Главный инвестор строительства жилья в Москве сегодня – это гражданин

А. Гончаров отметил, что на протяжении последних 7 лет в столице наблюдается неуклонный рост жилищного строительства за счет внебюджетных источников, причем большая часть жилья возводится с привлечением денежных средств граждан. «На начало года объем капиталовложений физических лиц в объекты долевого строительства составлял 360 млрд рублей, по итогам первого полугодия 2014 года он увеличился до 480 млрд», - уточнил А. Гончаров.

Кроме того, по словам заместителя Председателя Комитета, отмечается положительная динамика по количеству зарегистрированных в Росреестре договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). «Если в 2008 году их было 4,5 тыс., то в 2013 году – уже 25 тыс., в 2014 году, мы прогнозируем, будет заключено порядка 28 тыс. ДДУ», - сообщил А. Гончаров.

Рост практики применения 214-ФЗ обусловлен, по мнению заместителя Председателя Москомстройинвеста, теми действиями, которые предпринимает Правительство Москвы по пресечению нарушений со стороны застройщиков по привлечению денежных средств граждан в обход 214-ФЗ и оптимизации процедур получения застройщиком разрешительной документации. «Не секрет, что зачастую причиной ухода застройщиков от 214-ФЗ являлось то жесткое регулирование, которое заложено в самом законе, а именно: прежде чем начать привлекать денежные средства, застройщик должен иметь на руках всю разрешительную документацию. Мы еще помним то время, когда сложно было оформить необходимую документацию, в том числе и договор аренды земельного участка. Сегодня мы можем говорить, что эти процедуры регламентированы, и то время, которое инвестор тратит на получение разрешительной документации, сокращено», - рассказал А. Гончаров.

Всего в Москве по состоянию на сегодняшний день строится 473 жилых дома, из них 429 - с привлечением денежных средств граждан. «Порядка 93% объектов, строящихся за счет физических лиц, реализуется по ДДУ – 49 352 зарегистрированных договора, по которым застройщик должен выполнить свои обязательства. В основном, речь идет о действующих инвестпроектах, после завершения реализации которых застройщик должен в установленные сроки передать гражданам жилье», - подчеркнул А. Гончаров.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!