|
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77. Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.
Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке.
Покупка, продажа, расселение.Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов
Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату
|
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Вопрос:
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, в каких случаях требуется предъявлять справку по форме Ф-11 в регистрационную палату вместе с паспортом БТИ на квартиру. Один собственник нашего 5- ти этажного дома уже оформил права собственности. Не относится ли эта справка к тем документам, которые оформляются в одном экземпляре на весь дом первым, подавшим документы в новостройке. В Красноярском районе Самарской губернии технический паспорт стоит 1.5 т. р. и справка, по сути повторяющая паспорт стоит около 1000 руб. Не понятно ее назначение, если первый подавший документы, уже ее предъявил и там указаны характеристики всего дома для сведения Регпалаты. Спасибо. Владимир Ф.
Вопрос:
Можно ли зарегистрировать договор аренды земельного участка, и что для этого нужно
Вопрос:
ОАО - Арендатор заключило договор субаренды земельного участка сроком на 10 лет с физическим лицом. Договор прошел государственную регистрацию. Однако субарендатор арендные платежи не осуществлял (ни разу) и фактически земельным участком не пользовался более 6 месяцев. Может ли арендатор расторгнуть договор без обращения в суд, если в договоре есть пункт, предусматривающий одностороннее расторжение договора при невнесении арендных платежей в течении 6 месяцев? Может ли арендатор в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, направив уведомление субарендатору? Какие документы в этих случаях необходимо представить в регистрирующий орган для регистрации прекращения, расторжения договора аренды (субаренды)?
Вопрос:
Я купил все квартиры (10 штук) на первом этаже 9-ти этажного дома. Хочу перевести их в нежилой фонд (под магазин ) и присоединить коридор, связывающий эти квартиры. Столкнулся с проблемой: никто не знает, как мне оформить в собственность этот коридор т.к. он относится к местам общего пользования. Объясните, пожалуйста, как это сделать. Спасибо.
Вопрос:
разъясните пожалуйста порядок регистрационных действий при вводе в эксплуатацию индивидуальных жилых домов
Вопрос:
Прошу Вас разъяснить, какие необходимы документы для регистрации права собственности на жилой дом. И ещё, распространяется ли \"дачная амнистия" на индивидуальные жилые дома?
Вопрос:
Галина Александровна Волчецкая (Руководитель Управления Федеральной Регистрационной Службы РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области) не хочет регистрировать права на комнаты как самостоятельные объекты недвижимого имущества с учётом номеров на поэтажном плане без технических паспортов на комнаты (!), например в случаях преобразования недвижимого имущества (разделения, выделения, слияния). Не желает подчиняться прямому указанию Правительства Российской Федерации от 22 ноября 2006 года об учёте при регистрации прав на комнаты номеров на поэтажном плане (поправке пункта 35 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Осуществила вымысел о необходимости иного (!) учёта комнаты органом по учёту и инвентаризации недвижимого имущества с выдачей технического паспорта на комнату (!). Игнорирует учёт комнаты органом по учёту и инвентаризации недвижимого имущества присвоением комнате номера на поэтажном плане. Изложенные обстоятельства подтверждаются Л.В.Витер - исполнителем Письма Галины Александровны Волчецкой от 03 мая 2007 года № 1-149эл. Однако, Правительство Российской Федерации 22 ноября 2006 года прямо указало об учёте при регистрации прав на комнаты номеров на поэтажном плане. Изготовление технического паспорта на комнату (!) действующим законодательством о деятельности органов по учёту и инвентаризации недвижимого имущества не предусмотрено, в том числе Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301, Приказом СПБ ГУ ГУИОН от 13 сентября 2000 года № 10. Более того, этот приказ официально для всеобщего сведения не опубликован и против прав и свобод Человека и Гражданина применяться не может. Возможность комнаты как самостоятельного объекта недвижимого имущества подтверждается указаниями собственника комнаты (собственности на комнату) в пункте 4 Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества (утв. приказом Минюста РФ от 14 февраля 2007 г. N 29), в Постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 19 ноября 2004 года № 19пв04. В соответствии со ст.389 ГПК РФ Президиум Верховного Суда РФ обеспечивает единство судебной практики и законности, то есть применение законодательства должно быть правильным и единообразным всеми правоприменителями на всей территории РФ во всех случаях, а не только в случаях найма. Комната может быть объектом права собственности так, как может быть объектом правом социального найма. Статья 23 Федерального закона \"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним\" содержит прямое указание на то, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации. А Жилищный Кодекс РФ прямо указывает комнату как самостоятельный объект права собственности в пункте 3 статьи 30, в статье 41, в статье 42, в статье 43. Эти положения законодательства подлежат непосредственному применению при регистрации прав на комнату. На руках имеются подтверждения о регистрации прав на комнаты как самостоятельные объекты недвижимого имущества в 20 субъектах Российской Федерации: 1) Архангельской области, 2) Ненецком автономном округе, 3) Владимирской области, 4) Волгоградской области, 5) городе Москве, 6) Кабардино-Балкарской Республике, 7) Камчатской области, 8) Корякском автономном округе, 9) Курганской области, 10) Пензенской области, 11) Приморском крае, 12) Псковской области, 13) Республике Бурятии, 14) Республике Саха (Якутия), 15) Республике Адыгея, 16) Республике Коми, 17) Республике Тыва, 18) Саратовской области, 19) Тамбовской области, 20) Челябинской области. Однако, регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в Едином реестре - едином по всей территории Российской Федерации и деятельность по регистрации прав на комнаты как самостоятельные объекты недвижимого имущества должна быть единой по всей территории Российской Федерации. В итоге, Галина Александровна Волчецкая крайне негативно влияет на свободу усмотрения участников гражданских и жилищных правоотношений по сделкам с комнатами как самостоятельными объектами недвижимого имущества. Деятельность Галины Александровны Волчецкой не соответствует положениям статьи 18 Конституции Российской Федерации о том, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность исполнительной власти. Просим затруднения Галины Александровны Волчецкой в регистрации прав на комнаты как самостоятельные объекты недвижимого имущества с учётов номеров на поэтажном плане без технических паспортов на комнаты (!), например в случаях преобразования недвижимого имущества (разделения, выделения, слияния), привести в соответствие с законодательством, в том числе с прямым указанием Правительства Российской Федерации от 22 ноября 2006 года об учёте при регистрации прав на комнаты номеров на поэтажном плане (поправкой пункта 35 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Просим обеспечить нетребование Галиной Александровной Волчецкой технического паспорта на комнату (!). Просим усовершенствовать деятельность Галины Александровны Волчецкой. Спасибо.
Вопрос:
Здравствуйте. В соответствии с законом о долевом участии после регистрации права собственности на незавершенное строительство квартиры являются залоговым имуществом. В настоящее время судебными приставами наложен арест на незавершенный строительством дом и ведется сбор необходимой документации для регистрации данного объекта. Можно ли зарегистрировать в ФРС квартиру за дольщиков, если договор купли-продажи квартиры был заключен до вступления в силу федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. \"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"?
Вопрос:
В 1992 году в Мосжилкомитете мы получили договор о получении в собственность квартиры в соответствии с законом \"О приватизации жилищного фонда в РСФСР\" на имя одного из членов семьи. Куда обратиться и какие документы необходимы для получения свидетельства о собственности на квартиру как окончательного закрепления права собственности на неё?
Вопрос:
Скажите пожалуйста каков размер государственной пошлины за прекращение права постоянного бессрочного пользования земельным участком по закону о \"дачной амнистии".
Страницы: 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13
|
|
Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят
Бесплатные краткие консультации по телефону.
Пн-сб с 11 до 18
Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:
Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний
25.03.2024 - А кто-нибудь реально ищет других учредителей пирамид?АрсенДобрый день. Олег, как вернуть деньги потраченные в компании ВНЛ....
19.09.2018 - новостройка от "Мосэнергостроя"ГеоргийПосле ухода В.Веденеева и В. Перова служба главного инженера прекратила существование. И все " заводы, параход...
10.09.2007 - банкротствоАлексейИнтересно, что теперь делать соинвесторам Аквистрой К? Подавать тоже в суд?...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства
27.03.2023 - ЮСИТЕККогда планируется снос углового дома Чехова61...
29.10.2017 - КомментарийЯнМы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)адвокат Андрей Валерьевич РебриковИнформация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи. Подробнее >>>>Таможня. ВЭД.
Облако тегов
, , Выселение, Раздел имущества через суд, Расселение при сносе, банкротство застройщика, выписка из квартиры, договор долевого участия, долевое строительство, наследование, наследство, очередь, приватизация, приватизация квартиры, признание права собственности на квартиру через суд, проблемные застройщики, раздел имущества, снос, судебный процесс, улучшение жилищных условий,
Смотреть все теги >>>>
На правах рекламы
|
