Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Цены на покупку офисных помещений в Москве к концу года вырастут - эксперты
Эксперты не исключают роста цен на покупку офисных помещений в Москве к концу 2010 года из-за выросшего спроса и невысокого ввода новых площадей.
Как сообщает компания Delta estate, мониторинг входящих звонков за период июнь – август 2010г. позволяет констатировать значительное увеличение спроса на покупку офисных помещений в Москве.
Так, большая часть звонков (58%) касались покупки офисных помещений в отдельно стоящем здании или его части в ЮЗАО и ЦАО. Предпочтения отдавались небольшим площадям (не более 200 кв. метров) стоимостью $5-6 тыс. за кв. метр. На покупку офисных помещений в тех же районах, но большей площади (свыше 300 кв. метров), пришлось только 8% запросов.
При этом заявки на покупку офисных площадей в деловых и бизнес центрах Москвы (в пределах Садового Кольца) не превысили 10%. Средняя цена покупки составила $3,5 тыс. за кв.метр, констатировали в компании.
По наблюдениям аналитиков, 70% потенциальных покупателей офисной недвижимости рассматривают приобретение коммерческих площадей как возможность создания арендного бизнеса. При этом средний бюджет покупки составляет 2-3 млн. рублей.
«Остальные 30% - это прямой потребитель, то есть офисные площади предназначаются для компании - покупателя. Стоит отметить, что госкорпорации и ряд иностранных компаний в этом году предпочли аренде именно покупку офисных площадей», - констатировали в компании.
По оценке Delta estate, к концу 2010 года ввод новых офисных площадей не превысит 1 млн.кв. метров, что значительно меньше намеченного «докризисного» плана. «Уже через 1-1,5 года рынок может ощутить дефицит высококлассных офисных площадей, что приведёт к существенному дисбалансу спроса и предложения», - заметили в компании.
По мнению экспертов, сегодняшнюю ситуацию на рынке продаж офисной недвижимости можно назвать полным выходом из кризисного застоя, прекращением на нём негативных процессов. К концу года вполне вероятна коррекция цены продажи вверх на 10% на помещения офисного назначения в отдельно стоящих зданиях.
Вместе с тем, считают аналитики Delta estate, офисные площади в новых бизнес - центрах, на которые изначально устанавливались справедливые среднерыночные цены, к концу года изменению стоимости квадратного метра не подвергнутся.
При этом наибольший интерес для клиентов представляют безрисковые объекты недвижимости, а именно оформленные в собственность или уже введенные в эксплуатацию. Поэтому на такие объекты сохранится повышенный спрос, и цена продажи на них постепенно будет расти, прогнозирует компания.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
