Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Дольщикам Кременчугской, корп. 18: разъяснения по поводу необходимости дополнительных судебных решений

Соинвесторы строительства жилого дома по адресу: ул. Кременчугская, вл. 11-17, корп. 18 (ЗАО) должны самостоятельно принимать решения о необходимости дополнительных судебных разбирательств с ООО «Аванта» и ЗАО «Конкордия-эссет менеджмент» Д.У. «Закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости «Фонд Миракс Недвижимость Первый».



Об этом сообщил заместитель Председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров на встрече с инициативной группой граждан для разъяснения данного вопроса.

В конце ноября 2013 года на сайте ЗАО «ФЦСР» была размещена информация о том, что договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) будут заключаться только с теми гражданами, которые будут иметь на руках решения районных судов о взыскании с ООО «Аванта» и ЗАО «Конкордия» в пользу граждан стоимости квартир, ранее оплаченных ими по предварительным договорам купли-продажи. Представителей инициативной группы интересовал вопрос правомерности данной публикации. А. Гончаров пояснил, что согласно достигнутому между Правительством Москвы и ЗАО «ФЦСР» дополнительному соглашению, каких-либо дополнительных судебных разбирательств со стороны граждан не требуется.

Напомним, что дополнительное соглашение к инвестиционному контракту комплексной реконструкции кварталов 1 и 2 Фили-Давыдково предусматривает обязательства застройщика - ЗАО «ФЦСР» заключить с физическими лицами, вложившими денежные средства в строительство корп. 18-18А, договоры участия в долевом строительстве в соответствии с 214-ФЗ и провести зачеты к ним в качестве оплаты квартир. Оплата гражданами по указанным договорам будет осуществляться не денежными средствами, а правами требования граждан к ООО «Аванта» или ЗАО «Конкордия», вытекающими из предварительных договоров купли-продажи квартир в корпусе 18-18А.

Вместе с тем, условиями предварительных договоров на покупку квартир, ранее заключенных гражданами с ООО «Аванта» и ЗАО «Конкордия», предусмотрено, что уступка прав по договорам третьим лицам (т.е. ЗАО «ФЦСР») допускается только после получения предварительного письменного согласия продавца. Таким образом, для уступки физическими лицами прав по данным договорам ЗАО «ФЦСР» необходимо согласие ООО «Аванта» и ЗАО «Конкордия». Поэтому в дальнейшем существует риск оспаривания договоров уступки права требования, заключенных физическими лицами и ЗАО «ФЦСР», что может затянуть оформление ДДУ. В то же время вероятность получения положительных решений в пользу физических лиц не ставится под сомнение при наличии у них полного пакета документов.

Комитет полагает, что граждане должны самостоятельно принимать решения о необходимости судебных разбирательств, поскольку Правительство Москвы независимо от наличия или отсутствия таких судебных решений будет требовать от ЗАО «ФЦСР» безусловного выполнения условий дополнительного соглашения (о необходимости заключения ДДУ с гражданами, включенными в приложение к допсоглашению). Москомстройинвест, в свою очередь, признает гражданина пострадавшим при наличии у него следующего пакета документов: договор на покупку квартиры, документ, подтверждающий полную оплату по договору, постановление о признании потерпевшим по уголовному делу в отношении неустановленных лиц бывшей «Миракс-Групп» с указанием суммы ущерба.

Инициативную группу граждан также интересовал вопрос начала строительства жилого дома. А. Гончаров сообщил, что для получения разрешения на строительство ЗАО «ФЦСР» необходимо сформировать пакет документов: договор аренды земельного участка, зарегистрированный в Росреестре, откорректированный проект строительства жилого дома, положительное заключение государственной экспертизы по проекту, градостроительный план земельного участка. Москомстройинвест со своей стороны готов оказать застройщику содействие в скорейшем получении указанных документов.



По материалам: invest.mos.ru
http://realtylaw.ru/newsall/news/2013/12/30/news_12421.html?curPos=1920 Дольщикам Кременчугской, корп. 18: разъяснения по поводу необходимости дополнительных судебных решений %C4%EE%EB%FC%F9%E8%EA%E0%EC+%CA%F0%E5%EC%E5%ED%F7%F3%E3%F1%EA%EE%E9%2C+%EA%EE%F0%EF.+18%3A+%F0%E0%E7%FA%FF%F1%ED%E5%ED%E8%FF+%EF%EE+%EF%EE%E2%EE%E4%F3+%ED%E5%EE%E1%F5%EE%E4%E8%EC%EE%F1%F2%E8+%E4%EE%EF%EE%EB%ED%E8%F2%E5%EB%FC%ED%FB%F5+%F1%F3%E4%E5%E1%ED%FB%F5+%F0%E5%F8%E5%ED%E8%E9 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fnewsall%2Fnews%2F2013%2F12%2F30%2Fnews_12421.html%3FcurPos%3D1920


Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования