Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Несмотря на кризис, в 2009 году Москва повторит прошлогодний рекорд – в столице построят 2 млн кв. метров офисов
По итогам 2009 г московские девелоперы повторят рекордные результаты докризисного 2008 года и построят около 2 млн кв.метров, сообщается обзоре рынка офисной недвижимости, подготовленном международной консалтинговой компанией Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R).
Отдел исследований компании C&W/S&R пересмотрел прогноз строительства офисных площадей в Москве в сторону увеличения. Несмотря на дефицит кредитных средств на рынке недвижимости, офисные здания, строительство которых было начато в 2006-2007 гг, активно достраиваются, отмечают аналитики.Стоит напомнить, что в начале года, ожидая, что банки перестанут финансировать строительство офисной недвижимости, C&W/S&R прогнозировала, что объемы нового строительства в 2009 году значительно снизятся и будут на уровне 1,1 млн. кв. м. Однако итоги первого полугодия 2009 года показали, что темпы вывода новых площадей остались высокими. "За 6 месяцев было построено 1,2 млн кв.м. офисных площадей: девелоперы завершали строительство проектов, начатых еще на подъеме рынка. В настоящее время нет снижения темпов нового строительства и повторение результатов 2008 года более чем реально", - отмечают аналитики.Напомним, что в 2008 году Москва была на первом месте среди европейских мегаполисов по объемам нового офисного строительства. Так, в последние несколько лет в среднем европейском городе строили по 200-300 тыс. кв.м. офисов в год. В 2008 году рекордные объемы нового строительства были в Москве – 2,1 млн. кв.м., следующими шли Париж (было построено около 1 млн кв.м.) и Брюссель (около 500 000 кв.м.), говорится в обзоре."В 2010 году новых объектов будет выводиться на рынок меньше, в основном потому, что будет оставаться все меньше и меньше строящихся объектов, а новые проекты сейчас не закладываются. Однако меньше – это все равно намного больше, чем в любом европейском городе. 1 млн кв.м скорее всего будет достроен и в следующем, 2010 году", - прогнозируют аналитики компании. Огромные объемы строительства говорят о вере (возможно вынужденной) финансовых компаний в московскую недвижимость, которая если не сегодня, так завтра, или хотя бы послезавтра, будет в цене. Для масштабного девелопмента, сегмент офисной недвижимости может считаться закрытым на несколько лет: Большая часть офисных зданий, построенных в 2008-2009 годах, будет пустовать ближайшие 3-4 года."Тем не менее, наиболее квалифицированные девелоперы, способные создать уникальные с точки зрения качества и позиционирования на рынке офисные здания, будут развивать офисный рынок Москвы. Для остальных здесь нет и не будет бизнеса в ближайшие годы. Для арендаторов это означает еще больший выбор и возможность еще большее снижение цен на недвижимость. А низкие арендные ставки являются стимулом для развития бизнеса в России и двигателем экономического роста", - приводится в обзоре комментарий Лады Белайчук, заместителя руководителя отдела исследований C&W/S&R.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
