры.

4. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

5. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

6. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество многоквартирного дома). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

7. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

7.1. Осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

7.2. Отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

8. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме могут создать товарищества собственников жилья.

9. Факт государственной регистрации права собственности подтверждается выдачей свидетельства.

Подпись должностного лица,

ответственного за передачу жилья

в собственность граждан _________ Подписи граждан _______________,

_______________,

________________

М.П.

Место штампа

Приложение 4

к постановлению Правительства

Москвы

от 12 июля 2005 г. N 504-ПП

______________________________________

______________________________________

(должность)

Департамента жилищной политики

и жилищного фонда города Москвы

_______________________________

(Ф.И.О.)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу передать в _____________________________________________

(вид собственности с указанием размера долей)

собственность занимаемую нами (мною) _____________________________

комнату(ы) N _______________ _________________,

(тип комнаты)

N _______________ _________________,

(тип комнаты)

N _______________ _________________

(тип комнаты)

в ___________-комнатной коммунальной квартире N _______ по адресу:

г. Москва, ______________________________________________________,

Тел. домашний __________/тел. служебный __________

СОСТАВ СЕМЬИ

На приватизацию комнат(ы) в ___________ собственность согласны

___________________________________________ ______________________

(Ф.И.О.) (подпись)

___________________________________________ ______________________

___________________________________________ ______________________

___________________________________________ ______________________

___________________________________________ ______________________

Подпись сотрудника,

ответственного за оформление___________ __________________________

(подпись) (Ф.И.О. должностного лица,

должность)

Сумма в размере _______ руб. внесена "____" __________ г.

__________________________________________________________________

(реквизиты регистрирующего органа)

кассовый аппарат N __________ в филиале Сбербанка N ______________

Подписи граждан, подписавших заявление, удостоверяю:

Подпись должностного лица,

ответственного за передачу жилья

в собственность ___________ ______________________________________

(подпись) (Ф.И.О. должностного лица)

Дата "___" _____________ г.

М.П.

┌──────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│ПАМЯТКА: 1. Не подлежат бесплатной передаче в собственность│

│ граждан квартиры (комнаты): │

│ - предоставленные гражданам на условиях социального│

│ найма после 01.03.2005; │

│ - находящиеся в домах, признанных в установленном порядке│

│ в аварийном состоянии; │

│ - в специализированном жилищном фонде (общежитиях,│

│ гостиницах-приютах, домах маневренного фонда, домах для│

│ престарелых, инвалидов и т.д.). │

│ 2. В случае отказа от приватизации государственная│

│ пошлина возврату не подлежит. │

└──────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Приложение 5

к постановлению Правительства

Москвы

от 12 июля 2005 г. N 504-ПП

ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N ________

г. Москва от "____" _______ г.

В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г.

N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской

Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря

2004 г. N 188-ФЗ, Законом Российской Федерации "О приватизации

жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и

дополнениями), постановлением Правительства Москвы от ____________

N _________ Департамент жилищной политики и жилищного фонда города

Москвы в лице ________, действующего по _____________, и граждане:

1. ________________________________,

2. ________________________________,

3. ________________________________, зарегистрированные по адресу:

г. Москва, __________________________, заключили настоящий договор

передачи комнат(ы) N 1 ______________ жилой площадью ______ кв. м,

(тип комнаты)

N 2 __________________________ жилой площадью _____________ кв. м,

N 3 __________________________ жилой площадью __________ кв. м <*>

______________________________ ____________________

______________________________ ____________________

В коммунальной квартире N ____, состоящей из _____ комнат(ы), в

доме N ___, корп. ____ по ул. ________ в ___________ собственность

граждан:

гр._______________________________,

гр._______________________________,

гр._______________________________

Общая площадь квартиры _______ кв. м, в т.ч. общая площадь без

учета лоджий и балконов ____ кв. м, жилая площадь ____ кв. м <**>,

--------------------------------

<*>, <**> Технические характеристики и адрес жилого помещения заполняются на основании представленных из БТИ поэтажного плана и экспликации.

Условия договора

1. До 01.01.2007:

1.1. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

1.2. Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

2. Собственник жилого помещения:

2.1. Осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.2. Принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, несет бремя содержания и ремонта данного жилого помещения, включающее в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, несет риск случайной гибели, утраты своего имущества.

2.3. Обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

КонсультантПлюс: примечание.

В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду Закон РСФСР "Об охране и использовании памятников истории и культуры".

3. Собственник, проживающий в доме - памятнике архитектуры, обязан соблюдать правила охраны, использования, учета и реставрации памятников в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации "Об охране и использовании памятников истории и культуры". При этом в собственность граждан передаются только квартиры, а не весь жилой дом, являющийся памятником архитектуры.

4. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено Законом.

5. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

6. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

7. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

7.1. Осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире.

7.2. Отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

8. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

9. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

10. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме могут создать товарищества собственников жилья.

11. Факт государственной регистрации права собственности подтверждается выдачей свидетельства.

Подпись должностного лица,

ответственного за передачу жилья

в собственность граждан ___________ Подписи граждан ____________,

____________,

____________

М.П.

Место штампа