Вопрос:

Правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Гражданский кодекс Российской Федерации (далее – ГК), Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), Семейный кодекс Российской Федерации (далее – СК) и другие нормативные правовые акты Российской Федерации.

 

Согласно ст. 33 СК установлен законный режим имущества супругов – совместная собственность. Этот режим распространяется на имущество, нажитое супругами во время брака, независимо от того, на кого из них оно приобреталось (ст. 34 СК). Вместе с тем законный режим совместной собственности может быть изменен брачным договором, которым можно установить режим раздельной собственности как на все имущество, так и на отдельные виды имущества.

 

При этом, если брачный договор заключен после регистрации брака, он вступает в силу с момента его заключения, а именно с момента нотариального удостоверения, поскольку закон требует обязательного нотариального удостоверения брачного договора (ст. 41 СК).

 

К заявлению о регистрации права собственности прилагаются одновременно: документы на основании которых приобреталось данное жилое помещение, брачный договор, свидетельство о расторжении брака.