В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 26.08.97 № 643 "О порядке признания жилых помещений (домов) аварийными в г. Москве" и от 13.04.99 № 307 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 26 августа 1997 г. № 643 "О порядке признания жилых помещений (домов) аварийными в г.Москве", решением Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Москвы (протокол от 28.02.2002 № 87):
1. Признать жилые дома по адресам: ул. Верхняя Первомайская, д. 45а, корп. 12 общей площадью 3 933 кв.м, жилой - 1 721 кв.м и ул. Верхняя Первомайская, д. 2а, стр. 5, корп. 6 общей площадью 4 044 кв.м, жилой - 1 818 кв.м аварийными.
2. Выполнить комплексную реконструкцию зданий под жилые цели с нежилыми первыми этажами площадью не менее 1 324,9 кв.м, передаваемыми в собственность города Москвы, с отселением жителей и выводом арендатора и собственников нежилых помещений с учетом существующих землепользователей - ЗАО "МПО "Электромонтаж" и ООО "Издательство "СКС" на участках по адресам: ул.Верхняя Первомайская, д.45а, корп.12 и ул.Верхняя Первомайская, д.2а, стр.5, корп.6 в установленном порядке (приложение).
3. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выделить префектуре Восточного административного округа в 2004 году жилую площадь в объеме 7 100,0 кв.м с набором квартир, необходимых для переселения 129 семей (284 человека) из жилых домов (п.1).
4. Префектуре Восточного административного округа совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
4.1. Обеспечить выполнение охранных мероприятий до полного отселения жителей из аварийных домов (п.1).
4.2. На основании Закона города Москвы от 09.09.98 № 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" осуществить переселение жителей домов (п.1) на жилую площадь, выделенную Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (п.3).
5. Принять к сведению:
5.1. Обязательства ЗАО "МПО"Электромонтаж" представить в Москомзем договор аренды земли от 13.08.01 № М-03-504152 для его расторжения в установленном порядке в связи с выходом настоящего распоряжения.
5.2. Обязательства ООО "Издательство "СКС" представить в Москомзем договор аренды земли от 05.11.97 № М-03-010218 для его расторжения в установленном порядке в связи с выходом настоящего распоряжения.
6. После вывода инвестором арендатора - ЗАО "МПО"Электромонтаж" (п.7.2.1) Департаменту имущества города Москвы расторгнуть договоры аренды в установленном порядке.
7. Городской конкурсной комиссии по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 23.01.2001 № 68-ПП "Об утверждении формы примерного инвестиционного контракта (договора) и регламента подготовки и реализации городских инвестиционных программ по строительству (реконструкции, комплексному капитальному ремонту) жилых объектов в городе Москве":
7.1. Осуществить подбор инвестора на конкурсной основе по реконструкции жилых домов (п.1).
7.2. Предусмотреть в условиях конкурса:
7.2.1. Вывод за счет средств инвестора - победителя конкурса пользователей нежилых помещений (п.2).
7.2.2. Распределение общей нежилой площади в отреконструированных объектах, за исключением помещений площадью 1 038,1 кв.м, находящихся в частной собственности, в соотношении:
- 50% в собственность инвестора - победителя конкурса;
- 50%, но не менее 1 324,9 кв.м - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
7.2.3. В случае строительства гаража-стоянки полученную площадь распределить в соотношении:
- 80% машиномест и площадей общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора - победителя конкурса;
- 20% машиномест и площадей общего пользования в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
7.3. Условия проведения конкурса могут быть откорректированы на основании разработанной в установленном порядке лотовой документации.
8. Принять к сведению, что после завершения реконструкции зданий (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Москомземе в установленном порядке на основании имущественных прав.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение к распоряжению Правительства Москвы от 28 июля 2003 г. № 1325-РП
Информация о собственниках и арендаторе
нежилых помещений в аварийных домах
------------------------------------------------------------------
N | Наименование | Основания | Площадь, |
п/п| организации | | кв.м |
-----------------------------------------------------------------|
ул. Верхняя Первомайская, д.2а, корп.6, стр.5 |
-----------------------------------------------------------------|
1. | ООО "Издательство |собственник, | 464,6 |
| "СКС" |свидетельство Реестра | |
| |А-0008052 от 31.03.1997 | |
-----------------------------------------------------------------|
| ул. Верхняя Первомайская, д.45а, корп.12 |
-----------------------------------------------------------------|
2. | ЗАО "МПО |собственник, | 573,5 |
| "Электромонтаж" |запись регистрации | |
| |№77-01/03-002/2000-1966 | |
| |от 08.08.2000 | |
| |____________________________|___________|
| |арендатор,договор | 123,7 |
| |№ 04-545/2000 | |
| |от 27.10.2000 до 03.07.2003 | |
| |____________________________|___________|
| |арендатор,договор | 249,0 |
| |№ 04-714/98 | |
| |от 15.12.98 до 02.08.2003 | |
| |____________________________|___________|
| |арендатор,договор | 191,5 |
| |№ 04-535/97 | |
| |от 18.07.97 до 15.07.2002 | |
------------------------------------------------------------------
