Ответы на вопросы читателей Рязанских газет

Вопрос: Моему сыну, на которого я получила материнский капитал уже пятый год. Дом я нашла давно, но там оформляли наследство и мы ждали пол года. За год мы посмотрели порядка 50 домов, и этот вариант оказался самый удачный для нас.

Я пришла в пенсионный фонд, сказала, что хочу купить дом стоимостью 395000 руб. Мне сказали оформлять договор купли-продажи, и приходить с готовыми документами. Я оформила все документы, потратив на это определенные средства.

Через пару дней мне позвонили и сказали, что будет комиссия, которую возглавляет глава нашего города. Комиссия ездила на протяжении недели каждый день. В итоге дом признали не пригодным для проживания. Я с ними не согласна, он даже с газом. Администрация наша мне даже акт осмотра дома не даёт.

Я написала заявление в нашу прокуратуру – тишина. Ездила лично в пенсионный фонд в Рязань – бесполезно. Написала на почту Президента, ответили – идите в суд.

Этот дом единственный шанс иметь своё жильё. Купить дороже я не имею возможности. Хозяйка дома пока ждёт, но я каждый день боюсь, что она позвонит и скажет, что нашла покупателей.

На вопрос отвечает юрист компании «Правовая Защита» Константин Прокопец.

Здравствуйте Александра!

Законодательством о материнском капитале (ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей") предусматривается, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения.

Жилищный кодекс к жилому помещению относит изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, то есть отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Последнее время в Пенсионном фонде сложилась практика отправки запросов в местную администрацию о состоянии жилых помещений.

По запросу Пенсионного фонда местная администрация создает комиссию, которая, в свою очередь, оценивает состояние помещения применительно к положениям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции").

Указанное постановление содержит перечень критериев для признания жилья как пригодным, так и непригодным для проживания.

Если комиссия вынесла решение о признании помещения непригодным для проживания, Вы, к сожалению, не сможете оплатить часть его стоимости за счет материнского (семейного) капитала.

Однако следует отметить, что в случае несогласия с решением комиссии оно может быть обжаловано в суде. Данное решение обязаны предоставить собственнику дома. Также вы можете предложить собственнику устранить недостатки помещения, изложенные в акте (если это технически возможно).

Компания «Правовая Защита» оказывает юридические услуги по различным вопросам. Адрес: г. Рязань, Первомайский пр-т, д. 13, оф. 402 Запись по телефону: 95-39-45.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!