Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Стандарты земельной ипотеки уже разработаны
«Земельная ипотека будет внедрена в самое ближайшее время», - заявила 23 декабря президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Е.Николаева, выступая на семинаре «Антикризисная стратегия 2009. Развитие проектов малоэтажного и коттеджного строительства. Государственные инструменты поддержки», организованном агентством. По ее словам, именно в условиях кризиса необходимо не только стимулировать ипотеку в том виде, в каком она уже существует в России, но и развивать новые, более эффективные схемы.
«Земельная ипотека подразумевает поэтапность выделения средств, - объяснила Елена Николаева. - Сначала застройщик получает сумму на инженерную подготовку участка и строительство фундамента под залог земли. Потом участок с уже возведенными объектами переоценивается, и он получает следующий транш уже под более ликвидный залог, потом еще раз. Это позволит человеку вовремя получать деньги, достаточные для строительства, а банку - распределить и уменьшить свои риски».
По словам заместителя председателя комитета по бюджету и налогам Государственной Думы РФ, координатора проекта «Свой дом» Александра Когана, стандарты для рефинансирования кредитов на малоэтажное строительство под залог земельных участков уже разработаны и переданы на рассмотрение АИЖК. Основное требование заключается в том, что ипотека должна выдаваться для строительства малоэтажных домов эконом-класса. Так, для домов в поселениях до 300 тыс. человек площадь дома должна составлять 74-120 кв. м, для поселений свыше 300 тыс. человек - она может варьироваться от 90 до 150 кв. м. При этом площадь земельного участка при индивидуально доме может составлять 8-10 соток, при дублированном - 4-6 соток. Стоимость дома, включая землю и инфраструктуру, не должна превышать 5 млн. руб.
«Продукт - в нашем случае дом - должен быть стандартизирован, чтобы быть ликвидным залогом, - подчеркнул Александр Коган. - Если мы разработаем 20-30 вариантов домов, из которых гражданин сможет выбрать наиболее подходящий для себя, ипотека в малоэтажном строительстве будет развиваться активнее, потому что банкам будет ясна как стоимость дома, так и процесс его реализации в случае, если человек не сможет погашать ипотечные взносы».
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
