Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Названы новые жилищные цены

Снижение долларовых цен на вторичном рынке Московской области достигло в 2009 году 24% и средняя стоимость «квадрата» жилья составила на сегодняшний день оценивается в 2,3 тыс. долларов.



В аналитическом докладе компании «Инком-Недвижимость» говорится, что рублевые цены на вторичное жилье в Подмосковье упали за год на 19% и составляют сейчас 68,7 тыс. рублей за метр квадратный.

В отчете компании говорится, что за декабрь 2009 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Московской области снизилась в рублях на 4,8%, а в долларах - на 8,1%. Эксперты компании утверждают, что долларовая стоимость жилья упала за прошлый год на 21%, составив 5,8 тыс. долларов. А падение рублевых цен за тот же период достигло 16%. Сегодня столичный «квадрат» стоит 173,8 тыс. рублей.

Как подчеркивают эксперты, еще к концу прошлой весны цены стабилизировались в районе 5,9-6 тыс. долларов за квадратный метр в Москве, в области - 2,3-2,4 тыс. долларов.

В пресс-релизе рассказывается, что за декабрь 2009 года общий объем предложения квартир в Москве снизился на 1,8% , а количество предлагаемых квартир в Подмосковье упало на 11,8%.

При этом, отмечается в отчете компании, объем предложения в столице за месяц снизился во всех административных округах, однако минимальное снижение было зафиксировано в ЦАО (0,5%), а максимальное - в ЗАО (11,5%).

Как уточняют аналитики, максимальное снижение количества объектов в Москве в декабре 2009 года было отмечено в сегменте эконом-класса (5,5%), предложение квартир бизнес-класса уменьшилось на 4%, а самых дорогих квартир - на 3,9%. Менее всего сократилось количество самых дешевых квартир - на 3,8%.

Главный аналитик компании Дмитрий Таганов считает, что 2010 год будет омечен «высоким уровнем потенциального спроса» и предполагает, что «в горизонте середина - осень 2010 года активность на рынке вторичного жилья московского региона может вернуться на средний докризисный уровень и составить порядка 8-9 тысяч сделок в месяц». Прогноз Таганова по ценам – это порядка 6,5-6,6 тыс. долларов за квадратный метр.

«Наступивший год аналитики называют стабилизационным - недвижимость будет расти в цене не более чем на 5-10% в год, - считают «Индикаторы рынка недвижимости» ( irn.ru). - А вот ставки по ипотеке продолжат стремиться к докризисным значениям».

С одной стороны, это хорошая возможность наконец-то обзавестись собственной квартирой. С другой - этот вариант будет доступен лишь немногим заемщикам. Причина в том, что, судя по сайтам банков, они не намерены снижать требования к потенциальным клиентам.

Аналитики «Индикаторов» отмечают, что делая прогнозы ценообразования на жилье в наступившем году, который вряд ли можно считать «годом победы над кризисом», следует четко понимать причины многократного подорожания недвижимости в прежние годы. Эксперты считают, что главных причин две. Первая – это переизбыток свободных денег в стране ( не у большинства, а у отдельных категорий граждан ), а вторая – ограниченность предложений.

«С приходом финансового кризиса исчезла первая группа факторов, и квадратный метр откатился назад примерно на треть, - говорят в компании «Индикаторы рынка недвижимости». - Чтобы падение цен продолжилось до еще более низких уровней необходимо исчезновение и второго фактора – дефицита предложения. А чтобы цены вернулись на докризисный уровень, должен вновь возникнуть переизбыток ликвидности, то есть должен вернуться первый фактор».

Многие эксперты рынка и, в первую очередь, риелторы, считают, что наилучшие шансы отыграть падение прошлого года есть у самого дешевого жилья – эконом-класса. Вполне вероятно, что в новом году они подорожают на 5-15% в зависимости от качества дома. Причина в дефиците такого сегмента, «выбранного» почти целиком в московском регионе еще в конце прошлого года. Продавцы москового жилья говорят Взгляду, что недорогих предложений, особенно однокомнатных и двухкомнатных квартир в новых домах в Москве практически не осталось.

В этой связи «Индикаторы» напоминают пример продаж квартир в районе Марфино, где уже в течение 2009 года цены выросли с 70 до 80 тыс. рублей за метр, т.е на 14%. Вполне очевидно, что все предложения в новых домах, как на первичном, так и на вторичном рынке, которые изначально будут выходить на рынок по похожим ценам имеют шанс подрасти к концу 2010 года ближе к 90-100 тыс. за метр.

В компании «Миэль» считают, что уже сегодня в ближнем поясе Московской области, как и на столичном рынке, отмечается «вымывание» наиболее востребованных объектов - квартир самых дешевых сегментов. По мере дальнейшей стабилизации рынка активизация спроса распространится, с одной стороны, на более дорогие сегменты, с другой - на более удаленные от Москвы города.

Отметим, что наибольшее снижение стоимости жилья на первичном рынке по отношению к декабрю 2008 года, по данным «МИАН», произошло в Волгограде (-29%), Твери (-28%), Липецке (-26%), Ярославле (-25%), Перми (-23%) и Екатеринбурге (-20%). На рынке вторичного жилья наиболее значительное снижение зафиксировано в Ростове-на-Дону (-33%), Перми (-32%), Челябинске (-28%), Новосибирске (-25%) и Нижнем Новгороде (-23%). На первичном рынке недвижимости меньше всего упали в цене квартиры в Челябинске (-7%), Краснодаре (-8%) и Казани (-9%), на рынке готового жилья - в Краснодаре (-11%), Тюмени и Ярославле (-13%).



По материалам: BPN.RU
http://realtylaw.ru/newsall/news/2010/01/20/news_6415.html?curPos=1780 Названы новые жилищные цены %CD%E0%E7%E2%E0%ED%FB+%ED%EE%E2%FB%E5+%E6%E8%EB%E8%F9%ED%FB%E5+%F6%E5%ED%FB http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fnewsall%2Fnews%2F2010%2F01%2F20%2Fnews_6415.html%3FcurPos%3D1780


Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования