Теги

Хотим приобрести квартиру в строящемся доме (60м) - уже нашли. Для этого нам необходимо продать квартиру N(40м) - у нас есть покупатели. Квартирой N 1/3 владеет несовершеннолетний - т.е. для продажи нужно получить разрешение РОНО. Мы подали в РОНО все документы, в том числе информацию о новостройке, которую мы хотим приобрести. Нюанс - РОНО просит нас предоставить обязательно зарегистрированный в реестре договор купли-продажи. Застройщик говорит следующее: если зарегистрировать договор, то вы обязаны внести в течение 3 дней полную стоимость квартиры в новостройке. Резюмирую: РОНО не дает разрешение на продажу без зарегистрированного договора, а застройщик не дает зарегистрированный договор, тк знает, что мы в течение 3 дней не оплатим. Что делать?

Здравствуйте! Может, что подскажите? Мы уже и адвоката найти не можем - отказываются. В 2005 году заключен договор инвестирования, подписанный 1. Мной, 2. Застройщиком 3. Заказчиком. В регпалате не регистрировался. Согласно договору, Цена квартиры определялась исходя из 17 т.р/кв.м., но оплатить должны были, исходя из 8 т.р./кв.м., что и было сделано.
В 2011 году застройщик в одностороннем порядке уведомил заказчика о прекращении действия договора совместной деятельности и закончил строительство дома самостоятельно, получив разрешение о вводе объекта в эксплуатацию, подписав акт приемки-передачи квартиры в апреле 2012.
Заказчик через 5 месяцев после уведомления о прекращении действия договора начал процедуру банкротства и подал в суд на инвесторов с требованием доплатить до 17 т.р./кв.м., но часть судов проиграл, часть оставлены без рассмотрения.
На этапе признания права собственности в судах заказчик активно выступает против, а застройщик - "за".
Суды выносят определение "оставить иски без рассмотрения" из=за несоблюдения досудебной процедуры - отсутствия отказа регпалаты. Регпалаты выдают ответ "Право предоставим, если устраните числящийся за домом недострой в 14%". Вместе с тем, разрешение о вводе объекта имеется, кадастровые и и тех.паспорта на руках.
Что делать дальше? Текст определения суда "оставить иски без рассмотрения" будет доступен через 5 дней, после чего собираемся подать частную жалобу.