Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату
Мосгордума работает над проектом закона «О землепользовании и застройке»
На очередном заседании комиссии Московской городской Думы по перспективному развитию и градостроительству обсуждался проект закона «О землепользовании и застройке в городе Москве».
Как сказал, представляя законопроект, начальник Управления нормативно-методического обеспечения инвентаризации и оценки земель Москвы Игорь Шустов, необходимость его подготовки была вызвана изменениями федерального законодательства, произошедшими со времени принятия в 2003 году городского закона «О землепользовании и застройке в городе Москве». За этот период были внесены существенные изменения в Земельный и Налоговый кодексы РФ, приняты новые федеральные Градостроительный и Жилищный кодексы, ряд других законов.
В представленном законопроекте определены полномочия городской думы и правительства Москвы в области землепользования и застройки. В частности, к компетенции Думы относится определение порядка управления и распоряжения землями в столице, установление ставок земельного налога, льгот по его оплате; к функциям Правительства — резервирование земельных участков для государственных нужд Москвы, осуществление выбора земельных участков для застройки и ряд других.
В главе «Права на землю в городе Москве» установлено, что земля в столице, находящаяся в государственной собственности, подлежит разграничению на земли, находящиеся в федеральной собственности, и принадлежащие непосредственно городу. Последние могут передаваться в частную собственность гражданам или юридическим лицам, у которых эти земельные участки находятся на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также собственникам капитальных зданий, строений и сооружений — в случае если земельные участки заняты этими сооружениями и необходимы для их использования.
В законопроекте отдельно оговариваются те случаи, когда земельные участки не подлежат отчуждению: речь идет, в частности, о землях общего пользования — улицах, парках, бульварах; землях особо охраняемых природных территорий; землях, на которых расположены историко-культурные памятники.
Отдельная статья законопроекта посвящена земельным участкам, на которых расположены многоквартирные дома. В соответствии с проектом, «формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме», «собственникам жилых помещений в многоквартирном доме земельный участок предоставляется в общую долевую собственность безвозмездно».
Будущий закон устанавливает правовые нормы, касающиеся аренды земли, находящейся в собственности города, земельного налога. В главе «Градостроительные требования к землепользованию и застройке» раскрывается содержание этих требований (установление границ земельных участков, мест возможного размещения объектов капитального строительства, определение предельных нагрузок на городские объекты инженерной инфраструктуры), устанавливается порядок резервирования и изъятия земельных участков для государственных нужд Москвы.
Заключительная глава законопроекта закрепляет формы ответственности за нарушение установленного порядка использования и охраны земель в Москве. Штрафы разных размеров предлагается налагать, в частности, за самовольное перемещение межевых знаков, воспрепятствование законному пользованию земельным участком, самовольное ограничение доступа на земельные участки общего пользования, превышение сроков строительства.
Члены комиссии поддержали мнение председателя Михаила Москвина-Тарханова о том, что документ готов к рассмотрению Думой. Решено рекомендовать принять его в первом чтении, но, как отметили члены комиссии, имеет смысл принимать его в трех чтениях, сообщает ИА Regions.ru.
Когда планируется снос углового дома Чехова61... 29.10.2017 - Комментарий Ян Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ... 30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна) адвокат Андрей Валерьевич Ребриков Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>
