Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Аналитики назвали самые подешевевшие районы Подмосковья
По данным Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", по итогам второго квартала 2009 года средняя цена за квадратный метр в новостройках Московской области на различной удаленности от МКАД снизилась на 3-5 процентов. Однако в некоторых районах и населенных пунктах Подмосковья падение стоимости в несколько раз превышает эти показатели. Об этом говорится в сообщении на сайте аналитического центра.
Эксперты отмечают, что в ближнем и среднем Подмосковье наибольшее снижение цен зафиксировано в новостройках, расположенных в небольших населенных пунктах западного направления, которое считается наиболее престижным и, следовательно, несколько переоцененным. По их мнению, в период кризиса неустойчивый уровень цен характерен для объектов, цены на которые в период подъема рынка были заметно завышены.
В ближнем Подмосковье (максимальная удаленность от МКАД — 5 километров) наиболее существенно подешевели новостройки в Одинцовском районе, где средняя стоимость квадратного метра снизилась приблизительно на 12 процентов (с 82 до 72 тысяч рублей). Эксперты связывают это с существенным падением цен на квартиры в расположенном на территории района жилом комплексе "Славянка/Западные ворота столицы" (между поселком Новоивановский и деревней Марфино). Комплекс находится в невысокой степени готовности, cпрос на квартиры в нем оставался невысоким, в результате жилье потеряло в цене почти 40 процентов.
Одинцовский район лидирует по динамике снижения цен на новостройки и в сегменте средней удаленности от Москвы (5-30 километров от МКАД). Наиболее существенно за второй квартал подешевели новостройки в поселки Дубки на Можайском шоссе — примерно на 14 процентов (с 58-77 до 47-66 тысяч рублей за квадратный метр).На 11 процентов (с 62,1 до 55,6 тысячи рублей) снизилась цена квадратного метра в Краснознаменске, расположенном на границе Одинцовского и Наро-Фоминского районов. Эксперты отмечают, что в течение первого полугодия в городе был выставлен на продажу только один объект.
В сегменте дальнего Подмосковья, наибольшее снижение стоимости квадратного метра отмечено в городе Чехов - почти на 25 процентов с 68 до 51,2 тысяч рублей. Эксперты отмечают, что в 1 квартале Чехов был лидером по стоимости квадратного метра в новостройках. Цены на объекты нового строительства в Чехове также были изначально завышены за счет значительного спроса со стороны местных жителей и невысоких объемов предложения.
Среди городов дальнего сегмента области, в которых значительно подешевели новостройки, аналитики называют также Сергиев-Посад. Квадратный метр здесь подешевел на 21 процент. Эксперты связывают это с завершением продаж в наиболее дорогих новостройках.
В свою очередь, аналитики компании "МИЭЛЬ-Новостройки" отмечали рост спроса со стороны жителей Москвы к покупке квартир в новостройках Подмосковья Московской области — за год он увеличился на 10 процентов. Эксперты объясняют это постоянным интересом покупателей к жилью эконом-класса, которое постепенно вытесняется за пределы МКАД.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
