Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Строить небоскребы в Петербурге не будут

В ближайшие годы петербургские застройщики не будут возводить небоскребы – проекты жилищного строительства высотой более 30 этажей экономически невыгодны, да и покупатели не решаются приобретать жилье на высоте птичьего полета. Пока в Петербурге нет жилых домов выше 28-30 этажей, и в ближайшее время вряд ли они появятся.



По словам ведущего специалиста НПО «Геореконструкция-фундаментпроект» Константина Шашкина, в городе можно построить здание, в общем-то, любой высоты – строители владеют всеми необходимыми технологиями и ресурсами. Но в Петербурге почти нет компаний, имеющих разрешения на возведение объектов высотой более 100 метров.

В марте 2011 года вступило в силу Постановление Правительства, предъявляющее особые требования к компаниям, которые возводят технически сложные объекты (в т.ч. здания выше 100 метров). В их штате должно быть не менее 7 технических и контролирующих специалистов, множество сопутствующих подразделений, а также работники, прошедшие аттестацию Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.

К тому же им нужно регулярно проходить профессиональную переподготовку. Не более 10 петербургских компаний соответствуют этим условиям, говорят специалисты. Шашкин также отметил, что в городе к тому же практически нет организаций, которые способны спроектировать объект высотой более 100 метров.

Да и по экономическим соображениям строить небоскребы невыгодно. Специалисты утверждают: проектирование кв. метра в них может обойтись примерно в 50 евро, а строительство кв. метра, с учетом особенностей петербургских грунтов, - до 30 тыс. евро. Для сравнения: в США и Европе эта цифра равна 7-17 тыс. евро. Затраты на возведение только фундамента высотки в Северной столице могут составить до 40% от стоимости работ по строительству всего здания.

Строительство небоскребов подразумевает колоссальные затраты на инженерную инфраструктуру. В зданиях высотой более 25-30 этажей нужно предусмотреть особые системы вентиляции, более технологичные схемы водо- и теплоснабжения - все это очень дорого. Кроме того, высотки требуют дополнительных вложений в социальную и транспортную инфраструктуру.

Спросом у покупателей квартиры в небоскребах пользуются тоже далеко не всегда. Риелторы говорят, что чаще всего люди стараются купить жилье на 5-17 этажах. А приобрести квартиру выше 23-25 этажа готовы лишь немногие любители захватывающих видов из окон. Есть также мнение, что квартиры на верхних этажах в основном покупают приезжие.

Эксперты сходятся во мнении - в ближайшей перспективе проекты жилищного строительства в Петербурге будут развиваться вширь, а не ввысь. Спрогнозировать экономику строительства небоскребов выше 100 метров очень трудно: доходы от продажи жилья в них могут не окупить затрат.

Добавим, из реализованных в городе жилых проектов самыми высокими являются комплексы «Доминанта» (100 метров, 27 этажей), «Поэма у трех озер» (100 метров, 28 этажей), «Международный» (100 метров, 25 этажей) и «Шуваловские высоты» (100 метров, 25 этажей). Самым высоким жилым небоскребом должен стать строящийся комплекс «Князь Александр Невский» на проспекте Обуховской Обороны (121 метр, 35 этажей).



По материалам: BPN.RU
http://realtylaw.ru/newsall/news/2011/11/25/news_9405.html?curPos=140 Строить небоскребы в Петербурге не будут %D1%F2%F0%EE%E8%F2%FC+%ED%E5%E1%EE%F1%EA%F0%E5%E1%FB+%E2+%CF%E5%F2%E5%F0%E1%F3%F0%E3%E5+%ED%E5+%E1%F3%E4%F3%F2 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fnewsall%2Fnews%2F2011%2F11%2F25%2Fnews_9405.html%3FcurPos%3D140


Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования