Перовский районный суд признал право собственности на долю в виде квартиры в жилом комплексе по адресу: Москва, ул.Новогиреевская, вл. 5

Интересы гражданина – участника строительства, представлял адвокат МОКА «Правовая защита» Богдан Романович Леськив.

Предыстория дела такова. АО «Глобинвестстрой» обязался построить жилой комплекс, состоящий из трёх корпусов, по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, так называемый ЖК «Терлецкий Парк». Строительство этого объекта ведётся уже давно, с 2008 года.

До последнего времени в указанном Жилом комплексе продавались квартиры и машиноместа через ряд компаний, в том числе ООО «НДВ – недвижимость для Вас», посредством заключения договоров уступки прав требования по договорам долевого участия, и многие граждане, не смотря на то, что объект этот явно проблемный, договора заключали, веря обещаниям Застройщика, что объект будет построен и будет простроен точно в срок.

Однако, «Глобинвестстрой» своих обязанностей Застройщика не выполняет и уже очевидно, что их не исполнит, строительство комплекса фактически заброшено. В отношении руководителя АО «Глобинвестстрой» возбуждено уголовное дело по факту мошеннических действий, связанных с обманом граждан при привлечении их денежных средств для строительства жилого комплекса.

В настоящее время в производстве Арбитражного суда Московской области находится дело № А41-36831/2012 по заявлению большого количества кредиторов о признании АО «Глобинвестстрой» несостоятельным – банкротом, хотя процедура пока не введена, но весьма вероятно её введение в ближайшее время. Очередное заседание по данному делу назначено на 15 декабря 2016 года и вполне возможно, что уже на нем будет принято решение о банкротстве АО «Глобинвестстрой».

Кроме того, в производстве Арбитражного суда Московской области находится дело по иску Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства к АО "Глобинвестрой" о приостановлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан на строительство объекта по адресу: г. Москва, Новогиреевская, вл. 5.

В такой ситуации единственным действенным способом защиты прав на недостроенный объект недвижимого имущества (квартиру, машиноместо, нежилое помещение) является признание права на долю в праве общей долевой собственности на незавершённый строительством объект.

Причём, это относится не только к тем лицам, которые заключили предварительные договора, но и к участникам строительства, заключившим договоры долевого участия, зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества.

В процессе подготовки к судебному рассмотрению дела по иску гр-на Д. адвокатом Богданом Леськивым были собраны, в том числе посредством адвокатских запросов, достаточные доказательства, подтверждающие, что строительство жилого комплекса по адресу: г. Москва, ул. Новогиреевская, вл. 5, фактически приостановлено.

Данные доказательства, принятые судом, позволили избежать назначения и проведения дорогостоящей строительной экспертизы и сэкономить значительную часть судебных расходов истца.

Определённую сложность в описываемом деле представляло то, что срок передачи объекта участнику долевого строительства ещё не наступил, но собранные и представленные адвокатом доказательства убедили суд, что в сложившейся ситуации медлить нельзя и у истца, как участника долевого строительства, уже возникло право требовать признания за ним права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершённый строительством жилой комплекс в виде конкретной квартиры. Иск был удовлетворен.

Коллегия адвокатов "Правовая защита" занимается признанием права собственности на доли в виде квартир, машиномест, нежилых помещений в Перовском районном суде города Москвы в отношении объекта по ул. Новогиреевской, вл.5. Дела по данному адресу ведут адвокаты Леськив Богдан Романович, Сидоров Артем Александрович и Ребриков Андрей Валерьевич.

Мы оказываем полный комплекс услуг по признанию права собственности в сложных случаях, в том числе при банкротстве застройщика. Обладаем полной информацией относительно рассмотрения заявлений о банкротстве АО "Глобинвестстрой".  

Записаться на приём по данному вопросу к адвокату Леськиву Богдану Романовичу, а также к другим адвокатам нашей коллегии можно по тел. 8 495 787 75 07, 8 495 782 76 77, 8 495 691 38 72, 8 919 410 94 48.

 Метки: банкротство застройщика признание права собственности на квартиру

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!