В целях обеспечения выполнения программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Восточного административного округа города Москвы и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от 23 декабря 2003 года N 1061-ПП "О состоянии и мерах по дальнейшему развитию торгово-экономического сотрудничества между городом Москвой и областями Республики Белоруссия", в соответствии с программой долгосрочного сотрудничества города Москвы и Могилевской области Республики Беларусь:
1. Принять совместное предложение префектуры Восточного административного округа города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "МагМос-Восток" (ООО "МагМос-Восток").
1.1. Осуществить в 2005 - 2010 годах поэтапную комплексную реконструкцию кварталов 47 и 49-50 и части квартала 48 района Северное Измайлово, включающую:
1.1.1. Первый этап - частичное отселение жителей из сносимых домов в квартале 49-50 (п.1.1.2) на жилую площадь, предоставленную инвестором ООО "МагМос-Восток" в наборе и количестве квартир, необходимом для отселения.
1.1.2. Второй этап - снос панельных пятиэтажных жилых домов в квартале 49-50 общей площадью 39 000,0 кв.м (приложение) и строительство новых жилых домов с окончанием строительства в 2008 году и частичное отселение жителей из сносимых домов в квартале 47 (п.1.1.3) на жилую площадь в построенных домах в квартале 49-50 (п. 1.1.2).
1.1.3. Третий этап - снос панельных пятиэтажных домов в квартале 47 общей площадью 34 100,0 кв.м (приложение) и строительство на их месте новых жилых домов с окончанием строительства в 2010 году.
1.1.4. Четвертый этап - строительство жилых домов на участке части квартала 48 с окончанием строительства в 2009 году, блока начальных классов на 300 учащихся к школе N 1268 по адресу: 11-я Парковая ул., д.50а и детского дошкольного учреждения на 220 мест.
1.2. Привлечь ООО "МагМос-Восток" в качестве инвестора и заказчика для комплексной реконструкции кварталов 47 и 49-50 и части квартала 48 района Северное Измайлово.
2. Заказчика по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений для поэтапной комплексной реконструкции кварталов (п.1.1) определить на конкурсной основе в установленном порядке.
3. Установить, что площадь строящихся жилых домов и объектов социально-бытового назначения будет уточнена после разработки и утверждения проектно-сметной документации.
4. Установить, что финансирование поэтапной комплексной реконструкции кварталов 47 и 49-50 и части квартала 48 района Северное Измайлово будет осуществляться за счет средств 000 "МагМос-Восток".
5. Установить, что распределение построенных площадей будет определено после разработки проектно-сметной документации (п.6.3) отдельным распорядительным документом Правительства Москвы, подготовленным Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы с учетом экономического обоснования, согласованного Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
6. Принять к сведению обязательства заказчика-инвестора - 000 "МагМос-Восток":
6.1. В договорные сроки с Москомархитектурой разработать акт разрешённого использования земельного участка на поэтапную комплексную реконструкцию кварталов 47 и 49-50 и части квартала 48 района Северное Измайлово (п.1.1) и предусмотреть наличие нежилых помещений доли города в объеме не менее, чем до начала реконструкции кварталов.
6.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешённого использования земельного участка для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объектов (п.1.1).
6.3. Разработать в договорные сроки с проектной организацией проектно-сметную документацию на поэтапную комплексную реконструкцию кварталов 47 и 49-50 и части квартала 48 района Северное Измайлово (п.1.1).
6.4. В течение месяца после получения необходимых согласований градостроительных обоснований размещения жилых домов (п.1.1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учётной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
6.5. Осуществить за счет средств 000 "МагМос-Восток" снос жилых домов (приложение) и переселение жителей в пределах реконструируемых кварталов в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 18 января 2000 года N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы".
6.6. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного мусора при разборке подлежащих сносу жилых домов (п.6.5) в порядке, предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".
6.7. По окончании строительства жилых домов (п.1.1) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учёт жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учёта и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".
6.8. В течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта (п.5) представить в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
6.9. Урегулировать взаимоотношения с собственниками нежилых помещений сносимых строений (в случае их наличия).
7. Департаменту имущества города Москвы обеспечить расторжение имущественных отношений (аренда, оперативное управление, хозяйственное ведение, безвозмездное пользование) с пользователями, занимающими нежилые помещения в сносимых строениях.
8. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих поэтапную комплексную реконструкцию кварталов 47 и 49-50 и части квартала 48 района Северное Измайлово (п.1.1), осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
9. Принять к сведению, что:
9.1. Учётная регистрация инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о реализации инвестиционного контракта будет произведена в установленном порядке.
9.2. После завершения поэтапной комплексной реконструкции кварталов 47 и 49-50 и части квартала 48 района Северное Измайлово (п.1.1) земельно-правовые отношения будут оформлены на основании имущественных прав.
9.3. Комплексная реконструкция кварталов 47-48, 49-50 района Северное Измайлово будет проведена с учетам реконструкции (или вывода) автовокзала по Щелковскому шоссе, вл. 75.
10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора - 000 "МагМос-Восток" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2005-2010 годы проектирование и строительство объектов (п.1.1) за счёт средств инвестора в полном объёме.
11. Учитывая, что финансирование проектирования и строительства объектов (п.1.1) осуществляется за счёт собственных средств инвестора-заказчика - 000 "МагМос-Восток" освободить инвестора:
- от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение на размер жилых площадей, передаваемых в собственность города Москвы;
- от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.
12. Признать утратившим силу распоряжение Правительства Москвы от 21 мая 2003 года N 828-РП "Об организации конкурсного отбора инвестора на комплексную реконструкцию кварталов 47-48 и 49-50 района Северное Измайлово (Восточный административный округ)" в связи с принятием настоящего распоряжения.
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение к распоряжению Правительства Москвы от 31 декабря 2004 г. N 2691-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
сносимого жилищного фонда в кварталах 47 и 49-50 района
Северное Измайлово
__________________________________________________________________
N Адреса домов Год Тип Общая
п/п постройки (серия) площадь
дома (кв.м)
__________________________________________________________________
СНОСИМЫЕ ДОМА В КВАРТАЛЕ 47-48
__________________________________________________________________
1. ул. К. Федина, д.13 1962 II-32 3 450,0
2. ул. К. Федина, д.15 1962 II-32 3 440,0
3. ул. К. Федина, д.17 1962 II-32 3 430,0
4. ул. К. Федина, д.19 1962 II-32 3 440,0
5. 9-я Парковая ул., д.68, к.2 1962 II-32 3 370,0
6. 9-я Парковая ул., д.68, к.3 1962 II-32 3 370,0
7. 9-я Парковая ул., д.70, к.1 1961 I-510 3 600,0
8. 9-я Парковая ул., д.70, к.2 1961 I-510 3 500,0
9. Щёлковское шоссе, д.56/72 1961 I-510 2 000,0
10. Щёлковское шоссе, д.60 1962 I-510 2 500,0
11. Щёлковское шоссе, д.62/59 1961 I-510 2 000,0
__________________________________________________________________
ИТОГО: 34 100,0
__________________________________________________________________
СНОСИМЫЕ ДОМА В КВАРТАЛЕ 49-50
__________________________________________________________________
1. 11-я Парковая ул., д.52, к.1 1962 II-32 3 990,0
2. 11-я Парковая ул., д.52, к.2 1962 II-32 3 990,0
3. 11-я Парковая ул., д.52, к.3 1962 II-32 3 930,0
4. 11-я Парковая ул., д.52, к.4 1962 II-32 3 940,0
5. 13-я Парковая ул., д.35, к.1 1962 II-32 3 860,0
6. 13-я Парковая ул., д.35, к.2 1962 II-32 3 950,0
7. 13-я Парковая ул., д.35, к.3 1962 II-32 3 960,0
8. 13-я Парковая ул., д.35, к.4 1962 II-32 3 880,0
9. Щёлковское шоссе, д.66 1962 II-32 3 760,0
10. Щёлковское шоссе, д.74 1962 II-32 3 740,0
__________________________________________________________________
ИТОГО: 39 000,0
__________________________________________________________________
ВСЕГО: 73 100,0
__________________________________________________________________
