Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Константин Тимофеев: Победим долгострой

Интревью Председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева газете «Новые округа» 21.04.2017, в котором он рассказл о проблемах с долгостроями, банкротстве застройщика и долевом строительстве.



Долевое строительствоЕжегодно в ТиНАО вводится около 3,5 миллиона «квадратов» жилья. Почти все оно возводится по договорам долевого строительства. Как решаются проблемы с недобросовестными застройщиками, какие механизмы позволяют добиться, чтобы граждане получили свои квартиры, «НО» рассказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

 

— Задача Москомстройинвеста — предупредить возникновение проблем с застройщиками. Но в ТиНАО есть долгострои еще времен Московской области...

— Когда почти пять лет назад столица разрослась, мы получили еще около пяти тысяч обманутых дольщиков. За прошедшее время статистика улучшилась. Но в прошлом году появился новый проблемный объект — «Спортивный квартал» в Филимонковском, где пострадавшими оказались более тысячи человек. Застройщик не только сорвал сроки строительства, но и продал нежилые помещения как жилье. Сейчас ищем выход из сложившейся ситуации, в частности уже достигнуты договоренности о финансировании.

— Какие есть механизмы решения проблем с долгостроями?

— В законе пока один механизм — признание застройщика банкротом. Москомстройинвест может выйти с инициативой о лишении права на дальнейшую деятельность застройщика, если он нарушает требования 214-ФЗ, незаконно привлекает средства граждан, срывает сроки строительства. В рамках этой процедуры недостроенный объект можно передать другому застройщику. Например, компания «Мортон» достроила часть домов в Щербинке, в Барышах.

В прошлом году застройщик сдал второй и шестой корпуса на 1174 квартиры и автостоянку на 108 машиномест. Сейчас достраивается четвертый корпус на улице Овражной в Щербинке. Третий корпус, который должен был возводиться «Су-155», построит ПИК. В этом году ожидаем сдачи жилого дома по улице Текстильщиков (проект «Е42») в Троицке, где к строительству также был привлечен новый инвестор. Большая надежда по работе с проблемными объектами, которые могут возникнуть, возлагается на компенсационный фонд участников долевого строительства. Решение о его создании принято в прошлом году. Юридически фонд уже существует, но платежи пока не принимает, поэтому на сегодня не может дать страховую защиту. По предварительной информации, он заработает с 1 июля.

— Застройщики, работающие в ТиНАО, в целом стали более законопослушными?

— Да. Количество нарушений, связанных с неправомерным привлечением средств в 2016 году, по сравнению с 2015-м, сократилось почти в 2,5 раза.

— Как комитет может спрогнозировать и предупредить возможные проблемы?

— Мы можем увидеть нецелевое использование средств, назревающие финансовые проблемы. Проводим плановые и внеплановые проверки. Если застройщик сильный, то после получения предписания он нарушения устраняет. Но если застройщик уже вывел деньги, то потребуются помощь правоохранительных структур, запрет на продажи и возвращение денег дольщиков. Мы можем участвовать в процедуре банкротства, инициировать процедуру ликвидации. Буквально на днях Москомстройинвесту удалось выявить факты, свидетельствующие о нецелевом использовании застройщиком денежных средств граждан при строительстве ЖК «Легенда» в Троицке.

Специалисты комитета проанализировали отчетности застройщика за III и IV кварталы 2016 года и обнаружили, что норматив целевого использования средств не соответствует нормам законодательства. На основании этого складывается впечатление, что застройщик вывел деньги из стройки. Мы готовим заявление о приостановке деятельности застройщика по привлечению денег граждан. Все необходимые материалы будут направлены в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела в отношении застройщика.

— Что вы можете посоветовать людям, которые собираются покупать жилье по договору долевого строительства?

— Главный совет тем, кто не хочет рисковать, — покупать готовое жилье. Тогда остаются только риски, связанные с качеством строительства. Если вы все же решились приобрести квартиру в строящемся объекте, покупайте у достаточно известного застройщика.

Коллегия адвокатов «Правовая защита» отказывает услуги по признанию права собственности на квартиру или нежилое помещение при угрозе банкротства застройщика, взысканию долга с застройщика, услуги по представлению интересов в деле о банкротстве застройщика. Запись на консультацию по тел. 8 903 125 76 30, 8 495 691 38 72.

Долевое строительство. Представление интересов соинвесторов строительства. Сопровождение сделок. Суд с застройщиком. Признание права собственности. Неустойка. Убытки. Представление инициативных групп дольщиков.



По материалам: http://newokruga.ru/konstantin-timofeev-pobedim-dolgostroy/
http://realtylaw.ru/newsall/news/2017/04/24/konstantin-timofeev-pobedim-dolgostroy.html?curPos=160 Константин Тимофеев: Победим долгострой %CA%EE%ED%F1%F2%E0%ED%F2%E8%ED+%D2%E8%EC%EE%F4%E5%E5%E2%3A+%CF%EE%E1%E5%E4%E8%EC+%E4%EE%EB%E3%EE%F1%F2%F0%EE%E9 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fnewsall%2Fnews%2F2017%2F04%2F24%2Fkonstantin-timofeev-pobedim-dolgostroy.html%3FcurPos%3D160


Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования