Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату
Услуги опытного адвоката. Суд, арбитраж. 
Долевое строительство Услуги опытного адвоката. Суд, арбитражный суд. Долевое строительство. Наследственные споры. Жилищные споры. Признание права собственности. Взыскание долгов. 8 495 691 38 72.

Вопрос:

дминистрация Советского района просит Вас предоставить в наш адрес ответ на поставленные ниже вопросы, возникающие при применении Федерального закона от 18.12.2006г. № 232-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии со статьями 25 и 26 указанного Федерального закона от 18.12.2006г. № 232 – ФЗ наименование категории «земли поселений» заменено наименованием «земли населенных пунктов».Законодатель в статье 26 названного Федерального закона четко установил, что не требуется замена или внесение изменений в ранее выданные документы, содержащие наименование категории «земли поселений». В связи с этим возникает ряд вопросов. Необходимо ли внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, связанных с изменением наименования указанной категории? Носят ли такие изменения заявительный характер (то есть они будут вноситься только при обращении за этим соответствующего правообладателя) или изменения будут вноситься государственными регистраторами автоматически в силу прямого указания закона? Кто будет относиться к числу заявителей: арендатор, землепользователь, землевладелец, собственник земельного участка, или орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками (в случае, если внесение изменений осуществляется только на основании заявления правообладателя)? Подлежит ли в данном случае уплата государственной пошлины за внесение указанных изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним? По нашему мнению, в силу буквального понимания нормы приведенной выше статьи 26 Федерального закона внесение таких изменений за счет средств правообладателей земельных участков – граждан, юридических лиц и публично-правовых образований, не требуется. Хотелось бы отметить одно немаловажное обстоятельство. В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 25.09.1997г. № 126-ФЗ «О финансовых основах местного самоуправления в Российской Федерации» увеличение расходов или уменьшение доходов местных бюджетов, возникшие в результате решений, принятых органами государственной власти Российской Федерации или органами государственной власти субъектов Российской Федерации, компенсируются органами, принявшими указанные решения. Размер компенсации определяется одновременно с принятием соответствующего решения, а органы местного самоуправления вправе принять к исполнению решения органов государственной власти, влекущие увеличение расходов или уменьшение доходов местных бюджетов, в пределах средств, переданных им в качестве компенсации. На сегодняшний день в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним находятся миллионы земельных участков по всей территории Российской Федерации (в Советском районе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры их более 3000). Следовательно, если внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имуществом и сделок с ним будет производиться на основании заявлений органов местного самоуправления, размер подлежащей уплате ими государственной пошлины будет составлять сотни миллионов рублей (для Администрации Советского района более 150 тысяч рублей). Более того, внесение изменений в реестр в таком большом для нашего района количестве потребует значительного времени, необходимого для выполнения мероприятий процедурного характера (оформление соответствующих заявлений, уплата государственной пошлины, выполнение регистрационных действий и т.п.), что негативно повлияет на сложившийся гражданский оборот и работу органов власти, а также вызовет недовольство среди местного населения. С уважением, Глава Администрации Советского района С.В. Губенко
Ответ: В соответствии с изменениями, внесенными в Земельный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 18.12.2006 № 232-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» категория земель «земли поселений» с 01.01.2007 является категорией земель «земли населенных пунктов». При государственной регистрации прав на земельные участки данной категории земель при указании в кадастровом плане категории земельного участка как «земли поселений» в соответствующую графу «Назначение» подраздела I-1 ЕГРП вносятся сведения о категории земельного участка – «земли населенных пунктов». При совершении регистрационных действий с земельным участком, раздел ЕГРП на который открыт и в графе «Назначение» подраздела I-1 которого указано «земли поселений», необходимо внесение изменений в части изменения наименования категории земельного участка на основании части 1 статьи 25 Федерального закона от 18.12.2006 № 232-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» без предоставления нового кадастрового плана земельного участка. Учитывая, что Налоговый кодекс Российской Федерации не содержит льготу по уплате государственной пошлины за внесение изменений в ЕГРП, связанные с изменением законодательства, данное изменение вносится на основании заявления правообладателя с уплатой государственной пошлины в размере, установленном подпунктом 21 пункта 1 статьи 33333 Налогового кодекса Российской Федерации. В то же время обращаем Ваше внимание, что согласно статье 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации Министерство финансов Российской Федерации дает письменные разъяснения налогоплательщикам, плательщикам сборов и налоговым агентам по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.



Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?
Арсен
Добрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"
Георгий
После ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротство
Алексей
Интересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

27.03.2023 - ЮСИТЕК

Когда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования