Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Завершено исследование рынка загородных жилых комплексов Подмосковья за 3 квартал 2009 года

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» завершил исследование рынка загородных жилых комплексов (ЗЖК) Подмосковья по итогам 3 квартала 2009 года. С помощью прямого сбора данных обо всех объектах, реализуемых в последние 2 года, получена информация об актуальных тенденциях на рынке ЗЖК и динамика его основных показателей.



В частности отметим, что в 3 квартале 2009 года на рынке зафиксировано 29 объектов, что на 6,5% меньше по сравнению с осенью 2008 года. Это говорит о том, что после активного роста рынка в 1-3 кварталах 2008 года, выраженного в значительном увеличении объемов предложения, к концу 2009 года исследуемый сегмент перешел в состояние стагнации. Дело в том, что число новых объектов, выставленных на реализацию после 3 квартала 2008 года, вполне сопоставимо с количеством загородных ЖК, ушедших с рынка продаж: 3 против 5 объектов. Стоит отметить, что во второй категории ЗЖК лишь 2 объекта были полностью распроданы, остальные 3 – сняты с продажи на начальной стадии реализации проекта (строительство не начато либо подготовка площадки).

Основной вывод, который можно сделать по результатам «Исследования рынка загородных жилых комплексов за 2008-2009 годы»: несмотря на ухудшение экономических условий осенью 2008 года, средняя стоимость 1 кв.м. квартиры в ЗЖК за последний год не изменилась. В начале 2008 года данный показатель составлял около 92 тыс. руб., увеличившись до 93 тыс. руб. к осени 2008 года. Однако ухудшение экономических условий не повлияло на среднюю стоимость жилья в этом сегменте, и в 3 квартале 2009 года цена метра в ЗЖК оставалась на уровне 93 тыс. руб.

По оценке www.irn.ru, одним из определяющих факторов в данной ситуации является изменение качественных характеристик реализуемых сегодня загородных ЖК. Дело в том, что за последний год значительно уменьшилась площадь предлагаемых на продажу загородных квартир. Если в 3 квартале 2008 года данный показатель составлял порядка 112,3 кв.м., то спустя год – около 103,4 кв.м.

Уменьшение показателя средней площади квартир примерно на 8% привело к тому, что после кризиса стоимость загородной квартиры в Подмосковье в среднем снизилась почти на 1 млн. руб. и по итогам 3 квартала 2009 года составила порядка 9,6 млн. руб. Таким образом, несмотря на стабильность уровня цен за метр в сегменте ЗЖК, покупатель может приобрести квартиру дешевле, чем год назад.

Как уже было сказано выше, в 2008-2009 гг. качественные характеристики строящихся загородных ЖК существенно изменились. В частности, результаты маркетингового исследования указывают на стремление девелоперов создавать объекты, рассчитанные на бОльшее количество семей. Так, среднее число квартир в ЖК за последний год выросло на 9%: с 211 квартир в 3 квартале 2008 года до 230 квартир в 3 квартале 2009 года. Но благодаря тому, что их размер значительно уменьшился, общая площадь квартир в доме практически не изменилась за рассматриваемый период (около 24 тыс. кв.м.).

При этом общий объем рынка в метрах за последний год снизился на 6% (с 734,5 тыс. кв.м. до 689,7 тыс. кв.м.) вследствие уменьшения количества реализуемых объектов.

Всего исследование рынка ЗЖК Подмосковья по итогам 3 квартала 2009 года, проведенное Аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости», содержит 84 страницы фактического материала, представленного в графическом и табличном виде. Оно включает подробные паспорта всех реализуемых объектов, а также цены и информацию о продавцах и застройщиках. Данное исследование окажется полезным не только операторам рынка недвижимости, но и покупателям, планирующим приобрести качественное жилье городского формата, расположенное в природных зонах Подмосковья.



По материалам: BPN.RU
http://realtylaw.ru/newsall/news/2010/01/19/news_6405.html?curPos=1780 Завершено исследование рынка загородных жилых комплексов Подмосковья за 3 квартал 2009 года %C7%E0%E2%E5%F0%F8%E5%ED%EE+%E8%F1%F1%EB%E5%E4%EE%E2%E0%ED%E8%E5+%F0%FB%ED%EA%E0+%E7%E0%E3%EE%F0%EE%E4%ED%FB%F5+%E6%E8%EB%FB%F5+%EA%EE%EC%EF%EB%E5%EA%F1%EE%E2+%CF%EE%E4%EC%EE%F1%EA%EE%E2%FC%FF+%E7%E0+3+%EA%E2%E0%F0%F2%E0%EB+2009+%E3%EE%E4%E0 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fnewsall%2Fnews%2F2010%2F01%2F19%2Fnews_6405.html%3FcurPos%3D1780


Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования