Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Дольщикам Новогиреевской необходимо обратиться к следователю для признания их потерпевшими в рамках уголовного дела

Уголовное дело, возбужденное в отношении АО «Глобинвестстрой» в рамках ч. 4, ст. 159 УК РФ (Мошенничество в сфере предпринимательской деятельности), после проведения проверки возвращено из прокуратуры г. Москвы в следственную часть и передано опытному следователю 2 отдела СЧ СУ ЦАО, г. Москвы.



Дольщикам Новогиреевской необходимо обратиться к следователю для признания их потерпевшими в рамках уголовного делаОб этом стало известно 17 января 2017 года в ходе совещания в Москомстройинвесте, которое провел заместитель Председателя Комитета Александр Гончаров.

В совещании также приняли участие представители Департамента региональной безопасности и противодействия коррупции, Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, Управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД России по г. Москве, Префектуры ВАО, Росреестра, Мосгосстройнадзора, Прокуратуры, СУ УВД по ЦАО ГУ МВД России по г. Москве, инициативная группа граждан.

Представитель СУ УВД по ЦАО ГУ МВД России по г. Москве пояснила, что в настоящее время уголовное дело в отношении АО «Глобинвестстрой» - застройщика жилого дома по адресу: ул. Новогиреевская, вл. 5 (ВАО) находится в производстве следователя Левиной Екатерины Николаевны (2 отдел СЧ СУ ЦАО, г. Москвы, ул. Средняя Калитниковская, вл. 31).

Она сообщила, что гражданам, для признания их потерпевшими в рамках уголовного дела, необходимо обратиться к следователю и представить имеющиеся у них на руках подлинники документов для проведения экспертизы. «Граждан будут опрашивать, рассматривать первичные документы, проводить экспертизу их подлинности, подтверждать факты оплаты, после чего следователь будет принимать решение о признании граждан потерпевшими в рамках уголовного дела», - подчеркнула представитель СУ УВД.

В ходе совещания было отмечено, что в связи с большим количеством участников долевого строительства по данному объекту, между следователем и определенным представителем инициативной группы может быть разработан порядок работы с гражданами. Представитель Департамента региональной безопасности и противодействия коррупции подчеркнул, что для эффективной организации работы с гражданами необходимо создать следственную группу.

Заместитель Председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров обратился к правоохранительным органам с просьбой сообщать в Комитет о выявлении фактов подложности документов и неподтвержденной оплаты.

Что касается инвестиционного контракта, который АО «Глобинвестстрой» заключил с Министерством обороны РФ, то он в настоящее время является действующим и не расторгнут.

Как было отмечено представителем Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, несмотря на то, что на сегодняшний день истек срок действия договора аренды на земельный участок, и 31 декабря 2016 года закончилось разрешение на строительство объекта, инвестиционный контракт между АО «Глобинвестстрой» и Минобороны является действующим. «Как и прежде заказчиком выступает Министерство обороны, инвестором - АО «Глобинвестстрой». Земельный участок под строительство дома находится в собственности Российской Федерации. На сегодняшний день договор аренды застройщик может продлить только через Росимущество, у которого имеются все полномочия на земельный участок. В последнее время в Министерство обороны заявление от застройщика о продлении договора аренды также не поступало», - отметила представитель ведомства.

Инициативную группу граждан интересовал вопрос консервации объекта. Представитель Мосгосстройнадзора подчеркнул, что работы там не ведутся с июня 2016 года. «Градостроительным кодексом предусмотрена возможность приостановки работ без выполнения консервации сроком на 6 месяцев, в данном случае этот срок истек 8 декабря 2016 года. По результатам проверки стало известно, что застройщик никаких мероприятий по консервации объекта не проводил и не разработал», - пояснил он.

В соответствии с постановлением Правительства РФ (№ 802 от 30.09.2011), решение о консервации объекта, об источнике финансирования данных работ принимает застройщик. «В настоящее время в отношении застройщика вынесено предписание о необходимости консервации объекта. Если предписание не будет исполнено, то в феврале Мосгосстройнадзор обратится в суд для принуждения застройщика исполнить данные обязательства», - рассказал представитель ведомства.

Беспокойство граждан вызывает то, что в результате изменения проекта дома в Росресстре мог произойти сбой в нумерации квартир, что может привести к затруднению в их идентификации. Александр Гончаров обратился к представителю Росреестра с просьбой рассмотреть и проработать данный вопрос и в случае выявления технических сбоев оперативно откорректировать возникшие наложения. «Следствие также необходимо подключить к данному вопросу, чтобы исключить факт двойных продаж», - подчеркнул он.

Процедура включения граждан в Реестр пострадавших также обсуждалась в ходе совещания. «Граждан, у которых были предварительные договоры, которые не являются ДДУ, мы включаем в Реестр только при наличии решения суда о признании прав собственности, так как мы со своей стороны должны иметь понимание о том, действительно ли человек оплатил договор и денежные средства пошли на строительство», - подчеркнула начальник отдела по работе с участниками долевого строительства Москомстройинвеста Екатерина Гудова. По ее словам, те дольщики, которые заключили ДДУ по 214-ФЗ, должны предоставить договоры, прошедшие регистрацию в Росресстре и документы, подтверждающие оплату. «Предоставление гражданами подложных документов будет являться основание для исключения их из Реестра», - отметила она.

Заместитель Председателя Москомстройинвеста подчеркнул, что у Комитета нет задачи не включать граждан в реестр. «У нас есть задача включить граждан в реестр, но при этом необходимо, чтобы граждане представили полный набор документов. Для нас главное – наличие ДДУ и подтверждение оплаты», - пояснил он.

Напомним, что 14.12.2016 был принят судебный акт о приостановлении деятельности застройщика на привлечение денежных средств населения. Данный акт после вступления в силу (21.01.2017) будет направлен Москомстройинвестом в Росреестр с целью прекращения регистрации ДДУ по Новогиреевской, вл. 5.

Александр Гончаров отметил, что Комитет подал иск о ликвидации АО «Глобинвестстрой» и судебное заседание назначено на 1 февраля 2017 года. «Несмотря на то, что Правительством Москвы были приняты все меры для возобновления строительных работ, застройщик не имеет желания этого делать. Комитет может действовать в рамках тех полномочий, которые у него есть: мы имели право обратиться за приостановкой деятельности застройщика – мы это сделали. Теперь мы можем добиться его ликвидации», - сообщил он.

По словам заместителя Председателя Комитета, процедура ликвидации застройщика направлена на закрытие всех требований кредиторов, которая предусматривает перевод существующих требований в денежные, и если у застройщика есть достаточное количество имущества, то все обязательства перед гражданами гасятся. «Это не только та сумма, которая прописана в договоре, но и те убытки, которые у граждан возникают. Суды таким убытком считают рыночную стоимость квартиры на сегодняшний день, т.е. граждане должны получить от застройщика сумму, которая позволит купить сегодня квартиру с аналогичными потребительскими свойствами, которые застройщик им не передал», - пояснил он.

Александр Гончаров подчеркнул, что если в рамках процедуры ликвидации становится понятно, что у застройщика недостаточно средств, чтобы совершить необходимые выплаты гражданам, то будет инициирована процедура банкротства. В этом случае, реальной становится возможность появления нового застройщика по объекту, который сможет, применительно к Новогиреевской, заняться консервацией объекта, а также восстановлением и продлением необходимых документов. Судебное заседание по процедуре банкротства АО «Глобинвестстрой» отложено на 15 февраля», - рассказал Александр Гончаров. Он подчеркнул, что объект может быть передан новому застройщику исключительно в рамках процедуры банкротства, при этом новый застройщик может выйти на объект только после заключения Минстроя о передаче объекта новому застройщику – приобретателю. Примером, когда на объект в рамках процедуры банкротства вышел новый застройщик, может служить объект по адресу: ул. Кастанаевская, вл. 68 (ЗАО). Александр Гончаров пояснил, что иных вариантов решения проблемы не существует, и гражданам не стоит бояться процедуры ликвидации застройщика.

Представителем Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ было отмечено, так как инвестиционный контракт является действующим, АО «Глобинвестстрой» может передать объект новому застройщику.

Адвокаты МОКА «Правовая защита» оказывают юридическую помощь в Перовском районном суде по иску к АО «Глобинвестстрой» о признании права на долю в виде квартиры (или машиноместа) в ЖК «Терлецкий парк» (ул. Новогиреевская, вл. 5).

Комментарий адвокатов "Правовой защиты": У нас уже есть положительная практика именно по признанию права на долю именно в данном доме. Причем, указанная схема неоднократно применялась нашими адвокатами в случаях, когда возникала угроза банкротства застройщика и доказала свою эффективность.

При этом нужно отметить, что шанс потерять права на нежилые помещения  и машиноместа гораздо выше, чем потерять права на квартиры, поскольку в отношении квартир формируется реестр требований о передаче жилых помещений, а в отношении нежилых помещений и машиномест такого реестра нет, и у инвесторов есть только право предъявить денежные требования, которые включат только в четвертую очередь реестра, поэтому выходом может быть только признание права собственности на долю в виде нежилого помещения или машиноместа.

Для того, чтобы получить более подробную информацию или записаться на прием для консультации и оформления услуги по ведению дела, звоните по телефонам: 8 495 691 38 72, 8 495 787 75 07.



По материалам: http://invest.mos.ru
http://realtylaw.ru/newsall/news/2017/01/20/dolshchikam-novogireevskoj-neobhodimo-obratitsya-k-sledovatelyu-dlya-priznaniya-ih-poterpevshimi-v-ramkah-ugolovnogo-dela.html?curPos=160 Дольщикам Новогиреевской необходимо обратиться к следователю для признания их потерпевшими в рамках уголовного дела %C4%EE%EB%FC%F9%E8%EA%E0%EC+%CD%EE%E2%EE%E3%E8%F0%E5%E5%E2%F1%EA%EE%E9+%ED%E5%EE%E1%F5%EE%E4%E8%EC%EE+%EE%E1%F0%E0%F2%E8%F2%FC%F1%FF+%EA+%F1%EB%E5%E4%EE%E2%E0%F2%E5%EB%FE+%E4%EB%FF+%EF%F0%E8%E7%ED%E0%ED%E8%FF+%E8%F5+%EF%EE%F2%E5%F0%EF%E5%E2%F8%E8%EC%E8+%E2+%F0%E0%EC%EA%E0%F5+%F3%E3%EE%EB%EE%E2%ED%EE%E3%EE+%E4%E5%EB%E0 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fnewsall%2Fnews%2F2017%2F01%2F20%2Fdolshchikam-novogireevskoj-neobhodimo-obratitsya-k-sledovatelyu-dlya-priznaniya-ih-poterpevshimi-v-ramkah-ugolovnogo-dela.html%3FcurPos%3D160


Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования