Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату

Опубликована статья о компании "Новый мир" с комментариями нашего адвоката

В газете "Труд" (№049 за 23.03.2005) опубликована статья о компании "Новый мир" с комментариями нашего адвоката. В статье описаны основные проблемы, с которыми столкнулись пайщики компании и даны рекомендации адвоката Сидорова Артема Александровича, ведущего совместно с другими адвокатами "Правовой защиты" дела пайщиков Нового Мира в Бутырском, Гагаринском и Преображенском судах г. Москвы. Более подробно с ходом процессов можно ознакомиться на форуме. Там же можно обсудить последние новости.

Далее мы приводим текст статьи:


Труд №049 за 23.03.2005

МОСКВА И МОСКВИЧИ

МЕТР ЗА ДВА

ВЫГОДНО ЛИ ПОКУПАТЬ КВАРТИРЫ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ?

Известно, что приобретать жилье в строящемся доме выгодно, - это обойдется дешевле, чем готовая квартира. Однако не всегда такие сделки оказываются удачными - сотни горожан, вложив свои кровные в строительство, рискуют остаться и без денег, и без нового жилья.

Квартиры в двадцатидвухэтажном доме по адресу: проезд Черского, 19, на северо-востоке столицы, продаются с весны позапрошлого года. Компания "Новый мир" предлагала жилье по цене 800 долларов за квадратный метр. Граждане-инвесторы заключили договоры на долевое участие в строительстве, где указано, что работы закончатся в четвертом квартале 2004 года. 170 из 176 квартир полностью выкуплены. Однако... строительство до сих пор так и не началось. На месте будущего дома стоят две расселенные четырехэтажки. Основные их обитатели - бомжи и крысы. Аналогичная ситуация на "строящихся" объектах той же фирмы на улице Яблочкова, 16, и улице Байкальской, 18, корпус 4.



Чуть больше "повезло" тем, кто вложил деньги в более ранний проект. Дом № 13 в проезде Черского все-таки построен. В конце августа 2001 года жилье в строящейся высотке "Новый мир" продавал по 640 долларов за метр, год спустя по 830 долларов. По договору дом должен быть сдан в эксплуатацию в конце 2002 года. На деле это произошло на два года и три месяца позже. Но назвать долгожданное событие радостным не может ни один из дольщиков. Сквозные трещины, щели и бугры в стенах, арматура на потолке, окна, которые не открываются (в них попросту нет форточек и фрамуг) - жилье в таком состоянии предоставили новоселам. Межкомнатные перегородки были смонтированы только в квартирах до 11-го этажа, с 12-го по 22-й их "забыли" построить. Независимая экспертиза насчитала 18 видов дефектов и недоделок в высотке "бизнес-класса".



Но самое ужасное, что, по мнению руководства компании, "себестоимость квартир за время строительства выросла". "Новый мир" отказывается оформить право собственности на жилье, пока дольщики не внесут доплату.



- Из нас попросту выкачивают деньги. Часть коридора, уже оплаченную как место "общего пользования", в БТИ почему-то оформили как жилую площадь, а значит, нужно доплачивать. Лоджии в тех же документах названы верандами и тоже подорожали, - рассказывает одна из пострадавших Екатерина Якубчик.



Но и это еще не все. Вскоре после сдачи дома дольщикам пришли уведомления "о покрытии дополнительных общих расходов". Компания "Новый мир" предложила своим клиентам внести еще от 20 до 40 тысяч долларов, то есть половину от стоимости уже выкупленных квартир. В договорах указано, что вклады пайщиков фиксированы, но руководитель фирмы Евгений Спиренков объяснил необходимость доплаты тем, что "подрядчик не уложился в смету". Генподрядчик фирма "Монолитгрупп", принадлежащая тому же Спиренкову, израсходовала на 134 млн. рублей больше, чем намечалось. Эту сумму и возложили на плечи дольщиков.



В городском департаменте градостроительной политики считают требования о дополнительной оплате необоснованными. Более того, "принимают меры по расторжению инвестиционного контракта с ОАО "Финансовая группа "Новый мир" в части дальнейшего строительства объектов". Однако тем, кто уже пострадал, городские власти помочь отказываются, поскольку "не являются стороной договоров и, следовательно, не имеют права вмешиваться в договорные отношения". Дольщикам предстоит отстоять свои права в суде.



Тем, кто только собирается инвестировать средства в строящуюся недвижимость, юристы советуют в первую очередь собрать полную информацию о застройщике, убедиться в наличии проекта застройки и разрешения на строительство.



- Чтобы избежать требований о доплате, необходимо ввести соответствующий пункт в договор, - говорит председатель адвокатской коллегии "Правовая защита" Артем Сидоров. - Для защиты интересов дольщика в договоре необходимо зафиксировать срок сдачи объекта, механизм возврата средств в случае просрочки сдачи, ответственность компании за нарушения условий договора. До заключения сделки проконсультируйтесь у юриста - специалиста в области долевого строительства. Кроме того, инвестиционный договор с застройщиком лучше застраховать.



Фроленкова Антонина.
http://realtylaw.ru/newsall/news/2005/03/23/news_524.html?curPos=20 Опубликована статья о компании "Новый мир" с комментариями нашего адвоката %CE%EF%F3%E1%EB%E8%EA%EE%E2%E0%ED%E0+%F1%F2%E0%F2%FC%FF+%EE+%EA%EE%EC%EF%E0%ED%E8%E8+%22%CD%EE%E2%FB%E9+%EC%E8%F0%22+%F1+%EA%EE%EC%EC%E5%ED%F2%E0%F0%E8%FF%EC%E8+%ED%E0%F8%E5%E3%EE+%E0%E4%E2%EE%EA%E0%F2%E0 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Fnewsall%2Fnews%2F2005%2F03%2F23%2Fnews_524.html%3FcurPos%3D20


Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования