Моснадзор долевого строительства добился защиты прав группы дольщиков

Как сообщили порталу в пресс-службе Управления города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю (надзору) в области долевого строительства [Моснадзор долевого строительства], ранее Управление выдало предписание об устранении нарушений требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Документ был направлен владельцам ООО «ППСК ТЭЦ-25».

Поскольку требования Моснадзора долевого строительства были направлены на предотвращение нарушения федерального законодательства, ООО «ППСК ТЭЦ-25» переоформил имеющиеся предварительные и вексельные договоры в договоры долевого участия.

По состоянию на 18 февраля 2011 года 101 договор переоформлен и уже прошел регистрацию в УФРС.

Комментируя ситуацию, представитель Моснадзора долевого строительства разъяснил: самым надежным, максимально защищающим права дольщика является договор, заключенный в строгом соответствии с требованиями Федерального закона 214-ФЗ. А это означает, что в таком договоре должны быть указаны следующие обязательные условия:

    - определен объект долевого строительства;
    - установлен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства их участникам;
    - прописана цена, сроки и порядок оплаты;
    - определен гарантийный срок на объект долевого строительства – обычно не менее 5 лет.

Договор долевого участия подлежит обязательной регистрации в территориальном управлении Федеральной регистрационной службе. Именно после этого договор считается заключенным, а регистрация является гарантией для дольщика того, что квартира будет продана ему и только ему, и исключает продажи одной и той же квартиры несколько раз.

Если эти условия в договоре не оговорены, он считается незаключенным.

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!