Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату
Услуги опытного адвоката. Суд, арбитраж. 
Долевое строительство Услуги опытного адвоката. Суд, арбитражный суд. Долевое строительство. Наследственные споры. Жилищные споры. Признание права собственности. Взыскание долгов. 8 495 691 38 72.

Теги

Тег — неустойка за нарушение сроков строительства

Сергей, Кемерово, 12.10.2015 20:51
Согласно правовой позиции Пленума ВАС РФ, изложенной в постановлении от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам). Вопрос: В случае с застройщиком, допустившим просрочку суд не может снизить размер неустойки ниже среднего % по кредитам, иначе суд признает за застройщиком преимущество незаконного поведения? Насколько реальны перспективы обжалования таких решений судов?
Смотреть вопрос и ответ полностью

Сергей, Кемерово, 12.10.2015 20:25
Здравствуйте! Прошу помочь в следующей ситуации. В ноябре 2012 года заключил с коммерческой фирмой договор переуступки на строящуюся квартиру, таким образом став новым кредитором. Фирма-первоначальный кредитор имела договор долевого участия от октября 2012 года с фирмой-застройщиком на ряд квартир, в том числе на мою будущую квартиру, которая должна был быть передана кредитору не позднее 31 декабря 2013 года. Квартира на сегодняшний день мне не передана, готовность дома – 95 %. В договоре долевого участия между фирмами цена квартиры была указана заниженной - 2 млн. рублей, а по договору переуступки я заплатил за квартиру обычную на тот момент рыночную цену - 4 млн. руб. Для расчетов с первоначальным кредитором я взял ипотечный кредит 3 млн. руб. В том же ноябре 2012 года фирма-застройщик напрямую продавала физическим лицам такие квартиры по 4 млн. руб. Кроме того, между фирмой-первоначальным кредитором и фирмой-застройщиком имелось соглашение о том, что они будут реализовывать квартиры именно за 4 млн. руб., чтобы не создавать друг другу конкуренцию.

Помогите разобраться в следующих вопросах: 1). С какой суммы 2 млн.руб. или 4 млн. руб. следует считать неустойку? 2). Применяется ли в моем случае двойной размер неустойки, предусмотренный Законом о защите прав потребителей для граждан-участников долевого строительства. 3). Могу ли я взыскать с застройщика сумму % по ипотечному кредиту, уплаченных мною банку за период просрочки, на основании каких норм закона (на словах мне в этом отказали, сославшись, что факт взятия мною ипотечного кредита не связан с нарушением договора застройщиком)?
Смотреть вопрос и ответ полностью

Давид, Москва, 21.02.2015 06:28
Здравствуйте!
В июне 2013 подписали предварительный договор купли-продажи на покупку таунхауса в МО. Оплатили все деньги.
Объект по договору должен был быть готов не позже 12 месяцев после подписания договора. К сожалению, он до сих пор не сдан. Обешаний много, но уже месяца 2 как ничего не происходит на стройке. 
В договоре написано, что если постройщик не соблюдает срок сдачи объекта, тогда покупатель вправе расторгать договор и получить все уплаченные средства. Ничего не написано насчет неустойк. Но могу ли я требовать неустойки? Каким образом лучше зашитить свои интересы?
Заранее благодарю
Смотреть вопрос и ответ полностью

Виктория, МО, г. Реутов, 23.01.2015 17:12
Добрый день!
Скажите, пожалуйста, является ли не подключение дома к постоянной схеме электроснабжения , дословно "Пролонгация периода подключения многоквартирного дома к электроснабжению по постоянной схеме вызвана запретом Центрального Управления Федеральной Службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, наложенному в Разрешении на допуск в эксплуатацию электроустановок по технологической схеме № 3.1.2339-2014, в условиях незавершенности работ по распределительным устройствам ПС «Каскадная», снабжающим мкрн. 10А г. Реутов." форс-мажором и как следствие, основанием для отказа от выплаты неустойки? У Вас на сайте нашла информацио о том, что согласно ст. 401 ГК поскольку застройщик осуществляет предпринимательскую деятельность, невыполнение обязательств его контрагентами и иными лицами не является основанием от освобождения от ответственности, но нет ли каких-либо отклонений в моем случае? Застройщик, уверенно заявляет, что это форс-мажор, могут ли у него быть законные аргументы на этот счет? Заранее большое спасибо!
Смотреть вопрос и ответ полностью

Ирина, Москва, 24.01.2014 16:14
Добрый день! В 2012г был подписан ДДУ с Застройщиком о приобретении квартиры,сумма была выплавлена сразу. Срок сдачи прописан декабрь 2012г. Также в договоре был прописан пункт о том,что "в случае неисполнения(несвоевременного исполнения)" идет перечисление компаний по электро,водо и топливо снабжению "по заключенным с Застройщиком договорам на присоединение (подключение) к инженерным сетям; невыдачи (несвоевременной выдачи) администрацией города разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; несвоевременного выполнения администрацией города обязательств по предоставлению тех.условий по подключению к инженерным сетям,срок передачи квартиры подлежит соразмерному увеличению"
9.01.2012 г Застройщиком выслано письмо с уведомлением "о наступлении обязательств непреодолимой силы,в соответствии с п.6.4. Договора" " О прекращении действия указанных обстоятельств Вам будет сообщено дополнительно"
Больше писем от Застройщика не было.
В августе 2013 г на сайте появилось сообщение,что дом сдан. А 27.09.2013 г пришло письмо о завершении строительства дома и готовности Застройщика передать квартиру. По предварительной записи на приемку мы попали только 20.11.2013г (квартира строится в другом городе)
На момент приемки в самой квартире было много недоделок,но самое главное дом не был подключен к водо,электро, теплоснабжению!!!
На данный момент прошел год и два месяца (если считать с даты передачи квартиры по ДДУ). Застройщик продолжает обещать и переносить сроки(устно).
Подскажите,что можно предпринять в этой ситуации,возможно ли с учетом наличия определенных пунктов в ДДУ (о которых я упомянула в начале) стребовать с Застройщика компенсацию?
Заранее признательна за ответ.
Смотреть вопрос и ответ полностью

Татьяна, Краснодар, 29.11.2013 22:08
Я являюсь дольщиком одной строительной компании в Краснодаре.Срок сдачи дома переносят уже третий раз, причем в одностороннем порядке, предупреждая дольщиков на своей ветке в интернете за несколько дней до окончания предыдущего срока. Свои переносы оправдывая то действием (бездействием) третьих лиц, то плохой погодой, хотя на тот момент дома еще далеки по готовности для сдачи. В процессе строительства возникает много брака, из-за чего приходится разбирать и делать заново.
Когда квартиру брала в ипотеку, обещали в сентябре 2013г. По договору передача ключей 31 октября, а уже 30 ноября.Мы скитаемся по съёмным квартирам с грудным ребёнком. Могут ли нам заплатить неустойку?Пожалуйста ответьте подробно!
Смотреть вопрос и ответ полностью

Яна, г. Краснодар, 16.04.2012 09:13
Здравствуйте! В ДДУ указан размер неустойки за просрочку исполнения обязательства застройщиком в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. ФЗ-214 предусматривает двойной размер этой неустойки, если участником долевого строительства является гражданин, в моем договоре об этом ни слова. Могу ли я требовать в претензии выплаты неустойки в двойном размере (1/150)?
Смотреть вопрос и ответ полностью

страница: «« 1 | 2 »»

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
28.08.2018 - орион-эстейт
Житель Куркино 10 мкр
Качество строительных материалов отвратительное. Всё разваливается. Межквартирные перегородки отдельная песня....
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования