Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Расселение коммуналок: вопросов всё меньше
Программа расселения коммунальных квартир в Петербурге начинает работать. В ближайшие дни первые несколько десятков обитателей коммуналок получат социальные субсидии. Однако быстрым процесс расселения не будет: инвестиционно привлекательных коммуналок в городе осталось мало.
Около 60 петербуржцев – жителей коммунальных квартир получат в апреле субсидии, которые должны помочь процессу расселения. Это самые первые социальные выплаты, которые будут выданы в рамках программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». Постановление городского правительства о предоставлении субсидий будет издано ориентировочно 17 апреля, как сообщила первый заместитель директора СПбГУ «Горжилобмен» Любовь Рубцова, выступая на семинаре о расселении коммунальных квартир. Он проходил в рамках выставки-семинара «Жилищный проект».
По словам госпожи Рубцовой, субсидия выдается в размере 30% от стоимости жилья – исходя из сложившихся норм предоставления жилой площади. Продав свои комнаты в коммуналке и добавив предоставленные городом деньги, граждане могут приобрести отдельные квартиры.
Любовь Рубцова предостерегла потенциальных получателей социальных выплат от промедления. Субсидия предоставляется на год, ее размер определяется исходя из сложившейся к моменту выплаты рыночной стоимости жилья (на сегодняшний день – 72,5 тыс. руб. за кв. м). Однако квартиры, в том числе на вторичном рынке, постоянно дорожают, а выданные субсидии уже не пересчитываются. Получается, что с приобретением отдельного жилья нужно спешить: возможность такой покупки будет уменьшаться с каждым днем. Тем более непросто приобрести жилье на первичном рынке: это можно сделать лишь в том случае, если дом готов к сдаче по крайней мере на 70%.
Расселение будет осуществляться и по другим моделям: через выкуп жильцами комнат у соседей либо привлечение на конкурсной основе инвестора (30% жилплощади расселяет город, а еще 70% инвестор). Однако в этом случае препятствием к расселению часто становятся завышенные требования жильцов – их не в состоянии выполнить ни покупатель коммунальной квартиры, ни городские власти.
Совсем недавно город сделал еще один шаг в сторону оптимизации программы расселения: право на участие в ней получили все обитатели коммунальных жилищ, а не только очередники. Еще в феврале такой возможности не существовало, теперь же сделано «послабление». Более того, жильцам, разъезжающимся по отдельным квартирам, не придется выстаивать очереди в регистрационной службе – документы за них получат сотрудники «Горжилбмена», что ускорит и облегчит процедуру расселения.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>