Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Однокомнатные квартиры уступили лидерство по продажам

Около 48% покупателей столичных новостроек приобретают двухкомнатные квартиры, в то время как доля некогда популярных `однушек` среди покупательских предпочтений на первичном рынке составила всего 23%. Такие данные содержатся в исследовании, проведенном компанией Business Vision. `Данное соотношение характерно для квартир бизнес-класса, тогда как в низшем сегменте около 70% спроса приходится на однокомнатные квартиры, - размышляет начальник аналитического отдела компании `Новая площадь` Дмитрий Попов. - Однако в Москве на первичном рынке эконом-класс практически отсутствует, поэтому здесь проглядывает эта тенденция`.

При этом, по словам гендиректора Russian Research Group (RRG) Дениса Колокольникова, ежегодно на первичном рынке жилья совершается около 80 тысяч сделок, тогда как на вторичный приходится порядка 25-30 тысяч. `Если взять все предложения по продаже квартир, то около 45-47% придется на двухкомнатные, около 5% - на многокомнатные, а на `трешки` и `однушки` - порядка 25%`, - добавляет эксперт.
 
Увеличились и площади покупаемых квартир. По данным Business Vision, всего четверть покупателей приобретают жилье площадью менее 50 кв. м, тогда как на квартиры площадью от 50 до 70 кв. м и от 70 до 100 кв. м приходится 31% и 28% соответственно. `Это отчасти навязано застройщиками`, - полагает Колокольников. По данным RRG, средняя площадь квартиры в Москве составляет 66 кв. м, тогда как на первичном рынке этот показатель составляет 78-80 кв. м. `А купить небольшую квартиру на первичном рынке крайне сложно`, - говорит Колокольников.
 
Дело в том, что себестоимость квартир большой площади существенно ниже однокомнатных за счет уменьшения затрат на проведение коммуникаций и строительство санузлов. Получается, что застройщику выгоднее строить квартиры большей площади, а покупателю проще доплатить за лишнюю комнату, чем брать дорогую `однушку`.
 
Эта арифметика увеличила средний бюджет покупаемых квартир. По данным Business Vision, на квартиры стоимостью менее $150 тысяч приходится всего 1% сделок, в сегменте $150-250 тысяч - около 5%, тогда как основной объем сделок, около 38%, пришелся на долю недвижимости стоимостью $350-500 тысяч. Чуть меньше (29%) покупателей выложили за квартиру более $750 тысяч.
 
При этом в последнее время существенно уменьшилась доля инвестиционных квартир: по данным исследования, лишь около 11% опрошенных покупателей квартир в новостройках приобретают недвижимость с этой целью. По данным `СТ Групп Регион`, общая доля инвестиционных квартир в Москве, включая первичный и вторичный рынок, составляет около 15-20%. Тогда как совсем недавно, по мнению участников рынка и чиновников, эта доля составляла около 30%.
 
По словам директора департамента вторичного рынка корпорации `Рескор` Вадима Мартыненко, владельцы инвестиционных квартир в последнее время начали активно избавляться от купленных впрок новостроек. `Сегодня многие стремятся продать жилье, иногда даже не дожидаясь окончательного оформления документов, - недоумевает он. - Вещь, совершенно немыслимая еще совсем недавно`.
 
Не исключено, что, избавившись от московской недвижимости, граждане вкладывают деньги в недвижимость других регионов. Так, по данным коммерческого директора `СТ Групп Регион` Дмитрия Шмелева, около 80% покупателей жилья в Сочи, где за последний год рост цен составил около 110%, - жители Москвы, Санкт-Петербурга, а также крупных сырьедобывающих и промышленных регионов. `Существенно увеличилась доля частных инвесторов и в других регионах, например в Ростове-на-Дону, где за год цены выросли на 60%`, - заключает Шмелев.

По материалам: www.reline.ru
http://realtylaw.ru/newsall/news/2006/10/31/news_96.html?curPos=340 Однокомнатные квартиры уступили лидерство по продажам %CE%E4%ED%EE%EA%EE%EC%ED%E0%F2%ED%FB%E5+%EA%E2%E0%F0%F2%E8%F0%FB+%F3%F1%F2%F3%EF%E8%EB%E8+%EB%E8%E4%E5%F0%F1%F2%E2%EE+%EF%EE+%EF%F0%EE%E4%E0%E6%E0%EC http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fnewsall%2Fnews%2F2006%2F10%2F31%2Fnews_96.html%3FcurPos%3D340


Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования