Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату
Услуги опытного адвоката. Суд, арбитраж. 
Долевое строительство Услуги опытного адвоката. Суд, арбитражный суд. Долевое строительство. Наследственные споры. Жилищные споры. Признание права собственности. Взыскание долгов. 8 495 691 38 72.

Теги

Тег — неустойка

Дмитрий, Москва, 16.05.2016 20:47
По договору долевого участия предполагаемый срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома - 2 квартал 2016 года. Дом строится с задержками.
Сейчас застройщик (Строительная корпорация Город) шлет дольщикам уведомления о том что в связи с переносом срока окончания строительства объекта на 4 квартал 2016 года, застройщик не сможет в указанный срок передать дольщику объект долевого строительства.
Этим письмом застройщик уведомляет об изменении сроков строительства дома. Хотя в договоре о возможностях переноса срока не сказано.
Застройщик предлагает подписать и зарегистрировать в регпалате дополнительное соглашение о переносе срока передачи на 31 марта 2017 года.
Законны ли его действия? Что будет, если не подписывать соглашение? Можно ли в данном случае взыскать в суде неустойку с 30 июня 2016 года? Можно ли расторгнуть договор?
Спасибо.
Смотреть вопрос и ответ полностью

Олег, Москва, 29.03.2016 19:39
Здравствуйте, Артем! Мы тоже из этой же истории, как и в предыдущем сообщении и мы тоже по неосторожности связались с застройщиком ООО Олета. У нас в районе осталось еще 6 не заселенных домов, это около 2000 будущих жителей района Переделкино Ближнее в деревне Рассказовка. В настоящее время жители 6 домов ежедневно получают письма /уведомления, что настоящим застройщик уведомляет что все жилые дома готовы к передаче и что в соответствии с договор ДДУ мы обязаны в течении 7 (семи) дней явиться на подписание Акта приема-передачи Объекта долевого участия. При уклонении Вами от принятия Объекта, по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного Договором участия для передачи Объекта Участнику. Застройщик вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче Объекта, при этом риск случайной гибели Объекта будет считаться перешедшим к Вам со дня составления Застройщиком одностороннего акта о передаче Объекта. Застройщик выбрал следующую организацию для эксплуатации жилого дома и идет наименование УК (управляющей компании), ее координаты и телефон.
Все звонят в эту УК с вопросами, когда можно приходить на осмотр квартиры и на подписание акта приема-передачи в УК отвечают: что застройщик им никакие дома не передавал, и они не знают в какой последовательности будет происходить заселение. Уже эти 7 дней прошло с момента получения данных писем, а сроков и дат заселения нет никаких в УК. В любой случае 2000 будущих жителей ключи от квартиры получат, но вот когда получит самый последний житель может пройти 3 месяца и более. А срок уже нарушен с 31 января 2016 года. Очень много жителей планируют подавать в суд о взыскании неустойки с проблемного застройщика Олета. Вот мы и переживаем, мы придем в суд с документами. А нам скажут, так вы получили от застройщика в конце марта 2016 уведомления о готовности, кто виноват, что вы не ходили в марте на приемку, а начали принимать квартиры только в июне и откажут в неустойке, или значительно ее срежут! Как нам быть и что делать? Все очень жалеют, что связались с этим застройщиком и организациями контролирующими Группой Компании Абсолют.
Смотреть вопрос и ответ полностью

Александра, Москва, 28.03.2016 22:38
Артем, добрый день! Вопрос к Вам! Покупала квартиру в Москве у застройщика еще в 2014 году, а он оказался проблемным застройщиком ООО ОЛЕТА, который строит ЖК в Переделкино Ближнее! Он продает квартиры через компанию Абсолют Недвижимость, через договора об уступке права требования. Согласно договору участия в долевом стро-ительстве6 срок сдачи дома в эксплуатацию не позднее 30 ИЮЛЯ 2015, передача объекта застройщиком участницу долевого строительства осуществляется не позднее 30 ЯНВАРЯ 2016. На дворе уже почти 1 АПРЕЛЯ 2016. Началось заселение с середины МАРТА 2016, понятно, что за неделю 9 домов не заселить, как минимум 3 месяца уйдет на заселение. Застройщик планирует подавать пакет документов в орган кадастрового учета для реги-страции прав собственности на объект долевого строительства в ИЮЛЕ 2016.
А теперь вопросы! В договоре долевого участия имеется пункт, согласно которому участ-ник долевого строительства обязуется в течении 30 (календарных) дней с момента подпи-сания акта приема-передачи объекта самостоятельно, за свой счет получить необходимые документы и обратиться в орган, осуществляющий гос. регистрацию прав на недвижимое имущество, для гос. регистрации своего права собственности на объект. В случае нару-шение данных сроков, застройщик вправе требовать уплату штрафа в размере 50% от сто-имости объекта, кроме того, застройщик вправе требовать с участника возмещение убыт-ков и неустойки.
После подписания акта приема-передачи квартиры застройщик дает бумажку, в которой написано: “Настоящим письмом информируем о том, что застройщиком не будут приме-няться штрафные санкции ……..описанные выше”. Инициалы представителя застройщи-ка по доверенности ее номер и подпись. Это же обычная бумажка, не имеющая никакой юридической силы.
Так как я в любой случае буду подавать в суд на застройщика о взыскании неустойки и т.п.. Может ли застройщик требовать с меня уплату штрафа, что я не уложилась в 30 дневный срок и не получила право собственности, люди подают документы в МФЦ, а им отказывают в приеме, т.к. нет необходимых документов от застройщика и раз застройщик будет подавать документы только в ИЮЛЕ, вправо собственности мы получишь лишь в августе. Будет ли потом нас застройщик шантажировать – вы не подаете на неустойку, мы не подаем на штраф в размере 50%? Как себя обезопасить? Какие документы необходимо еще просить от застройщика?
Смотреть вопрос и ответ полностью

Илья, Москва, 22.01.2016 11:56
Добрый день!Застройщик сорвал срок выдачи ключей на 2 месяца, можно ли обращаться с исковым заявлением в Высший Арбитражный суд Москвы, о взыскании неусточки, морального вреда, штрафа 50% или же подобными делами занимаются только районные суды?
Смотреть вопрос и ответ полностью

Елена, г.Одинцово, 11.07.2013 10:10
Здравствуйте! Застройщик задержал на год сдачу дома. Договор заключен в соответствии с ФЗ-214. По инициативе застройщика подписала с застройщиком два дополнительных соглашения о переносе сроков, но они не зарегистрированы в регистрационной палате. Имеют ли они юридическую силу, может ли застройщик заставить меня их регистрировать, если я передумала? Могу ли в данной ситуации взыскать неустойку и с какого момента - указанного в договоре ДДУ или в подписанном соглашении?
Смотреть вопрос и ответ полностью

Станислав, Москва, 01.08.2011 15:43
Добрый день.

Заключен ДДУ в 2009 года. Сроки передачи квартиры указаны 31 марта 2011 года.
Застройщик не выполнил своих обязательств и сообщил, что не получил подписанную бумагу от администрации. В связи с чем предложил подписать уведомление с открытой датой и акт приема передачи квартиры с открытой датой для получения акта доступа к квартире и начала ремонтных работ.
Акт доступа и уведомление было подписано с открытой датой под обещание застройщика, что в течении месяца будут улажены все конфликты с Администрации и будет подписан акт приема перадачи. На данный момент состояние дел удручающее. Идет суд Застройщика с МосОбл. на отмену отказа в выдачи ЗОС застройщику. То есть до сентября-октября мы не получим акта приема передачи, а нам нужен данный документ для согласования перепланировки в БТИ и только после этого мы сможем приступить к ремонту.
Вопрос: возможно ли подать на Застройщика в суд даже с подписанными актами с открытой датой? Мы получи доступ к квартире, но ремонтные работы делать не можем, так как нет возможности согласовать перепланировку. И вообще сроки Застройщиком нарушены с 31 марта 2011 года. Возможно ли получение неустойки в данном случае?
Красногорский район.

Спасибо.
Станислав
Смотреть вопрос и ответ полностью

Дарья, Малаховка, 16.06.2011 12:53
Здравствуйте.
Купили по ипотеке у компании Мортон квартиру в пос. Малаховка. Ждали, пока достроят дом несколько лет. Сейчас дом достроен. По новому договору долегового участия, который нас всех обязали переподписать в 2011 году:
п. 2.3. Срок сдачи Дома в эксплуатацию - не позднее 30 июня 2011 года,
п. 2.4. Срок передачи Застройщиком Объектов долевого строительства Участнику долевого строительства - 6 (шесть) месяцев с момента получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию, но не позднее 30 декабря 2011 года. Данный срок может быть изменен в случае наступления обстоятельств и событий, не зависящих от Застройщика.
до сих пор дом не сдан. выдачу ключей задерживают. Недоделки не исправляют. Все устали ждать, и хамство Мортона просто уже зашкаливает. Подскажите, как действовать в такой ситуации и как повлиять на застройщика? По договору у нас застройщик "АВК-Инвет", компании, созданая Мортоном. т.е. к Мортону никак не прицепишься. Все уже измучались, на вопросы "когда" никто ответить не может, и никто не знает, что на самом деле происходит с нашим домом.
С уважением, Дарья
Смотреть вопрос и ответ полностью


Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

04.06.2018 - 89267807584
Лилия
Компания решает свои деловые вопросы путем манипуляций и давления.Это можно увидеть на примере с ситуацией в & ...
09.12.2017 - Президент ЗАО Холдинг «Империо Групп» Резник Анна Александровна не в курсе долгов своего генерального подрядчика по строительству.

куда ее хоть посадили? Надеюсь это не домашний арест?...
19.10.2017 - Затягивают строительство
Ирина
Расторгла с Кростом ДДУ на кладовое помещение, соглашение о расторжении зарегестрировано в Росреестре 14.07.20...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования