Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату
Услуги опытного адвоката. Суд, арбитраж. 
Долевое строительство Услуги опытного адвоката. Суд, арбитражный суд. Долевое строительство. Наследственные споры. Жилищные споры. Признание права собственности. Взыскание долгов. 8 495 691 38 72.

Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 17.03.2004 N 137

"Об организации работы Департамента в режиме "одного окна" при проведении учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья и выдаче договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности"
 


ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

 

ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ГОРОДА МОСКВЫ

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 17 марта 2004 г. N 137

 

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ДЕПАРТАМЕНТА В РЕЖИМЕ

"ОДНОГО ОКНА" ПРИ ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТНОЙ РЕГИСТРАЦИИ

ДОГОВОРОВ О ПРИВЛЕЧЕНИИ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ

ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ И ВЫДАЧЕ

ДОГОВОРОВ О ПЕРЕДАЧЕ ПРАВ НА РЕЗУЛЬТАТЫ

ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

 

В целях организации работы Управления приватизации и оформления прав собственности Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, во исполнение постановления Правительства Москвы "Об организации работы органов исполнительной власти города Москвы, городских организаций в режиме "одного окна" от 05.08.2003 N 660-ПП и распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы N 468 от 12.11.2003 "О порядке работы Департамента в режиме "одного окна":

1. Утвердить Положение о порядке приема и выдачи документов при осуществлении учетной регистрации договоров (изменений, дополнений к ним) о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (приложение N 1).

2. Установить, что заверение подписью записи в штампе об учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (регистрационный номер и дата регистрации), выписки из реестра учетной регистрации осуществляется начальником Управления приватизации и оформления прав собственности (Глазкова Ю.А.) и заместителем начальника Управления приватизации и оформления прав собственности (Родионова Н.В.).

3. Внести следующие изменения и дополнения в распоряжение Комитета муниципального жилья Правительства Москвы N 89-а от 14.04.1998:

3.1. Подпункт 3.2 распоряжения исключить.

3.2. Пункт 4 распоряжения дополнить новым подпунктом следующего содержания:

"4.5. Обеспечить учет в программно-техническом комплексе "Инвестиции" актов о результатах реализации инвестиционного проекта (документов о выполнении Сторонами обязательств по инвестиционным контрактам)".

3.3. Абзац 2 дефис 2 раздела 1 приложения 1 изложить в следующей редакции:

"проверка документов на соответствие действующему законодательству Российской Федерации, г. Москвы, в том числе требованиям распоряжения Премьера Правительства Москвы от 19.01.94 N 88-РП и распоряжения Мэра от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

3.4. Абзац 2 дефис 3 раздела 1 приложения 1 дополнить текстом следующего содержания:

"проверка на исполнение обязательств (наличие документа о выполнении обязательств по договорам о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья в части инвестирования квартиры соответствующей площади и с другими параметрами, указанными в договоре)".

3.5. Абзац 2 раздела 5 приложения 1 к распоряжению изложить в следующей редакции:

"К заявлению об учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (изменений и дополнений к ним) должны быть приложены документы в объеме перечня пп. 9.3 и 9.4, оформленные с учетом рекомендаций приложения 2 к распоряжению Мэра от 28.11.98 N 935-РМ, и документы, подтверждающие оплату учетной регистрации".

3.6. Абзац 5 раздела 5 приложения 1 изложить в следующей редакции:

"Регистрационные действия начинаются с момента приема документов и осуществляются в срок не более 15 дней со дня подачи заявления и необходимых документов. По завершении учетной регистрации заявителю под расписку возвращаются только подлинники представленных документов. Копии представленных документов хранятся в Управлении приватизации и оформления прав собственности до передачи в архив в установленном порядке".

3.7. Абзац 1 раздела 6 дополнить 3 дефисами следующего содержания:

"- договор (изменение или дополнение к нему) не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации;

- подписан акт реализации инвестиционного контракта;

- при наступлении срока выполнения обязательств инвестором по договору на строительство жилья не представлен документ об исполнении обязательств инвестором".

3.8. Раздел 6 дополнить новым абзацем следующего содержания:

"В случае отказа в учетной регистрации при повторном обращении требуется повторная оплата за проведение учетной регистрации".

3.9. Раздел 6 приложения 1 дополнить новыми абзацами следующего содержания:

"Проведение учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (изменений и дополнений к ним) может быть приостановлено не более чем на 30 дней в случае необходимости получения дополнительной информации.

Уведомление о приостановлении учетной регистрации направляется в течение трех дней с момента принятия решения о приостановке.

В случае непредставления сведений заявителю направляется мотивированный отказ в проведении учетной регистрации.

Учетная регистрация договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (изменений и дополнений к ним) может быть прекращена до внесения записи в реестр учетной регистрации на основании заявления уполномоченного лица".

3.10. Раздел 7 приложения 1 изложить в следующей редакции:

"При принятии решения о проведении учетной регистрации договора о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья уполномоченный сотрудник вносит данные в реестр учетной регистрации договоров, изменений и дополнений к ним, в том числе реквизиты, наименование, объект договора, объем инвестирования, данные о соинвесторе. На договоре о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (изменениях или дополнениях) проставляются штамп об учетной регистрации, регистрационный номер и дата внесения в реестр учетной регистрации договоров (изменений и дополнений к ним), которые заверяются подписью уполномоченного сотрудника Управления приватизации и оформления прав собственности и специальной печатью Департамента".

4. Утвердить Положение о порядке подготовки и выдаче договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности (приложение N 2).

5. Утвердить форму заявления об учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (приложение N 3).

6. Заместителю руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Иванову Ю.В. в недельный срок подготовить предложения по обеспечению сектора по работе с инвестиционными проектами необходимыми профессиональными кадрами, выделению дополнительных помещений и технических мощностей для обеспечения бесперебойной работы в режиме "одного окна".

7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

 

Руководитель

П.В. Сапрыкин

 

 
 

Приложение N 1

к распоряжению Департамента

жилищной политики и жилищного

фонда города Москвы

от 17 марта 2004 г. N 137

 

ПОЛОЖЕНИЕ 

О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА И ВЫДАЧИ ДОКУМЕНТОВ 

ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ УЧЕТНОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ 

О ПРИВЛЕЧЕНИИ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ 

В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ

 

 

Настоящее Положение регулирует порядок приема и выдачи документов при осуществлении учетной регистрации договоров (изменений, дополнений к ним) о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья, осуществляемой Управлением приватизации и оформления прав собственности в режиме "одного окна".

1. Общие положения.

1.1. Порядок осуществления учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (изменений, дополнений к ним) определяется действующим законодательством Российской Федерации, в том числе распоряжением Мэра города Москвы N 935-РМ от 28.11.1997 "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве", распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы N 468 от 12.11.2003 "О порядке работы Департамента в режиме "одного окна", распоряжением Мэра от 09.12.1999 N 1411-РМ "О дополнительных мерах по обеспечению контроля за инвестиционной деятельностью в жилищной сфере в городе Москве", распоряжением Комитета муниципального жилья от 14.04.1998 N 89-а "Об организации работ по учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в строительство жилья".

1.2. При осуществлении учетной регистрации Управлением приватизации и оформления прав собственности физическим и юридическим лицам выдаются следующие документы:

- выписка из реестра учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья;

- оригиналы договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (изменения, дополнения к ним) со штампом учетной регистрации.

2. Порядок представления документов для учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (изменений и дополнений к ним).

2.1. Перечень документов, необходимых для регистрации договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья:

- письменное заявление инвестора или уполномоченного им лица о проведении учетной регистрации в установленной форме;

- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

- документы, подтверждающие исполнение инвесторами обязательств по договорам о привлечении финансовых средств в части инвестирования;

- поэтажный план с выделением конкретной квартиры;

- документ об оплате учетной регистрации;

- доверенность на представление интересов юридического/физического лица в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по вопросу проведения учетной регистрации;

- все подлинные экземпляры договора, а также копия договора, заверенная уполномоченным лицом.

2.2. Перечень документов, необходимых для регистрации изменений и дополнений к договорам о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья:

- письменное заявление инвестора или уполномоченного им лица о проведении учетной регистрации;

- документ об оплате учетной регистрации;

- оригинал и копия договора о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья, прошедших учетную регистрацию;

- все подлинные экземпляры изменения или дополнения к договору, а также копии;

- документы, дающие основания для внесения изменений или дополнений в договор (копия нового паспорта и т.п.).

2.3. Документы, на основании которых осуществляется инвестирование, поэтажный план представляются в заверенных уполномоченным лицом копиях. Не требуют заверения копии нормативных актов Правительства Москвы. Документы, состоящие более чем из одного листа, должны быть прошиты, пронумерованы, заверены подписью уполномоченного лица и печатью.

2.4. После проведения учетной регистрации оригиналы договоров (изменений, дополнений) о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья выдаются при предъявлении доверенности и паспорта уполномоченному лицу под расписку. Копии представленных документов хранятся в Управлении приватизации и оформления прав собственности до передачи в архив в установленном порядке.

3. Выписка из реестра учета по договорам о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья выдается в течение 7 дней с момента подачи следующих документов:

- заявление инвестора или уполномоченного лица;

- заверенная копия договора (изменения или дополнения) со штампом об учетной регистрации;

- доверенность.

Выписка выдается уполномоченному лицу при предъявлении оригинала доверенности, паспорта.

 


 

Приложение N 2

к распоряжению Департамента

жилищной политики и жилищного

фонда города Москвы

от 17 марта 2004 г. N 137

 

ПОЛОЖЕНИЕ 

О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ ДОГОВОРОВ О ПЕРЕДАЧЕ ПРАВ 

НА РЕЗУЛЬТАТЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

 

 

Настоящее Положение регулирует порядок приема и выдачи документов при подготовке договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности, осуществляемой Управлением приватизации и оформления прав собственности в режиме "одного окна".

1. Общие положения.

1.1. Порядок подготовки договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности определяется действующим законодательством Российской Федерации, в том числе распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы N 468 от 12.11.2003 "О порядке работы Департамента в режиме "одного окна", постановлением Правительства Москвы N 660-ПП от 05.08.2003 "Об организации работы органов исполнительной власти города Москвы, городских организаций в режиме "одного окна".

2. Порядок подготовки договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности.

2.1. Перечень документов, необходимых для подготовки договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности:

- письменное заявление инвестора или уполномоченного им лица для подготовки договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности;

- инвестиционный контракт;

- протокол поквартирного распределения долей;

- договор о приобретении площади инвестором (договор соинвестирования, договор уступки и др.);

- акт реализации контракта (при наличии).

Документы, на основании которых осуществляется инвестирование, представляются в заверенных уполномоченным лицом копиях. Не требуют заверения копии нормативных актов Правительства Москвы. Документы, состоящие более чем из одного листа, должны быть прошиты, пронумерованы, заверены подписью уполномоченного лица и печатью.

2.2. Договоры о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности выдаются не позднее 30 дней с момента представления всех необходимых документов уполномоченному лицу под расписку при предъявлении доверенности и паспорта. Копии представленных документов хранятся в Управлении приватизации и оформления прав собственности до передачи в архив в установленном порядке.

 

 

  

Приложение N 3

к распоряжению Департамента

жилищной политики и жилищного

фонда города Москвы

от 17 марта 2004 г. N 137

 

Заместителю руководителя

Департамента жилищной политики и жилищного

фонда г. Москвы

Долгушиной О.В.

от _____________________

 

Просим Вас дать указание соответствующим службам провести учетную регистрацию договора (указать адрес, реквизиты договора).

 

 

Приложение

 

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ

ОБ УЧЕТНОЙ РЕГИСТРАЦИИ

 

 

п/п

Заявитель

 

Название   

и реквизиты

 

документа  

Адрес

 

Оплата    

(реквизиты

платежного

документа)

 

Дата     

обращения

 

Дата  

выдачи

 

Подпись   

получившего

 

 

 

 

 

 

 

 

 

"_______" __________________ _________ г.

 (число)       (месяц)         (год)

 

____________________  ___________________  _______________________

    (должность)       (фамилия, инициалы)         (подпись)

 

 

 

 

 


http://realtylaw.ru/zakon/InvestmentContract/InvestmentContract_572.html Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 17.03.2004 N 137 %D0%E0%F1%EF%EE%F0%FF%E6%E5%ED%E8%E5+%C4%E5%EF%E0%F0%F2%E0%EC%E5%ED%F2%E0+%E6%E8%EB%E8%F9%ED%EE%E9+%EF%EE%EB%E8%F2%E8%EA%E8+%E8+%E6%E8%EB%E8%F9%ED%EE%E3%EE+%F4%EE%ED%E4%E0+%E3.+%CC%EE%F1%EA%E2%FB+%EE%F2+17.03.2004+N+137 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fzakon%2FInvestmentContract%2FInvestmentContract_572.html
Договор долевого участия в строительстве, инвестиционный договор, защита прав инвесторов, права дольщиков и застройщиков, долевое строительство в Москве и Московской области. Защита обманутых дольщиков.

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования