Коллегия адвокатов "Правовая Защита"
Тел.: 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72
Москва, ул. Новый Арбат, д.21
Статьи адвокатов
Адвокат онлайн
Результаты по делам, проведенным адвокатами "Правовой защиты"
Долевое строительство
Судебная практика. Арбитражная практика.
Законодательство
Формы документов
Информация
Услуги адвокатов "Правовой защиты". Актуальные предложения.
Адвокаты "Правовой защиты" в СМИ, новые статьи адвокатов, новости по делам
Новости
Риэлтор он-лайн
Карта сайта
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Поиск
Рязанское отделение. Юридические услуги в Рязани
Консультации адвокатов по недвижимости!
Вы можете записаться на консультацию к адвокатам "Правовой защиты". Тел. 8 495 787-75-07, 8 495 691-38-72, 8 495 782-76-77.
Работаем ежедневно. Долевое строительство. Инвестиции. Жилищные споры. Суд. Арбитраж.

Заказать обратный звонок
Информация
Регистрация прав на недвижимое имущество - адреса и режим работы приемных, реквизиты, перечни документов, образцы документов.
Риэлторские услуги
Все виды услуг на первичном и вторичном рынке. Покупка, продажа, расселение.
Суды РФ. Адреса. Телефоны. Реквизиты. Судьи.
Последние статьи

Апартаменты хотят приравнять к жилым помещениям и разрешить в них регистрацию. Нужно ли это делать?

Новый закон о реновации в Москве. Что изменилось с 2017 года по сравнению с порядком переселения из пятиэтажек, который действовал ранее.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Закон о реновации 2017 года: что ждет жителей Москвы и как отстоять и защитить свои права при отселении

Банкротство СУ-155 началось. Что делать, чтобы не потерять права на квартиру или нежилое помещение. Как быть, если договор заключен с ЖСК

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Неустойка по договору долевого участия в строительстве.
Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.
Коллегия адвокатов “Правовая защита”
- О коллегии адвокатов
- Услуги адвокатов

Реестр адвокатов г. Москвы
Адвокатские образования г.Москвы
Реестр адвокатов Московской области
Адвокатские образования Московской области
Кодекс адвокатской этики
Законодательство об адвокатах и адвокатуре
Судебная практика об адвокатах
Информация об адвокатских палатах субъектов РФ
Задать вопрос адвокату
Услуги опытного адвоката. Суд, арбитраж. 
Долевое строительство Услуги опытного адвоката. Суд, арбитражный суд. Долевое строительство. Наследственные споры. Жилищные споры. Признание права собственности. Взыскание долгов. 8 495 691 38 72.

Перечень проблемных объектов на территории Московской области и ход выполнения строительных работ

по состоянию на 20.03.2018



СВОДНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
проблемных объектов на территории Московской области
и ход выполнения строительных работ


Перечень проблемных объектов на территории Московской области, которые признаны администрациями муниципальных образований проблемными, в соответствии с Законом Московской области от 01.07.2010 № 84-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области».

 

№ п/п Муниципальное образование Адрес объекта  Застройщик Сведения из администраций по признанию объектов проблемными Фактический ход выполнения строительных работ
1 Волоколамский м.р. Волоколамск г.,
ул. Текстильщиков, д. 8
ООО "Строй-Траст-Комплект" Постановление  от 02.08.2017 № 1500  В связи с недостаточным финансированием строительные работы на объекте велись медленными темпами. Строительная готовность - 95%. Обязательства перед гражданами по передаче построенных квартир в установленный срок не исполнены. В настоящее время администрация Волоколамского муниципального района ведет работу по заключению инвестиционного контракта с привлеченной организацией  для выполнения работ по газификации вышеуказанного многоквартирного жилого дома. После получения справки о выполнении технических условий на указанный вид обеспечения, застройщик обратится в Главгосстройнадзор МО по выдаче заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации. Для завершения строительства объекта требуется 2,5 млн. руб. Подписано и в Министерстве зарегистрировано Соглашение о реализации инвестиционного проекта между администрацией Волоколамского м.р. и  АО "ГЛАВУКС" по параметрам утвержденного ППТ. Администрацией Волоколамского м.р. проводиться аукцион на право привлечения подрядной организации в целях устранение замечаний  Главгосстройнадзор МО по объекту. Ввод объекта в эксплуатацию планируется - апрель 2018 года. 19.03.2018 Застройщик направил заявление в Министерство для получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2 Дмитровский м.р. Дмитровский м.р.,
с/п Габовское, д. Удино,
д. 122А
ООО "Вита Реал Эстейт" Постановление от 18.10.2017 № 6943-П Строительство приостановлено. Готовность объекта - 97 %. Ввод в эксплуатацию блок-секции № 1 осуществлен 29.12.2012. В настоящее время не завершены строительством оставшиеся блок-секции №№  2-5. Застройщику необходимо проектное-сметную и исходно-разрешительную документацию привести в соответствие действующему законодательству, а также определить источник финансирования на завершение строительства объекта. ООО "Вита Реал Эстейт" уведомил граждан-дольщиков о о переносе срока передачи квартир на 30.09.2018.    ГСУ СК России по Московской области в отношении руководства Застройщика возбуждено уголовное дело № 81786 по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 2, ст. 159.4 УК РФ.
В рамках работы ГС МО ведется поиск инвестора для завершения строительства объекта.
3 Дубна г.о. Дубна г.о.,
восточнее ул. Юркино,
д. 36, корп. 43
ООО "Эстейт Девелопмент" Постановление
от 24.01.2018
№ 108ПА-70
Строительство не ведется с 2015 года. Готовность 70%.
Арбитражным судом Московской области 02 марта 2016 г, дело А41-5817/16 введена в отношении ООО «Эстейт Девелопмент» процедура банкротства - наблюдение.
Арбитражным судом Московской области 12.05.2016, дело А41-5817/16 о банкротстве ООО «Эстейт Девелопмент» применены правила параграфа 7 главы IХ Федерального закона о несостоятельности (банкротстве). В октябре 2016 г. для защиты интересов участников долевого строительства и сохранения оборотных средств в компании введено внешнее управление. Рассматривается механизм обеспечения прав пострадавших граждан, предусматривающий привлечение инвестора для завершения строительства объекта. В настоящее время для достроя объекта рассматривается инвестор ООО "Строй-Ком". Решение будет принято в апреле 2018 года.
4 Дубна г.о. Дубна г.о.,
северо-восточнее ул. Юркино,
д. 36, корп. 4
ООО "Эстейт Инвестментс" Постановление
от 24.01.2018
№ 108ПА-71
Строительство не ведется с 2015 года. Готовность 80%.
Арбитражным судом Московской области 02 марта 2016 г, дело А41-5817/16 введена в отношении ООО «Эстейт Девелопмент» процедура банкротства - наблюдение.
Арбитражным судом Московской области 12.05.2016, дело А41-5817/16 о банкротстве ООО «Эстейт Девелопмент» применены правила параграфа 7 главы IХ Федерального закона о несостоятельности (банкротстве). В октябре 2016 г. для защиты интересов участников долевого строительства и сохранения оборотных средств в компании введено внешнее управление. Рассматривается механизм обеспечения прав пострадавших граждан, предусматривающий привлечение инвестора для завершения строительства объекта. В настоящее время для достроя объекта рассматривается инвестор ООО "Строй-Ком". Решение будет принято в апреле 2018 года.
5 Звенигород  г.о.  г.о. Звенигород,
ул. Дзержинского,
вл. 8, 10, 12
Действующий застройщик -
ООО "РТС-Сервис"
Постановление
от 01.02.2017
№ 56
Строительство объекта начато в 2013 году. Строительная готовность - 70%. Из-за прекращения финансирования строительство приостановлено в ноябре 2015 года. В отношении застройщика Арбитражным судом МО 31.03.2017 введена процедура банкротства по исковому заявлению кредитора АО "Русстройбанк". Администрацией г.о. Звенигород совместно с Минстроем МО прорабатывается концепция по обеспечению прав граждан-участников долевого строительства указанного объекта в рамках работы Градостроительного совета Московской области.
6 Истра г.о. г.о. Истра,
восточная часть, д. 28-34
Действующий застройщик -
ООО «Каскад»
Постановление
от 15.05.2017
№ 3259/5
Строительство 4 очереди (жилые дома № 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34) ведется крайне низкими темпами из-за отсутствия финансирования.
Строительство осуществляет подрядная организация ООО «Майнбэст Групп». В Минстрое МО проведен ряд совещаний по выработке механизма завершения строительства объекта и обеспечения прав граждан в возможно короткие сроки. Прорабатывается схема вовлечения свободных от обременений земельных участков ООО «Каскад» в виде компенсационных для привлечения нового инвестора на завершение строительства объекта. В настоящее время не удалось достичь соглашения  между ООО «Каскад» и  ООО «Майнбэст Групп» о подписании Соглашения об отказе застройщика от земельных участков, находящихся в их собственности в пользу инвестора для привлечения денежных средств на завершения строительства проблемных домов. ООО «Майнбэст Групп» 24.08.2017 подал в Арбитражный суд Московской области заявление о признании застройщика  ООО «Каскад» банкротом. 26.12.2017 в отношении застройщика введена процедура банкротства (наблюдение). Ведется работа по привлечению потенциального инвестора в рамках работы Градостроительного совета Московской области.     В отношении учредителя ООО «АЮ Эстейт» О.А. Данилкина 12.01.2018 следственным отделом ОМВД России по Истринскому району возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159. 
7 Клин г.о. Клин г.о.,
г.п. Клин,
ЖК "Акуловская Слобода"
Прежний застройщик -
ООО "КлинСтройДом"

Новые инвесторы -
ООО "Компания "ТехноСтройОлимп"
и ООО "Новый Клин"
Постановление
от 21.04.2015
№ 453
Строительство не начиналось. ООО «КлинСтройДом» привлечены средства 63 граждан по ДДУ. Реализуется механизм предоставления дольщикам квартир в других домах г. Клин новыми инвесторами. ООО "Новый Клин" исполнил обязательства по предоставлению квартир 20 гражданам. ООО "Компания ТехноСтройОлимп" перезаключены ДДУ с 31 гражданами. Ведется работа по привлечению инвестора для обеспечения прав граждан в рамках Градостроительного совета Московской области.
8 Коломенский г.о. Коломенский м.р.,
пос. Радужный,
ул. Московская
Прежний застройщик -
КТ "Социальная инициатива и К"

Новый инвестор
ООО ГК "Архитектор"
Постановление
от 17.12.2012
№ 2738
Строительство остановлено в 2005 году. Частично был выполнен фундамент одного дома из трех планируемых. Решение проблемы осуществляется путем возврата гражданам денежных средств. Подобран новый инвестор ООО "ГК "Архитектор", которым с 16 вкладчиками КТ "СИ и К" подписаны соглашения об уступке прав и обязанностей по договорам инвестиционного вклада. Финансовые расчеты со всеми 16 гражданам, подписавшим соглашения, завершены. 2 гражданина отказываются от предложенного варианта обеспечения прав граждан и требуют предоставление квартир. 
9 Королев г.о.  г.о. Королёв,
ул. Калинина, д. 11,
ЖК "Олимп"
Прежний застройщик -
ЗАО "Техинвестстрой"
Постановление
от 21.12.2010
№ 1989
Строительство не ведется с 2008 года.
Выполнено устройство монолитного каркаса, ограждающих конструкций жилой части и стилобата, монолитные работы подземной автостоянки, частично устройство вентилируемого фасада и витражей  жилой  и общественной части, отделочные работы мест общего пользования - до уровня 3 этажа. Конкурсный управляющий застройщика зарегистрировал в Росреестре по МО права на объект незавершенного строительства и внес в уставный капитал застройщика-банкрота 100% акций  организации, на которую зарегистрированы права на долю в объекте. Обеспечение граждан осуществляется в процедуре банкротства.14.03.2018 состоялось собрание кредиторов, на котором приняты решения: о переизбрании комитета кредиторов; о подаче заявления в АС о снятии арбитражного управляющего Степанищева А.А.  и об утверждении кандидатуры саморегулируемой организации арбитражных управляющих  (Союз "С,РО АУ СЗ"), из числа членов которой подлежит утверждению конкурсный управляющий в деле о банкротстве 
10 Ленинский м.р. Ленинский м.р.,
с/пос. Булатниковское,
д. Жабкино, уч. № 3
ЖК "Булатниково"
ООО "ЖК Булатниково" Постановление от 15.09.2017 № 3286 Для финансирования завершения строительства объекта, в рамках работы Градостроительного совета Московской области подобран новый инвестор ЗАО «СТ-Инжиниринг». 23.11.2017 подписано соглашение по срокам финансирования новым инвестором  завершения строительства объекта начина с I квартала 2018 года. В январе 2018 года на объекте возобновлены работы по наружным сетям. В настоящее время новый генподрядчик ведет обследование объекта на предмет определения незавершенных объемов строительства. 
11 Лосино-Петровский г.о. Лосино-Петровский г.о.,
в границах ул. Горького, Гоголя, Чехова, Строителей, д. 1 и 8
ЖК «Брюсов Парк» 
ООО "Партнер-развитие" Постановление
от 24.01.2018
№ 35
Застройщиком ведется строительство двух многоквартирных жилых домов в рамках ДРЗТ № 2 от 18.06.2013 до 18.06.2020. Привлечены денежные средства 503 граждан по договорам участия в долевом строительстве площадью – 22 774 кв.м. Строительная готовность объекта:
Корп. № 1 – 45%, № 8 – 60%. Строительство объекта приостановлено с февраля 2017 года по причине отсутствия денежных средств застройщика. 
В период с 31.07.2017 по 09.08.2017 года Управлением государственного контроля в области долевого строительства Министерства строительного комплекса Московской области проведена внеплановая выездная проверка целевого использования денежных средств участников долевого строительства застройщиком. В ходе проверки выявлены нарушения обязательных требований в части невнесения застройщиком ежеквартальных изменений в проектную декларацию. По результатам проверки составлены протоколы об административных правонарушениях. Признаки нецелевого расходования денежных средств участников долевого строительства отсутствуют. 27.02.2018 – СУ МУ МВД России «Щёлковское» по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ возбуждено уголовное дело в отношении генерального директора компании ООО «Партнер-Развитие» .
В настоящее время Администрация г.о. Лосино - Петровский рассматривает возможность привлечения инвестора ООО ГК «СУ-22». 14.03.2018 Министерством проведено совещание с представителями администрации г.о., застройщика и инициативной группы граждан по вопросу завершения строительства объекта. Администрацией г.о. Лосино-Петровский совместно с Министерством проводятся мероприятия по привлечению инвестора в целях завершения строительства объекта в возможно короткие сроки. 
12 Луховицы г.о.  г.о. Луховицы,
ул. Пушкина, уч. 180а
ООО "Стройрессурс" Постановление от 01.11.2017 № 1999 По остальным материалам противоправной деятельности руководства ООО «Стройрессурс» продолжается проверка. Следственным отделом МВД России по г.о. Луховицы 24.11.2017 возбуждено уголовное дело №1170146002000507 по ч.4 ст. 159УК РФ (по факту мошеннических действий со стороны руководства ООО «Стройрессурс», выразившееся в двойной продаже квартиры). Учитывая позицию представителей инициативной группы граждан о нецелесообразности создания ЖСК с целью завершения строительства объекта, гражданами было принято согласованное решение о механизме обеспечения их прав путем возврата денежных средств в объеме 45 млн.руб.
Кроме того, в Министерство представлен список с подписями 32 граждан, согласивших на возврат денежных средств. В настоящее время в рамках работы Градостроительного совета Московской области Министерством осуществляется поиск инвестора для реализации указанного механизма.
13 Можайский м.р. Можайский м.р.,
г.Можайск,
3-ий микрорайон
ООО "НИСА" Постановление
от 16.01.2018
№ 32-П
Два многоквартирных жилых дома. Строительная готовность 1-го дома - 90%, 2-го дома - 6%. Строительство обоих домов остановлено. В Министерстве 14.03.2018 проведено совещание с участием представителей администрации Можайского муниципального района , ООО «Ниса»  и потенциального инвестора. В настоящее время потенциальный инвестор ведет переговоры об открытии кредитной линии с рядом банков.  После согласования вопросов финансирования Застройщик представит в Администрацию график строительства.
 На основании представленного графика строительства, Администрацией будет разработан План мероприятий по завершению строительства Объекта.
14 Ногинский м.р. Ногинский м.р.,
г.п. Электроугли,
мкр. Светлый, д. 10Б
Прежний застройщик -
ООО "Комплекс Строй"

Новый инвестор
АО «ЮИТ Московский регион»
Постановление
от 15.03.2017
№ 845
Готовность объекта - 35%. Строительство не ведется с 2014 г. Минстроем в рамках работы Градсовета привлечен инвестора АО «ЮИТ Московский регион» для обеспечения прав пострадавших граждан (19 граждан) в рамках реализации инвестиционного соглашения с администрацией г.о. Электросталь. Между Администрациями Ногинского м.р., г.о.Электросталь и АО «ЮИТ ВДСК» заключено Допсоглашение № 1 к Соглашению о реализации инвестпроекта от 28.12.2016, предусматривающее обеспечение квартирами обманутых дольщиков в строящихся домах инвестора в г. Электросталь (от 17.07.2017). Инвестором ведется работа с дольщиками    по перезаключению ДДУ. В настоящее время гражданам предоставлено 5 квартир в г. Ногинск и подписано ДДУ с 5 гражданами на предоставлены квартир в г. Раменское.
15 Одинцовский м.р. Одинцовский м.р.,
д. Солманово,
МЖК "Изумрудная долина"
Действующий застройщик -
ООО "Ипотечная компания М-6"
Постановление
от 27.01.2017
№ 4/24
Строительство остановлено из-за финансовых проблем. Реализация проекта по возведению малоэтажных домов начата с 2012 года.
По результатам проведенной Минстроем МО проверки деятельности застройщика на предмет целевого использования денежных средств участников долевого строительства, СУ МУ МВД России «Одинцовское» возбуждено уголовное дело (ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).                                   
В настоящее время подобран потенциальный инвестор. Ведется проработка по юридическому механизму вхождения в инвестиционный проект. 
16 Одинцовский м.р. Одинцовский м.р.,
г.п. Большие Вяземы,
дер. Малые Вяземы,
ЖК "Высокие Жаворонки"
Действующий застройщик -
ООО "Трансфорт"
Постановление
от 27.01.2017
№ 3/24
Из 13 домов первой очереди начато строительство 8 домов, к строительству 5 домов, а также социальных объектов и объектов инженерного обеспечения застройщик не приступал. Строительство остановлено с 3-го квартала  2016 г. В ходе проверки Минстроя МО установлены факты нецелевого расходования средств. СУ МУ МВД России «Одинцовское» 18.11.2016 возбуждено уголовное дело (ч.4 ст. 159 УК РФ), в отношении генерального директора застройщика Кузнецова Ю.Е. Механизм обеспечения прав граждан предусматривает завершение строительства объекта новым инвестором с предоставлением ему земельных участков для компенсации затрат на достройку проблемного объекта. 
17 Подольск г.о.  Подольск г.о.,
п. Быково,
ул. Московская, 7;
ул. Спортивная 1, 2, 3, 4, 6
Действующий застройщик -
ЗАО "Подольский ДСК"
 
