Теги

ДД! Подскажите, ведете ли вы дела по признанию ПДКП ДДУ. Т.е. на руках есть ПДКП, необходимо принудить застройщика заключить ДДУ. И сколько стоит эта услуга в вашей организации? Спасибо!

Здравствуйте! Вопрос такой: застройщик наконец-то ввел дом в эксплуатацию - получен документ (просрочка по сдаче 3 года), но теперь уклоняется от подписания акта приема-сдачи. Возможно застройщик даже будет банкротиться. Дому присвоен адрес, есть обмеры БТИ, но не Московского, а филиала из другого города.
Как получить документ о праве на собственность без акта приема-сдачи (имеется договор долевого участия, зарегистрирован в регпалате)? Чем грозит банкротство застройщика?

Здравствуйте.
При расчете неустойки по договору долевого участия в случае если было заключено соглашение об уступке по ДДУ от какой суммы считается неустойка - от суммы, уплаченной уступающим право лицом застройщику (5 000 000 рублей) или от суммы, за которую приобрел квартиру участник долевого строительства - гражданин - 8 000 000 рублей. Также применяется ли в этом случае двойной размер ставки по неустойке, т.к. уступающее лицо это юридическое лицо?

Добрый день. Есть вопрос, У нас по договору ДДУ срок передачи квартиры 30.06.15, дом введен в эксплуатацию в конце декабря 2014. Письмо о завершении строительства получили 12.07.15, подписали доп.согл. о изменение площади 18.07.15. (была доплата от застройщика, после обмеров БТИ), акт-приемки квартиры подписали 02.09.15, ключи передали 07.09.15. Мы можем подать иск в суд о нарушение сроков передачи объекта ДС? и за какой период? с 01.07 по 02.09?

новый вопрос
Я меня прошел суд 16 октября по недоделкам и просрочке по договору. решение вынесут не знаю когда , может через месяц,ответ был по тел из канцелярии,что частичное удовлетворение по иску.
юрист который вел дело пропал, мне нужно срочно оформить собственность. если я пойду к застройщику как мне действовать. Снова просить акт приемки-передачи и писать там что претензий нет? Так как если я напишу что претензии есть я не смогу оформить собственность в росреестре с таким актом.


Я писала:
как поступать если не вынесено решение суда по недоделкам а нужно срочно оформить квартиру в собственность? Прийти к застройщику и подписать акт приемки? в какой формулировке чтобы росреестр не отказал в оформлении и чтобы себе не в ущерб?




Вы ответили:
Уважаемая Тамара! Вы уж определитесь, что для Вас важнее, с того и начинайте. Если подпишите акт, то там наверняка будет фраза что претензий у Вас нет, и потом исправить что-то будет сложно. Но зато сможете подать документы и получить свидетельство о праве. А в целом из Вашего вопроса многое не понятно, например какие недоделки, где это зафиксировано, были ли претензии о них, обращались ли в суд и с каким иском, и что Вы понимаете при этом "себе не в ущерб"? Уточните вопрос, с повторением текста первого вопроса, но быстрее для Вас и более правильно будет, если обратитесь к нам, покажите копии всех документов, какие есть по этому вопросу.

Из-за просрочки допущенной застройщиком по ДДУ гражданин, заплатив деньги за большую по площади квартиру, вынужден проживать в собственной маленькой. Например, разницу в сумме аренды двух таких квартир, исключительно по параметру площади квартиры, риэлторские фирмы оценивают в среднем в 20 т.р. в месяц. Налицо ущерб, нанесенный гражданину недобросовестным застройщиком. Вопрос: Какова ответственность застройщика в этом случае?

Согласно правовой позиции Пленума ВАС РФ, изложенной в постановлении от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам). Вопрос: В случае с застройщиком, допустившим просрочку суд не может снизить размер неустойки ниже среднего % по кредитам, иначе суд признает за застройщиком преимущество незаконного поведения? Насколько реальны перспективы обжалования таких решений судов?