Теги

Здравствуйте!
Мною куплена квартира по доверенности. Подлинность доверенности на продажу действующий нотариус подтвердил, паспортный стол снял собственника с регистрационного учета по нотариальной доверенности на снятие с учета, юстиция выдала выписку об отсутствии обременений и арестов. По сделке я расплатилась и квартира была передана мне по акту. Я в ней проживаю, оплачиваю ее содержание, делаю ремонт. Регистрация была приостановлена, т.к. было заведено уголовное дело по факту мошенничества (по версии следствия продавцы обманули нотариуса видоизменив фото в паспорте собственника, судя по ксерокопии оставшейся у нотариуса при оформлении доверенности) По делу я прохожу как свидетель, в мой добросовестности следствие не сомневается, но есть еще потерпевшие родственники собственника. О самом собственнике ничего не известно.
Обращалась к юристам.
Один из них предлагает подать иск в суд на признание права собственности, протестуя против ареста квартиры, т.к. ничего не доказано и вряд ли будет доказано, а если следствие начнет переводить меня в статус потерпевшей, то я не смогу требовать регистрации права и останется лишь требовать возврата денег от мошенников, которые вряд ли мне вернут.
У другого противоположное мнение – нужно подавать ходатайство следователям о признании меня по делу потерпевшей для подтверждения моей добросовестности, как приобретателя и только после того как ходатайство удовлетворят, подавать иск в суд на признание права собственности. Иначе без статуса потерпевшей суд в лучшем случае оставит регистрацию квартиры приостановленной, а то и вовсе откажет в регистрации
Я совсем запуталась. Как и где мне можно зарегистрировать свои притязания на квартиру? Что для этого нужно сделать? Или у меня ее в любом случае изымут наследники предыдущего собственника?
Спасибо. Елена

Добрый день! Хотим купить 3х комнатную квартиру, в которой прописана женщина и ее двое детей. Дети имеют по 1/4 доли, а она 1/2 долю. Один из детей находиться в местах лишения свободы. У матери имеется нотариально заверенная доверенность от сына на право продажи. Как законно можно осуществить сделку купли-продажи квартиры в данной ситуации, что бы ее сын после освобождения из мест лишения свободы не имел никаких прав на эту квартиру и какие документы мать должна подготовить (связанные с ее сыном) для данной сделки купли-продажи? Заранее спасибо!

Добрый день! Хотим купить 3х комнатную квартиру, в которой прописана женщина и ее двое детей. Дети имеют по 1/4 доли, а она 1/2 долю. Один из детей находиться в местах лишения свободы. У матери имеется нотариально заверенная доверенность от сына на право продажи. Как законно можно осуществить сделку купли-продажи квартиры в данной ситуации, что бы ее сын после освобождения из мест лишения свободы не имел никаких прав на эту квартиру и какие документы мать должна подготовить (связанные с ее сыном) для данной сделки купли-продажи? Заранее спасибо!