Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Власти ищут применения излишкам жилья столичных собственников

По сведениям департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, 120 тысяч граждан столицы имеют в собственности две и более квартир. В департаменте сейчас размышляют над тем, как эффективнее использовать эти «излишки».

Рассматриваются два варианта: либо заставить москвичей платить налоги за избыточную площадь, либо найти стимулы, которые способствовали бы развитию рынка аренды жилья. Специалисты рынка недвижимости считают, что если обременить граждан, имеющих в собственности площади, превышающие городские нормы, налогом, то это может создать целый ряд проблем. Дело в том, что наряду с владельцами «спекулятивных» квартир, есть владельцы, которым выделена определенная доля в квартирах, принадлежащих разным поколениям семьи, комментирует ситуацию руководитель аналитического центра www.irn.ru Олег Репченко. И таких долей может быть несколько, говорит он. В частности, эксперт приводит такой пример: в квартире бабушки внуку выделена определенная доля. Ему же может принадлежать доля и в родительской квартире, но при этом он может являться еще и единоличным собственником, проживая в своей квартире. Или, скажем, такой пример, продолжает О.Репченко, если родители в разводе, то их ребенку может быть выделена доля в квартире, принадлежащей отцу, и отдельно – в квартире матери. При этом он может жить на площади, принадлежащей бабушке и дедушке, являясь наследником этой площади по завещанию. И то, что на самом деле является долевым участием в семейной собственности, может производить впечатление «излишка», но фактически таковым не являться, поясняет О.Репченко. По его мнению, чтобы заинтересовать собственников, имеющих свободные площади для сдачи в аренду, следовало бы не вводить новые налоги, а, наоборот - сделать налоговое послабление. Люди, имеющие в собственности свободные площади, сейчас не торопятся сдавать их в аренду по понятным причинам, замечает г-н Репченко, - это престало быть выгодным. Во-первых, прибыль от ренты в настоящее время составляет не более 5% годовых, которые уже проигрывают 7%-й прибыли от банковского депозита. Во-вторых, собственники, сдавая свое жилье в аренду, несут определенные риски. Аналитик поясняет: если на рынке аренды элитного жилья владельцы обязательно оформляют соответствующие договоры, то в сегменте типового жилья такая практика применяется не всегда. В первом случае хозяин элитной квартиры готов отчислять необходимые налоги в обмен на гарантии, что его имущество застраховано от разного рода рисков. В случае же с жильем попроще, когда доходы собственника совсем невелики, он, стараясь уклониться от налогов, остается уязвимым в отношении существующих рисков, замечает эксперт. К рискам такого рода относятся: риск порчи имущества, риск асоциального поведения арендаторов, риск нелояльности со стороны соседей или служащих эксплуатирующей организации, а иногда даже и шантаж со стороны местного участкового. О.Репченко считает, что при существующих рисках и падении уровня прибыли от сдачи жилья в аренду, упразднение налогового бремени с доходов от ренты могло бы в целом улучшить ситуацию. В этом случае, как он полагает, пусть и минимальный, но все-таки доход, арендодатели могли бы воспринимать как абсолютно «белый». Возможно, тогда они охотнее сдавали бы свое жилье в аренду, предполагает аналитик. Он считает, что, желая свести свои риски к минимуму, арендодатели перестанут избегать официального оформления договоров аренды. Это обстоятельство, по его мнению, будет только способствовать контролю за оборотом недвижимости на рынке.

По материалам: IRN.RU
http://realtylaw.ru/newsall/news/2006/11/24/news_195.html?curPos=240 Власти ищут применения излишкам жилья столичных собственников %C2%EB%E0%F1%F2%E8+%E8%F9%F3%F2+%EF%F0%E8%EC%E5%ED%E5%ED%E8%FF+%E8%E7%EB%E8%F8%EA%E0%EC+%E6%E8%EB%FC%FF+%F1%F2%EE%EB%E8%F7%ED%FB%F5+%F1%EE%E1%F1%F2%E2%E5%ED%ED%E8%EA%EE%E2 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fnewsall%2Fnews%2F2006%2F11%2F24%2Fnews_195.html%3FcurPos%3D240


Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования