Теги

Добрый день! Планирую приобретать гараж, понравился 1 вариант в ГСК, здание кооператива построено в 2008г, но данный гараж не был продан с того времени, поэтому приобретать буду у застройщика-собственника (один из заводов нашего города).Вопрос в следующем - какие документы должен предоставить застройщик при передаче денег, каким образом оформить этот гараж в собственность и какие "подводные камни" могут подстерегать при такой покупке

Собираюсь приобрести квартиру. Полгода назад старенькая (87 лет - единственная владелица, единственная прописана) мама фиктивно продала эту квартиру своей дочери (стала владелицей, но не прописалась) за 8 млн руб. (со слов, чтобы не втягивать пожилую женщину в ненужную нервотрёпку). В настоящий момент дочь хочет продать эту квартиру (купив после матери квартиру меньшей площади) за 8300000 (в договоре согласны прописать полную стоимость, так как если в течение одного календарного года продать квартиру, то 13% налог будет браться только с 300000 руб).
Какие "подводные камни" могут быть при данной сделке и на что следует особо обращать внимание (например, наличие у матери других наследников, дееспособность матери, согласование с органами соцзащиты и т.п.)?

Сегодня позвонили с Мортона-инвест,где я покупал квартиру и сейчас у меня на руках предварительный договор с ними(10.2007г).Девушка сказала- получайте ключи.Адрес МО,г.Балашиха,микрорайон Янтарный.Квартира мне сейчас не нужна,но в смысле есть где жить.Права собственности нет,будет вроде как говорят в середине лета.НО....сейчас нужно оплатить "что-то в районе" 80000 рублей.Я объясняю,что в квартире проживать не собираюсь,вот после получения права собственности,деваться будет некуда.Хотя это тоже вопрос,если я не буду там жить,какая будет оплата или написать заявление,что бы оплачивать какую то сумму,но минимальную.Девушка сказала,если будете получать ключи во время оформления собственности,то сумма увеличится.КАК? Я же не эксплуатировал свою жилплощадь.Откуда такая сумма?Сослалась на пункт договора с ООО "Мортон- инвест" № 2.6 Где написано:Покупатель извещён и согласен, что на момент подписания Договора купли -продажи Жилой дом(Квартира)будут переданы в эксплуатацию соответствующей организации(далее по тексту"Компания), в связи с чем,по соглашению сторон,договорную стоимость"Квартиры",которая указывается в Договоре купли-продажи составляет сумма ,формируемая из расчётной стоимости "Квартиры" согласно п.п 2.3 в котором прописано следующее:На момент подписания настоящего Договора,расчётная стоимость "Квартиры" составляет 1234567 р и проектной площади ,без учёта данных обмера ОТИ и размера расходов по содержанию "квартиры" равной 12345(цифры условные) рублей на момент подписания Договора и проектной площади "квартиры".Так же она сказала,что с момента введения дома в эксплуатацию за пол года авансом оплачивается сумма, а дом в эксплуатации больше года.Может я не прав,но я не пользовался и не эксплуатировал квартиру.Ну может я согласен,тёплые батареи,эксплуатация дома.Но почему такие деньги.Тем более,если ключи буду получать на момент получения собственности, то сумма ещё увеличится.Дом введён в эксплуатацию больше года,но жители живут без права собственности,её обещают только летом.Есть дополнительная бумага по условию эксплуатации дома.Но там написано,что все взаиморасчёты будут после подписания Договора-продажи, а у меня только предварительный.Платить я не хочу, а довести дело до логического конца,подать иск о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) и определить порядок уплаты коммунальных платежей.Прописан в г.Королёве.Сколько будут стоить ваши услуги?И КУДА МОЖНО ПРИСЛАТЬ ФОТО ДОКУМЕНТОВ?

Здравствуйте. Интересует такой вопрос:собираемся приобрести квартиру в строищемся доме по соглашению о передаче правомочий по договору участия в долевом строительстве(я так понимаю,что это по переуступке прав?). Есть первоначальный взнос и оформили ипотечный кредит в банке. Вот никак не можем разобраться с тем, как произвести оплату? Когда мы должны внести первоначальный взнос:до регистрации или после? Где проходит такая регистрация? Должны ли мы вообще делать первый взнос? Будет ли еще подписываться с нами договор купли-продажи? Какие документы должны быть у нас на руках после всех подписаний? Очень просим нам помочь с вопросами, т.к. вообще впервые покупаем квартиру и не хотим остаться без денег и документов. Заранее СПАСИБО.

Здравствуйте наша семья оформила договор купли-продажи квартиры на вторичном рынке по военнму сертификату. Сдали свидетельство о регистрации и номер расчетного счета продавца указан в договоре на получение денежной выплаты продавцу за квартиру, но вот уже 16 дней нет оплаты в Сбербанке на счет продавца не поступили деньги, сколько еще ждать, могли бы вы ответить, каков срок перечисления денег по сертификату. Просто мы оплатили первоначальный взнос за квартиру, будем ли мы платить неустойку продавцу, что так долго перечисляют деньги?Спасибо заранее

Здравствуйте!
Мы покупаем квартиру, по которой были совершены следующие сделки:
в 1997 году квартира по договору купли-продажи была получена в раводолевую собственность двух человек. Свиделетьство о собственности не выдавалось.
в 2002 году одним из собственников была выкуплена вторая часть квартиры по договору купли-продажи. Выдано свидетельство о собственности на эту (вторую) долю. На первом договоре купли-продажи 1997г. в 2002г. проставлена отметка о том, что свидетельство о собственности не выдавалось. Однако в выписке из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указаны два свидетельства от 2002г. с разными номерами.
Мог ли продавец продать 1/2 квартиры, на которую не выдавалось право собственности (по договору купли-продажи 1997г)? Или договор купли-продажи 1997г. и право собственности на долю квартиры 2002г. являются достаточными документами для покупки квартиры?

как купить дом,если на него нет документов?в селе почти все так и покупают,по свойски,по соседски.Но я понимаю,что надо оформить как-то такую покупку.Но как я не знаю.Подскажите пожалуйста.Нам необходим дом.Мы год назад приехали в село,с города,двое детей.Как же ехать и жить в селе,а дом не взять!?

Здравствуйте!

Желаю приобрести дом в деревне вологодской области. Хозяйка дома умерла около восьми лет назад, оставив завещание своему сыну. Сын наследство не оформил. Проживает в Челябинской области, был женат (в разводе), имеет трех дочерей. Человек не благонадежный-хронический алкоголик. Пропадает на длительные сроки, снова появляется. Дом желает продать его бывшая супруга с дочерьми. Предлагают оформить на меня доверенность на право предоставлять документы в суде по делу о вступлениеи в наследство, И еще одну доверенность на право распоряжаться домом по факту вступления в наследство их отца. Я сомневаюсь в надежности этой сделки, а сделки именно потому, что мне предлагают произвести расчет сразу! помогите советом в оценке моих (или риэлтора, если доверенность будет с правом передоверия) шансов суде. Возможно ли написание этих двух доверенностей одновременно? Возможность эту довернность на меня оформить в Челябинске без моего присутствия и выслать почтой. (сам живу в Москве) Возможные риски предложенной продавцом схемы. В наличии есть завещание,  план дома и участка.

Благодарю за ответ.