Государство может стать основным покупателем жилья в России

С начала года до 1 октября в России введено в эксплуатацию 33 миллиона квадратных метров жилья, рассказал изданию заместитель министра регионального развития Сергей Круглик.

По его словам, до конца года будет введено 61-62 миллиона квадратных метров. Причем эта цифра не окончательная. "Сейчас остаются недостроенными около 78 миллиона квадратных метров, из которых только 21 миллиона квадратных метров гарантированно будет введен в строй", - говорит замминистра.

Ранее планировалось, что в этом году будет сдано 72 миллиона квадратных метров жилья, потом план был скорректирован до 68 миллионов квадратных метров.

В 2007 году, по данным Росстата, было введено 60,99 миллиона квадратных метров, на 20,6% больше, чем годом ранее. В этом году, если прогноз Круглика сбудется, Россия будет иметь в лучшем случае нулевой рост.

Представитель Минрегионразвития связывает снижение темпов со спадом спроса.

Представители девелоперских  компаний говорят, что замедление рынка идет по всей стране, и в этом году может быть построено на 5-10 миллионов квадратных метров меньше, чем в прошлом.
Для оживления рынка и темпов строительства государство предполагает прежде всего поддержать платежеспособный спрос - выйти на рынок в качестве покупателя.

"Ежегодно мы строили и покупали для льготников 1-2,5 миллиона квадратных метров", - говорит Круглик. Теперь, обещает он, государство будет закупать жилье у девелоперов, отдавая предпочтение самым дешевым предложениям. Объемы будут увеличены, на сколько именно, Круглик пока не знает.

На выкуп может быть направлено до 100 миллиардов рублей, основным источником дополнительного финансирования станет Фонд содействия реформированию ЖКХ, говорит замминистра.
Эксперты полагают, что скупка жилья государством действительно может простимулировать местные рынки, тем более что цены там в разы меньше московских.