Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Дольщикам Овражной: первые ДДУ прошли госрегистрацию

26 августа 2014 года в Управлении Росреестра по городу Москве произведена государственная регистрация первых договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) по корпусам 5, 6, 7 по адресу: ул. Овражная, вл. 3-8 в Щербинке.



Регистрация ДДУ стала возможна благодаря совместным усилиям органов исполнительной власти города и застройщика по возобновлению строительства и оформлению необходимой разрешительной документации.

Согласно Закону о долевом строительстве 214-ФЗ, ДДУ может заключаться при наличии у застройщика разрешения на строительство, проектной декларации и договора аренды (субаренды) земельного участка. У застройщика ООО «Брод-Эстэйт» имелось разрешение на строительство, проектная декларация, но срок действия договора аренды земельного участка (ДАЗУ) истек 31 декабря 2012 года, что являлось основной причиной отказа Росреестра в регистрации ДДУ.

В соответствии со ст. 610 и 621 Гражданского кодекса, арендатор может продолжить пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, а договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Однако каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора посредством направления уведомления о прекращении ДАЗУ. Исходя из положений Гражданского кодекса, договор аренды земельного участка на ул. Овражная был признан Департаментом городского имущества города Москвы действующим.

Наличие ДАЗУ позволило ООО «Брод-Эстэйт» оформить первые ДДУ с учетом требований действующего законодательства. Это означает, что ответственность застройщика перед гражданами по передаче квартир в установленном порядке застрахована, в ДДУ прописаны срок строительства, срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства, гарантийный срок на объект долевого строительства, штрафные санкции застройщика за несвоевременную передачу квартир дольщикам. По ранее заключенным договорам все сроки истекли, а новые сроки строительства и передачи объектов не были закреплены ни одним юридическим документом. Заключение первых ДДУ застройщиком позволит дольщикам получить на руки документы, гарантирующие защиту их имущественных прав, а также изменить статус соинвесторов с «обманутых дольщиков» на участников долевого строительства. Всего на объекте числятся пострадавшими 1 025 человек.

Поскольку в корпусах 5, 6 и 7 приобрели квартиры более 500 человек, порядок перезаключения договоров будет регламентирован графиком, который разработает сам застройщик.

Напомним, инвестиционный контракт на строительство жилых домов на ул. Овражная был заключен в 2002 году между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г. Щербинки и ЗАО «Стройметресурс» (застройщик). Однако проект не был реализован. В отношении генерального директора ЗАО «Стройметресурс» в 2006 году было возбуждено уголовное дело, в настоящее время он находится в розыске. С декабря 2006 года по апрель 2009 года строительство осуществлялось за счет средств ЗАО «СУ-155». С апреля 2009 года строительство остановлено.

К проекту был привлечен новый застройщик. По условиям дополнительного соглашения ООО «Брод Эстейт» приняло на себя обязательства направить денежные средства, полученные от реализации строительства жилых корпусов 9 и 10, на завершение строительства жилых корпусов 3-8. Управляющей компанией ООО «Мортон-РСО» проведено обследование и определены фактически выполненные ЗАО «Стройметресурс» и ЗАО «СУ-155» объемы работ по жилым корпусам 3-8. В полном объеме работы были возобновлены в 2013 году.

В настоящее время строительство проблемных жилых домов ведется по утвержденному графику. Срок окончания строительства корпусов 5, 6, 7 – декабрь 2014 года, корпусов 3, 4 - июль 2015 года, корпуса 8 – декабрь 2015 года. Контроль за ходом строительных работ осуществляется администрацией г.о. Щербинка.



По материалам: вдолевке.ру
http://realtylaw.ru/newsall/news/2014/08/28/news_13308.html?curPos=1060 Дольщикам Овражной: первые ДДУ прошли госрегистрацию %C4%EE%EB%FC%F9%E8%EA%E0%EC+%CE%E2%F0%E0%E6%ED%EE%E9%3A+%EF%E5%F0%E2%FB%E5+%C4%C4%D3+%EF%F0%EE%F8%EB%E8+%E3%EE%F1%F0%E5%E3%E8%F1%F2%F0%E0%F6%E8%FE http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fnewsall%2Fnews%2F2014%2F08%2F28%2Fnews_13308.html%3FcurPos%3D1060


Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

20.01.2020 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Олег
Добрый день. Для тех, кому действительно интересно вернуть деньги по "ВНЛ". Пишите сюда: номер контактного тел...
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования