Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Москву спасут «хрущевки». Только высокие
Девелоперы считают, что рынку Москвы нужно панельное жилье, - утверждает публикация «Ведомостей».
Кризис дал второе рождение панельному домостроению в Москве. Опрошенные «Ведомостями» девелоперы и риэлторы считают, что панельные многоэтажки - именно то, что нужно сейчас московским потребителям, приводя в пример успешные продажи в «Марфине». По словам Олега Рубина, директора департамента инвестиций компании «Ведис-групп» (девелопер «Марфина»), застройщик более четырых лет не мог реализовать проект по строительству жилья бизнес-класса в этом микрорайоне и только изменение концепции на экономкласс и снижение цены активизировало спрос.
Пока в Москве много семей, где уже взрослые дети живут вместе с родителями, для них определяющим фактором приобретения новостройки является цена, отмечает Ирина огилатова, гендиректор агентства недвижимости Tweed. По ее мнению, целевой«покупкой для этих потребителей является квартира экономкласса, «перейти в бизнес-класс для них нереально».
«Есть довольно большая часть людей, которые сейчас готовы жить «в панели», - подтверждает Евгений Штраух, гендиректор Galaxy Group. Эксперты приводят аргументы: российский потребитель доверяет данной технологии и не питает иллюзий относительно качества построенного. Панельный дом возводится менее чем, за год против двух, нужных для монолитно-кирпичного здания, рассуждает Алексей Добашин, гендиректор компании «Крост». Тем более что, по его словам, когда берешь технологию ДСК, «строить не надо уметь». Проектировать монолитный комплекс на 150 000 кв. м класса «Марфино» профессиональный проектировщик будет не менее года, говорит Добашин: «А денег хочется сегодня и сразу». В итоге девелопер дает потребителю квартиру минимальной площади за 3 млн руб., но не может дать жильцам комфортной окружающей среды. «Когда нечего покупать - покупают и такое», - резюмирует Добашин. «Рано или поздно этому наступит предел, и народ потянется к более качественому жилью», - надеется Штраух. Но пока московским покупателям дают то, на что у них хватает денег.
По словам Александра Хрусталева, гендиректора «НДВ-недвижимость», сейчас инвестиционная себестоимость строительства панели в спальном районе (с учетом всех обременений и городских отчислений) - около 65 000 руб. за 1 кв. м. «Москва вынуждена расти вверх, земля дорогущая!» - восклицает Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «Миэль - загородная недвижимость». «Такой игрок на рынке, как правильство Москвы, сделал все и продолжает делать вещи, которые обеспечивают дефицит жилья на ближайшие годы», - категоричен Дмитрий Зиканов, вице-президент по жилой недвижимости «Система-галс». По его словам, строить в 2010 г. панельный дом в столице абсурд. Но при сложившемся положении вещей панельное жилье останется бесспорным фаворитом для Москвы как минимум десяток лет.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>