Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Массовая застройка снизит цены на жилье
В следующем году около трети возводимого жилья в России будет строиться на бывших федеральных землях по предложенной Фондом содействия развитию жилищного строительства схеме. Об этом сообщил гендиректор фонда РЖС Александр Браверман на сегодняшнем круглом столе в Тюмени. "В следующем году мы хотим стать маркет-мейкерами на рынке недвижимости", - отметил он. По его мнению, ввод больших объемов повлияет на ценообразование на рынке жилья экономкласса.
Гарантией для застройщиков будет служить механизм, разработанный фондом РЖС совместно с АИЖК. Он, по словам Бравермана, поможет решить объективную проблему сбыта после строительства. Механизм позволяет фонду выкупать у застройщика от 20 до 25% построенного на участках фонда жилья экономкласса. Цены при этом будут фиксированные - на уровне утверждаемой Минрегионом стоимости жилья. Сейчас фонд ориентируется на цену 30 тыс. рублей за кв. метр. В данный момент готовятся требования к параметрам экономжилья.
Исполнительный директор по инновациям ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" Станислав Дамбраускас отметил, что этот механизм позволяет снять риски с кредитной организации, поскольку АИЖК гарантирует рефинансирование в случае неисполнения обязательств застройщиком: невыплаты кредита или несвоевременного завершения строительства.
"Дополнительным преимуществом для инвесторов является комфортный график платежей. Так, в первый год арендная плата будет составлять половину от обычной арендной платы, - добавил Браверман. - Также мы гарантируем снятие федеральных рисков благодаря соглашениям, заключенным фондом с различными ведомствами... Все это создает хорошие предпосылки для строительства нового жилья".
Напомним, Фонд содействия развитию жилищного строительства был создан в прошлом году на основании Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", начал фактическую работу в октябре. Он создан специально для активного освоения пустующих или нерационально используемых земель, находящихся в федеральной собственности. Так, правообладатель земельного участка площадью 98 га в Тюмени - племенной завод "Тополя" Сибирского отделения Россельхозакадемии - по целевому назначению эти земли не использовал.
В августе этого года фондом РЖС были проведены первые аукционы по России. В целом освоение выставленных в августе на аукционы земельных участков предполагает создание условий для возведения более 1 млн кв. метров жилья экономкласса. Всего же в списке первой очереди 168 участков. По словам Бравермана, средства от продажи федерального имущества поступят в региональный и муниципальный бюджеты в пропорции 50 на 50. Он подчеркнул, что при выставлении участков на торги не будет допущено спекуляций с землей.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
