Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Юрист "Правовой защиты" Виктория Царихиной-Фесенко выступила в передаче первого канала

Тема выступления: "Ипотека в Российской Федерации. Особенности кредитования - «подводные камни» банков. На что следует обращать внимание при выборе программы.

Особые условия банков Если вы внимательно изучите предлагаемые на рынке банковские  программы ипотечного кредитования, то увидите, что их основные характеристики­ размер процентных ставок и их вид, сроки кредитования, отношение кредита к залогу и доходу, возраст заемщика, суммы страховых выплат, сроки рассмотрения заявок о выдаче кредита) очень похожи во многих банках.

Особые условия банков обычно выражаются в следующих параметрах: - требование подтверждения дохода заемщика,

-         минимальные и максимальные суммы кредитов,

-         возможность досрочного погашения и наличие или отсутствие штрафов за  досрочное погашение;

-         необходимость привлечения поручителей;

-         требования к заемщику (возраст, профессия, образование и т.д.);

-         наличие комиссии за выдачу кредита и стоимость андеррайтинг (процедуру  проверки платежеспособности).

Подтверждение источников дохода заемщика - это требование банка, какие документы, подтверждающие доход, принимаются к рассмотрению. В каждом банке необходимо уточнять, рассматривается ли у них только доход, подтвержденный справкой по форме 2 НДФЛ (которая представляется работодателями в нало­говую  инспекцию), или же вы сможете предъявить свои дополнительные доходы.

Минимальные размеры кредитов сильно различаются по банкам, поэтому, если вам нужен небольшой кредит, например только чтобы купить квартиру на одну комнату больше, придется поискать банк, который выдает кредиты на небольшие суммы. В среднем, минимальный размер кредита для Москвы 15 000 долларов, а для  Подмосковья - 10 000 долларов. В регионах минимальный размер кредита может быть меньше, так как стоимость недвижимости там значительно ниже.

Возможность досрочного погашения кредитов позволяет вам съэконо­мить на выплате процентов и сокращает общую сумму возврата. Банки, со своей стороны, могут установить мораторий на досрочное погашение кредита на не­сколько месяцев, установить минимальный размер досрочно возвращаемой суммы и штрафы за полное или частичное досрочное погашение. Как правило, мораторий составляет 3-6 месяцев, а штрафы - 1-3% от остатка кредита.

Поручители в обязательном порядке требуются в Сбербанке. В других банках  могут потребовать при невозможности документально подтвердить доход.

Требования к заемщику, помимо перечисленных выше, могут заключаться в требованиях по его минимальному трудовому стажу и месту расположения работы (например только в регионе, где выдан кредит). Минимальный трудовой стаж на ­одном предприятии, как правило, должен быть не менее 6 месяцев.

Наличие комиссии банка за выдачу кредита и стоимость андеррайтинг. Комиссия банка может представлять фиксированную сумму, а может быть выражена в процентах от размера кредита. Соответственно, надо рассчитать, какой вари­ант будет вам выгоднее. Стоимость андеррайтинг, т.е. оценки вашей платежеспособ­ности, тоже может увеличить ваши дополнительные расходы на получение кредита.

Есть ли еще что-нибудь особенные программы кредитования?

Чем сильнее становится конкуренция в сфере ипотечного кредито­вания, тем больше появляется оригинальных схем, ориентированных на тех заем­щиков, которые «не вписываются» в стандартные условия 30-процентного первого взноса и равновеликих ежемесячных выплат.

Если у вас нет денег на первый взнос, вам могут предложить:

1)До оформления ипотечного кредита взять обычный потребительский кре­дит, с помощью которого внести первый взнос, а затем оформить стандарт­ный ипотечный кредит в том же банке.

2) Использовать в качестве первого взноса для получения банковского кредита уже имеющееся в вашей собственности жилье. Стоимость вашей существующей квартиры будет учтена при выдаче кредита, но сама она будет продана только после того, как вы приобрели новое ­жилье на кредитные средства.

Если вам еще нет 30 лет, то некоторые банки вам предложат специальную программу кредитования, в которой снижен размер первого взноса и выгодный для вас размер процентной ставки.

Если вы получаете гонорары или другие виды высоких нерегулярных: доходов, поищите программу, в которой предусмотрено так называемое «кредит­ное окно» - выбираемый лично вами период в году, когда вы можете досрочно по­гасить весь кредит или его часть с минимальными расходами.

Если вы хотите приобрести квартиру в строящемся доме, то можете вы­брать одну из многих существующих программ предоставления инвестиционного ипотечного кредита. При выборе обращайте внимание на размер процентной став­ки, взимаемой в период строительства и до оформления права собственности. Обычно в этот период процентная ставка выше, чем по кредитам на существующее жилье, но сейчас наметилась тенденция снижения размера первоначальной про­центной ставки вплоть до уровня обычной.

если Вы хотите записаться на консультацию по поводу ипотеки, звоните по телефонам 787-75-07, 691-38-72.


http://realtylaw.ru/newsall/newscompani/2006/08/18/newscompani_25.html Юрист "Правовой защиты" Виктория Царихиной-Фесенко выступила в передаче первого канала %DE%F0%E8%F1%F2+%22%CF%F0%E0%E2%EE%E2%EE%E9+%E7%E0%F9%E8%F2%FB%22+%C2%E8%EA%F2%EE%F0%E8%FF+%D6%E0%F0%E8%F5%E8%ED%EE%E9-%D4%E5%F1%E5%ED%EA%EE+%E2%FB%F1%F2%F3%EF%E8%EB%E0+%E2+%EF%E5%F0%E5%E4%E0%F7%E5+%EF%E5%F0%E2%EE%E3%EE+%EA%E0%ED%E0%EB%E0 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fnewsall%2Fnewscompani%2F2006%2F08%2F18%2Fnewscompani_25.html


Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования