Новая жизнь промышленных территорий

Предполагается, что городские территории производственного назначения будут сокращены до 7,5 тыс. га (вместо занимаемых 20 000 га).

Работа по ликвидации экологически вредных, неэффективных и ресурсоемких производств, а также частичный вывод за пределы города важных для столичной и российской экономики предприятий началась еще в 90-е гг. прошлого столетия. Уже тогда некоторые из них были закрыты. После соответствующей санации освобожденных земель началась их комплексная застройка жилыми кварталами. Было полностью закрыто производство столярных изделий на Деревообрабатывающем комбинате №2 в Северном административном округе. Производство продукции, без потерь для новостроек, было размещено на других предприятиях системы ОАО «Моспромстройматериалы».

Тысячи семей обжили новый современный жилой квартал, появившийся вместе с детским садом, офисами, магазинами, другими объектами в микрорайоне «Войковский» на месте бывшего комбината. В 2005 - 2006 гг. здесь построено еще около 30 тыс. кв. м новой жилой площади.

Такая же судьба постигла и ДОК-11, расположенный в 4-м Вятском переулке. Окруженный со всех сторон жилыми домами, комбинат уступил свою территорию городу для возведения на ней жилых домов нового поколения. Его продукцию - подъездные двери для муниципальных домов - производит по современным технологиям теперь другое предприятие.

- Ежегодно на территории бывших промзон строится до 800 тыс. кв. м жилья, - говорит заместитель начальника Управления развития территорий Департамента градостроительства Москвы С.А. Колегов. - Сегодня разрабатывается планировка еще 30 промзон, освоение и застройка которых позволит увеличить жилой фонд столицы на 5 млн кв. м. Согласование и утверждение этой документации ведут сотрудники Управления. Застраиваться будут участки бывших промзон Братцева, Красного строителя, района Магистральных улиц. Однако не на всех высвобождаемых землях промзон будут строить жилье. Такие производственные территории, как Теплый Стан, Дегунино-Лихоборы, Солнцево, Калошино, в основном сохранят свои производственные функции. Они являются резервом для размещения здесь новых объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры города. Здесь появятся новые торгово-распределительные центры, головные источники электро- и теплоснабжения, другие инженерные объекты.

Есть еще одно направление использования промтерриторий. Реорганизация промышленных зон Теплого Стана, позволит увеличить площадь природного комплекса Москвы.

По заказу Департамента науки и промышленной политики разрабатывается проект планировки и застройки еще одного нового района Молжаниновский в Северном административном округе Москвы. Из 1568 га района под жилищное строительство здесь отведено около 274 га, включая территории Новоподрезкова и Верескина. Свыше 900 тыс. кв. м новой жилой площади появится в зоне Ленинградского и Международного шоссе, 34, 5 тыс. - в Новоподрезкове и Верескине.

Принятие решений о развитии и реновации территории Молжанинова состоялось еще в конце 90-х г. прошлого столетия. Комплексное освоение предполагает помимо возведения жилья строительство автодрома «Формула-1» и гольф-полей с инфраструктурой. Сохраняемые и развиваемые промышленные зоны района Молжаниновский («Подрезково» и «Планерная») согласно актуализированному Генеральному плану займут площадь около 100 га.

Промышленные территории освобождаются под жилую застройку не только на окраинах города, но и в историческом центре. При этом пропорция нового коммерческого и социального жилья не зависит от того, в каком именно районе возводятся новые дома. Вывод промышленных предприятий - естественный и неизбежный процесс, через который проходят все мегаполисы. В настоящее время это главный резерв для массового строительства жилья, независимо от его социальной или коммерческой направленности, значение высвобождаемых территорий будет только возрастать в связи с отказом от технологии так называемой «точечной застройки».

Рекомендовать страницу друзьям в:

• Класс!