Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Квартира в новостройке по договору с ЖСК. Су-155 нарушает права граждан. Адвокат принял участие во встрече соинвесторов.

Адвокат Артем Александрович СидоровАдвокат “Правовой защиты” Сидоров Артем Александрович принял участие во встрече участников строительства, посвященной проблеме приобретения квартир в новостройках через ЖСК.

 



На встрече обсуждались проблемы соинвесторов строительства, которые заключили со связанными с СУ-155 жилищно-строительными кооперативами договоры о приобретении прав на квартиры и нежилые помещения, и чьи права грубо нарушаются сейчас. Члены ЖСК рассказали о своих проблемах. Некоторые из них ждут квартир уже более 9 лет.

 

ЖСК. Встреча соинветсоров Су-155



В своем выступлении адвокат Сидоров А.А. отметил, что схема ЖСК легальная, предусмотрена ФЗ № 2014 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», но недобросовестные застройщики стали использовать ЖСК для ухода от ответственности и нарушения прав граждан. ЖСК – это схема ещё хуже, чем те, которые были ещё до введения в действие ФЗ № 214. Да, ранее заключались инвестиционные договоры, предварительные договоры, но при этом у застройщика были активы, застройщик нёс ответственность, можно было взыскать с него неустойку, и граждане за стройку ответственность юридически никакую не несли. По Москве есть несколько дел, где дольщики взыскивали всё-таки неустойки с ЖСК, но Верховный суд в одном из последних решений, а также в обзоре практики за 2013 год высказался, что если гражданин участвует в схеме ЖСК, то он сам вступил в организацию, он является членом организации, несет за неё ответственность, и поэтому требовать какие-либо неустойки он не может. Решения судов о возврате денег обычно положительные, т.е. если человек не хочет состоять дальше в ЖСК, он может написать заявление о выходе из ЖСК, и о возврате паевого взноса, либо сразу обратиться в суд. Идти в суд, писать заявление о выходе из ЖСК и о возврате денег, нужно только в случае, если вы уверены, что эти деньги у ЖСК есть и у него стабильное положение, либо если уже никакого выхода совершенно нет и точно уже объект не будет построен. По нашей практике возвращение денег с СУ-155 затягивается минимум на год. Сначала нужно обратиться в суд, получить решение. Потом ещё на банкротство необходимо подавать. А тем более если договор заключен не напрямую с ЗАО “СУ-155”, а с ЖСК. Деньги на ЖСК обычно не задерживаются и активов у ЖСК, как правило, тоже нет, т.е. фактически можно получить просто решение суда, исполнительный лист и потом никаких денег не получить. Поэтому моя рекомендация такая: если дом не строится, то необходимо объединяться, создавать инициативные группы и проводить различные общественные акции, митинги, встречаться с главами администраций, с представителями Правительства Москвы, Москомстройинвеста.

Адвокат Артем Сидоров на встрече соинветсоров Су-155Далее адвокат Артем Сидоров отметил, что если дом уже построен, есть разрешение на ввод в эксплуатацию, необходимо оформлять право собственности через суд, если это невозможно в обычном порядке. Есть десятки решений судов, когда право собственности признается, в том числе по домам СУ-155, в том же «Зюзино», «Нагатино-Садовники».

Также если Вы заключили договор с ЖСК, и дом не строится, но уже частично построен, можно попробовать признать право собственности на долю в виде квартиры, уже есть положительная практика по таким делам.

Что касается банкротства ЖСК – пока отмечены только единичные случаи подачи заявлений. Это связано с тем, что по сути ЖСК являются посредническими структурами, созданными для получения барьера между застройщиком и дольщиком и ухода застройщика от ответственности, создания условий для безнаказанного нарушения прав участников строительства.

Во встрече принимали участие руководители и представители инициативных групп ЖСК "Чертаново, 2", Балаклавский пр-т, д. 2АБВ (Северное Чертаново); соинвесторов строительства корпусов 38, 39, 40 на набережной Павшинской поймы; корпуса 9, квартала 10С в Новых Черемушках; соинвесторы строительства домов по адресам: Нагатино-Садовники, мкрн 1, корп. 29, 30, корп. 29Б; Новая Трехгорка" (корп. 82,84, 85), ЖСК “Западный”; соинвесторы 8-го микрорайона Одинцово; комплекса “Красногорье Делюкс”.

Видео со встречи:

Статьи адвокатов "Правовой защиты" по теме ЖСК:

Признание права собственности через суд на квартиру, полученную по схеме ЖСК

Договор с ЖСК на стадии строительства. Особенности и риски

Если вы пострадали от недобросовестных действий ЖСК, то Вы можете записаться на консультацию к адвокатам “Правовой защиты” по тел. 8 495 691 38 72, 8 495 787 75 07.


http://realtylaw.ru/newsall/newsmedia/2015/04/27/newsmedia_13831.html?curPos=40 Квартира в новостройке по договору с ЖСК. Су-155 нарушает права граждан. Адвокат принял участие во встрече соинвесторов. %CA%E2%E0%F0%F2%E8%F0%E0+%E2+%ED%EE%E2%EE%F1%F2%F0%EE%E9%EA%E5+%EF%EE+%E4%EE%E3%EE%E2%EE%F0%F3+%F1+%C6%D1%CA.+%D1%F3-155+%ED%E0%F0%F3%F8%E0%E5%F2+%EF%F0%E0%E2%E0+%E3%F0%E0%E6%E4%E0%ED.+%C0%E4%E2%EE%EA%E0%F2+%EF%F0%E8%ED%FF%EB+%F3%F7%E0%F1%F2%E8%E5+%E2%EE+%E2%F1%F2%F0%E5%F7%E5+%F1%EE%E8%ED%E2%E5%F1%F2%EE%F0%EE%E2. http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fnewsall%2Fnewsmedia%2F2015%2F04%2F27%2Fnewsmedia_13831.html%3FcurPos%3D40


Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования