Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Петербург тоже не миновал славы города «обманутых дольщиков»

Проблема "обманутых дольщиков" возникла недавно. Но очень быстро она переросла в беду национального масштаба. По стране прокатились массовые демонстрации протеста, люди, потерявшие вложенные деньги и не получившие обещанных квартир, клеймили власти позором. Чиновники оправдываются: мол, не нам же дольщики деньги платили, а частникам, вот с них и спрашивайте, при чем тут государство. Но люди им не верят. И, судя по тем документам, которые попали в руки корреспондента, не без основания. Чтобы дольщики почувствовали себя обманутыми, необязательно жулик-застройщик должен испариться с их деньгами в неизвестном направлении. Расстроить бизнес строителям можно и с помощью государевых слуг.

Заявление о преступлении, подписанное представителем питерской фирмы «Торгтранс», может послужить в качестве примера скандала с «обманутыми дольщиками». Там описана история о том, как два года назад в Северной столице ЖСК «Литовский» решил построить дом на участке земли на улице Днепропетровской.

Казалось бы, чего проще — выгодный бизнес, построил дом, отчитался перед дольщиками, положил прибыль в карман, и дело в шляпе. Но дом на улице Днепропетровской так и не вырос, а жилья у людей как не было, так и нет. И это — факт, который неопровержим, хоть судись, хоть глаза три. Нет дома и нет счастливых жильцов.

А вот причины, по которым дом не построен, сейчас являются предметом судебных исков и разбирательств милиции. Судя по тому, что сказано в заявлении о преступлении, для реализации проекта председатель кооператива «Литовский» Андрей Никандров и директор ОАО АК«Торгтранс» Игорь Цопин, собрав деньги с будущих жильцов, предприняли попытку найти стратегического инвестора. Через своего знакомого Сергея Бутакова познакомились с неким гражданином Станиславом Яцуба, которого Бутаков представил как человека не только с деньгами, но и широкими связями. Однако в планы Бутакова и Яцубы, похоже, не входило помогать Никандрову и Цопину строить дом.

В своих объяснениях 15 ноября 2007 года Никандров пишет, что ему сначала настоятельно «предложили» освободить место председателя кооператива. Никандров отказался. Тогда, по его словам, Яцуба пригрозил, что «мне не поздоровится и против меня возбудят уголовное дело и закопают меня надолго, и я очень пожалею о своем отказе». Трудно сказать, было это совпадением или нет, но угрозы стали реальностью — следователь 6 отдела следственной части при ГУВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области А. Горшков возбудил против Никандрова уголовное дело. И Никандров дрогнул, потому что, как он пишет, у него семья, маленькие дети и отец-инвалид.Новым председателем кооператива стал...Бутаков.

Дальше — больше. Чтобы инспектор налоговой службы зарегистрировал смену собственника, необходимо согласие всех членов кооператива, а для этого должен быть протокол собрания членов ЖСК. Но собрания, судя по объяснениям членов кооператива «Литовский», которые предоставил нам их адвокат, не было. Как такое могло случиться, остается только гадать.

Далее, по закону жанра, следовало получить контроль над земельным участком. Для этого необходимо была предпринять два шага — решить, вопрос с руководством «Торгтранса», то есть Цопиным, и снять запрет с продажи участка, поскольку тот находился- в залоге по договору об ипотеке до окончания строительства дома на Днепропетровской.

С директором автопредприятия «Торгтранс» и одновременно членом ЖСК «Литовский» Цопиным, видимо, «договорились» так же, как и с Никандровым. Все тот же следователь Горшков возбудил против него уголовное дело.А вот с запретом продажи земли поступили интересно, судья арбитражного суда Изотова признала договор ипотеки недействительным, а судья городского суда Нюхтилина отменила запрет Невского суда подавать Бутакову заявления в ФРС и 15-ю налоговую инспекцию и направила дело на новое разбирательство.

В конце концов земельный участок таки из собственности ЖСК перешел некоему ООО «Днепропетровская 37». В объяснении члена кооператива «Лиговский» Беловой, в частности, по этому поводу сказано: «Бутакова С.А. никто председателем ЖСК не выбирал, никаких собраний не собиралось, протокол о выборах председателя не был предъявлен в ИФНС № 15 по Санкт-Петербургу. 20 сентября 2007 года мы (члены кооператива) получили выписку из 15 ЕГРП, где земельный участок, принадлежащий ранее ЖСК «Литовский», перешел в собственность на незаконных основаниях ООО «Днепропетровская 37». То есть лицо, являющееся незаконно председателем кооператива, незаконно лишило ЖСК «Лиговский» недвижимого имущества, которое гарантировало исполнение обязательств ЖСК».

Аналогичные объяснения написали все члены кооператива, что неудивительно, ведь без земли невозможно построить дом. В это время дольщики, видимо, уже почувствовали себя обманутыми. Правда, думаю, что о доме для дольщиков в тот момент уже вообще мало кто думал, но так легко члены ЖСК «Лиговский» сдаваться не собирались, они в отличие от запуганного Никандрова не побоялись ни Бутакова, ни Яцубы и стали протестовать, жаловаться во все инстанции, в том числе и в суд.История эта еще далека от завершения, но пока, как говорится суд да дело, члены кооператива прослышали, что оспариваемый участок снова собираются продать, на этот раз уже иностранному покупателю, а следовательно, вернуть оспариваемую землю и построить на ней дом станет еще сложнее.



По материалам: BPN.RU
http://realtylaw.ru/newsall/news/2007/12/10/news_2453.html?curPos=60 Петербург тоже не миновал славы города «обманутых дольщиков» %CF%E5%F2%E5%F0%E1%F3%F0%E3+%F2%EE%E6%E5+%ED%E5+%EC%E8%ED%EE%E2%E0%EB+%F1%EB%E0%E2%FB+%E3%EE%F0%EE%E4%E0+%AB%EE%E1%EC%E0%ED%F3%F2%FB%F5+%E4%EE%EB%FC%F9%E8%EA%EE%E2%BB http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fnewsall%2Fnews%2F2007%2F12%2F10%2Fnews_2453.html%3FcurPos%3D60


Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования