|
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 691-38-72.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов
Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Вопросы-ответы
|
Вопрос:
Признайте, пожалуйста, более прямыми и доходчивыми фразами возможность регистрации права собственности на комнату как самостоятельный объект недвижимого имущества, а не как долю коммунальной квартиры, приходящуюся на комнату, например, в случае раздела квартиры, в случае выделения доли из квартиры. Для такой регистрации достаточно (?) номера на поэтажном плане, проставляемого в Реестре и Свидетельстве в соответствии с пунктом 35 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219) (с изменениями от 22 ноября 2006 г.). Иного учёта комнаты как самостоятельного объекта недвижимого имущества в органах инвентаризации и учёта недвижимого имущества не требуется? Президиум Верховного Суда РФ сделал выводы о существовании комнаты как самостоятельного объекта недвижимого имущества в Постановлении от 17 ноября 2004 года № 19пв04. Конституционный Суд РФ в Постановлении от 03 ноября 1998 года № 25-П признал комнату как самостоятельный объект недвижимого имущества, для его приватизации согласия соседей не нужно. В соответствии со статьёй 23 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации. А Жилищный Кодекс РФ называет собственника комнаты как самостоятельного объекта права собственности в пункте 3 статьи 30, в статье 41, в статье 42, в статье 43? Спасибо. С Уважением, Горов Владислав Иванович
Ответ:
В соответствии с Положением о Федеральной регистрационной службе, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 13.10.2004 № 1315, в компетенцию Федеральной регистрационной службы не входит приватизация жилых помещений, занятых гражданами по договорам социального найма.
Вместе с тем, в случае представления на государственную регистрацию прав договора передачи жилого помещения (в том числе комнаты в коммунальной квартире), технического описания такого жилого помещения, удостоверенного организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества, а также иных документов, необходимых в соответствии с законодательством, для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, государственная регистрация права на жилое помещение может быть осуществлена по результатам проведенной правовой экспертизы. При этом еще раз обращаем Ваше внимание, что согласно пункту 1 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено названным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
|
|
Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят
Бесплатные краткие консультации по телефону.
Пн-сб с 11 до 18
Телефон
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группе коллегии адвокатов "Правовая защита":
Вопросы-ответы
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний
25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?ГостьДобрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"ГостьПосле ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротствоГостьИнтересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства
27.03.2023 - ЮСИТЕКГостьКогда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - КомментарийГостьМы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)ГостьИнформация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>Таможня. ВЭД.
Облако тегов
, , Выселение, Раздел имущества через суд, Расселение при сносе, банкротство застройщика, выписка из квартиры, договор долевого участия, долевое строительство, наследование, наследство, очередь, приватизация, приватизация квартиры, признание права собственности на квартиру через суд, проблемные застройщики, раздел имущества, снос, судебный процесс, улучшение жилищных условий,
Смотреть все теги >>>>
|
