Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Открытое письмо соинвесторов дома на 4-й Гражданской мэру Москвы Юрию Лужкову
Соинвесторы строительства дома на 4 Гражданской улице обратились в Общероссийское общественное движение «Комитет помощи: ЖЗЛ» с просьбой опубликовать их открытое письмо мэру Москвы Юрию Лужкову. Строительная компания утверждает, что дом сдан с соблюдением всех технических требований, однако на самом деле он не достроен и не пригоден для заселения.
Мэру Москвы Лужкову Ю.М.
от руководителя инициативной группы
Соинвесторов дома 4-я Гражданская, Влад, 36
и группы соинвесторов
Уважаемый Юрий Михайлович!
Постановлением правительства Москвы от 24 апреля 2001 года за номером 419-ПП была начата разработка технической документации и далее строительство жилого дома по адресу : 4-я Гражданская улица владение 36. Инвестором и заказчиком данного строительства была привлечена ООО НПСК “Полипром“
Компанией ООО НПСК “Полипром“ для участия в долевом строительстве были привлечены частные соинвесторы, и также другие инвестиционные компании, в частности ООО “ОСК-Сервис”, которая уже от своего лица заключили контракты о долевом строительстве с частными лицами.
4 сентября 2003 года я, Трушина Екатерина Анатольевна, совместно с моим сыном Трушиным Сергеем Сергеевичем подписали с ООО НПСК «Полипром» договор № ВАО.0310.002 по уступке прав по инвестированию строительства отдельной трёхкомнатной квартиры, площадью 87,1 кв.м. по адресу: Москва, ул. 4-я Гражданская, вл. 36.
В пункте 1.4 настоящего договора указаны сроки сдачи объекта в эксплуатацию в соответствии с проектно-сметной документации и графиком производства работ как
I квартал 2005 года.
Письмом от 21 декабря 2005 года «Полипром» известил нас о задержке окончания строительства и переносом срока сдачи дома в эксплуатацию на II квартал 2006 года в связи с невозможностью выполнения сезонных работ в зимнее время.
Назначенный «Полипромом» новый срок сдачи дома не выполнен.
На мой запрос в ООО НПСК «Полипром» от 20 июля 2007 года я получила ответом новый срок сдачи объекта в эксплуатацию: через 2 месяца после окончания строительно-монтажных работ, т.е. 30 августа 2007года. Данный срок не выполнен.
3 октября 2007 года я письмом обратилась в Мэрию г.Москвы непосредственно к Ю.М.Лужкову. На моё обращение, зарегистрированное от 24.10.2007 № 3-6-54811/7, аппарат Мэра поручил Префекту ВАО разобраться с данным вопросом. Из Префектуры мне ответили ничего не значащей отпиской, и назначением нового срока сдачи:-15 ноября 2007 года.
3 ноября я обратилась к Президенту России Путину В.В.. Из Управления Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан я получила ответ, что мое обращение направлено в Правительство Москвы. 23 ноября 2007 года я получила ответ из Правительства Москвы от заместителя руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции г. Москвы С.А. Амбарцумяна, в котором он называет срок сдачи дома, как 19 ноября 2007 года, и тут же указывает, что указанный срок сдачи был сорван по вине генерального инвестора НПСК «Полипром». Сообщает, что рассматривается вопрос о применении штрафных санкций к ООО НПСК «Полипром», но срока сдачи дома в эксплуатацию не называет.
Ломакин В.Н в своём письме за № 4209/7-1 от 13 ноября 2007 года ответил мне, что окончательная сдача дома в эксплуатацию предполагается в декабре 2007 года.
3 декабря 2007 года я пришла на приём в Мэрию к Калининой, после приёма мной было оставлено заявление, зарегистрированное от 03-12-2007.
В ответ на моё заявление я получила ответ Калининой, что по моему вопросу поручено разобраться администрации ВАО.
Из Управы Богородское я получила ответ, что сроки сорваны по вине Полипрома и рассматривается вопрос о достройке объекта за счёт городского бюджета.
По просьбе инициативной группы 6 декабря 2007 года с нами встретился руководитель строительной компании ООО «Группа Бизнес Альянс» г-н Сюткин Ю.А.
В частной беседе он сообщил, что НПСК «Полипром» не перечисляет им деньги в размере 30 миллионов рублей за устранение недоделок, которые были обнаружены в работе предыдущего подрядчика ООО «Максандр» и которые ООО «Группа Бизнес Альянс» устранил. Так же он сообщил, что дом не будет сдан до тех пор, пока НПСК «Полипром» не перечислит сумму долга в полном объёме.
На данный момент из разговоров с ООО НПСК "Полипром" имеются данные, что распоряжением Мосгосстройнадзора 6Р от 10.01.08 г. утверждено заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. Однако в настоящее время дом совершенно непригоден для заселения: не налажена система подачи холодной и горячей воды, электричества (электрические провода свисают со стен дома и тянутся по лестничным маршам) и т.д. На все наши вопросы о сроках устранения неисправностей и заселения людей получаем пустые обещания.
Несмотря на то, что сроки сдачи дома многократно срывались, вопрос по устранению недоделок несколько месяцев находится в тупике по причине того, что генеральный инвестор строительства ООО НПСК "Полипром" и застройщик ООО "Бизнес-Альянс" не могут решить между собой финансовые споры и прийти к соглашению. В настоящее время дом совершенно брошен, отсутствует охрана, подъезды открыты и доступны для проникновения в них всех желающих, что особенно актуально в наше время террористических актов.
В результате всего этого страдают частные инвесторы, некоторые из которых больше 4-х лет назад заключили договора и до сегодняшнего дня не могут получить оплаченные квартиры. Среди инвесторов очень много молодых семей с детьми, которые вынуждены скитаться по съемным квартирам. Со стороны префектуры Восточного административного округа и управы не принимается никаких действенных мер, на все наши обращения приходят ничего не значащие отписки. Ситуация давно вышла из-под контроля, просим вашего вмешательства
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