Новый инвестор
ООО "Строймонтажсервис"
Постановление
от 22.03.2017
№ 319-п
Администрацией г.о. Подольск привлечен новый инвестор ООО Строймонтажсервис" для завершения строительства. В настоящее время, строительство 5 домов по ул. Спортивная  завершено. Для получения ЗОС необходимо продление разрешений на строительство. В настоящее время инвестором устраняются замечания, в части согласования с Росавиацией этажности жилых домов. После получения заключения,  необходимый комплект документов будет направлен в Минстрой МО. Возобновление работ по жилому дому 7, по ул. Московская, планируется в 2018 году, после утверждения ППТ в рамках застройки территории пос. Быково новым инвестором.
18 Подольск г.о.  г.о. Подольск,
Красногвардейский бул.,
д. 33А, 33Б 
Действующий застройщик -
Фонд "Статус"
Постановление
от 27.12.2012
№ 2550п
Строительство не ведется с 2014 года.
Корпус № 33а - монолитный каркас выполнен, ограждающие конструкции - на уровне 18-20 этажей. Корпус № 33б - несущий монолитный каркас выполнен, ограждающие конструкции - на уровне 6 этажа.
Механизм обеспечения прав граждан предусматривает передачу объекта новому застройщику после расторжения в судебном порядке договора аренды и инвестиционного контракта. Иск администрации о расторжении договора аренды 19.10.2016 удовлетворен Арбитражным судом МО. Девятый арбитражный апелляционный суд 13.06.2017 оставил в силе решение первой инстанции. 15.06.2017 Минстроем МО подписано распоряжение о прекращении действия разрешения на строительство объекта. В суде решается вопрос о расторжении с застройщиком инвестиционного контракта. Администрацией г. Подольск направлено исковое заявление в Арбитражный суд г. Москвы в ведении процедуры банкротства в отношении МОФ "Статус"
19 Пушкинский м.р. Пушкинский м.р.,
г.п. Пушкино,
мкр. "Междуречье"
Прежний застройщик -
ООО "Славяне"
Постановление
от 19.07.2012 № 2149
Строительство не ведется с 2010 года.
Дома № 17, 18, 23 - выполнены общестроительные работы до уровня 3-этажа; дома № 24, 25, 26, 34 – каркасы зданий возведены до уровня 2-го этажа,
дом № 35 строительство остановлено на уровне 2-го этажа;
дом № 36 - выполнен фундамент.
Механизмом предусмотрено завершение строительства объекта созданным гражданами ЖСК совместно с новым инвестором-генподрядчиком. 
20 Пушкинский м.р. Пушкинский м.р.,
г.п. Пушкино,
мкр. Серебрянка,
13 кв-л, д. 47 
Действующий застройщик -
ООО "Стройперспектива+"
Постановление
от 19.07.2012
№ 2149
Строительство не ведется с 2008 года.
Залита фундаментная плита.
В отношении застройщика введена процедура банкротства (конкурсное производство).
Обеспечение прав пострадавших граждан планируется новым инвестором в других объектах. Механизм предусматривает привлечение нового инвестора в рамках работы Градостроительного совета Московской области.
21 Пушкинский м.р. Пушкинский м.р.,
пос. Зеленоградский,
д. Зимогорье
Действующий застройщик -
ООО "Новое Зимогорье"
Постановление
от 09.04.2015
№ 702
Строительство не ведется с 2013 года.
26.02.2016 собранием кредиторов утвержден план внешнего управления, предполагающий создание ЖСК и привлечение нового инвестора на завершение строительства объекта.
До настоящего времени План внешнего управления не реализуется из-за отказа граждан организовывать ЖСК. Потенциальным инвестором ООО "Домстрой-1"  корректируется градостроительная концепция, которая предусматривает обеспечение прав дольщиков.             Идет процесс консультаций и согласований. 
22 Пушкинский м.р. Пушкинский м.р.,
п. Лесной, ул. Центральная,
корп. 12, 15
Действующий застройщик -
ОАО "Мособлкапстрой-СК"
Постановление
от 09.04.2015
№ 703
Строительство не ведется. Дом № 12: выполнен монолитный каркас до уровня 9-го этажа, стеновые панели смонтированы до уровня 8-го этажа, частично выполнено стекление.
Дом №15: корпус возведен, тепловой контур закрыт, внешние инженерные сети подведены.
 В отношении застройщика введена процедура банкротства (наблюдение). Механизм предусматривает завершение строительства новым инвестором  в процедуре банкротства застройщика. Проводятся мероприятия по привлечению нового инвестора в рамках работы Градостроительного совета Московской области.
23 Пушкинский м.р. Пушкинский м.р.,
п. Челюскинский,
ул. Б. Тарасовская,  д. 108 
Действующий застройщик -
ФГОУ "РИАМА"

Прежний инвестор -
ООО "СПФ "Строймонолит"
Постановление
от 19.07.2012
№ 2149
Строительство не ведется с 2005 года.
Объект расположен на Федеральной земле.
Выполнены монолитные работы до уровня 10-11 этажей, кирпичная кладка до уровня 8-го этажа, инженерные коммуникации к дому не подведены.
Механизм предусматривает завершение строительства объекта путем привлечения нового инвестора, после передачи земельного участка из федеральной в собственность Московской области. Вопрос рассматривается на федеральном уровне. Проводятся мероприятия по привлечению нового инвестора в рамках работы Градостроительного совета Московской области.
24 Пущино г.о.  г.о. Пущино, мкр. "Д",
корп. 1 и 2 
Прежний застройщик -
ООО "Торговый дом  Корпорация Главмособлстрой"

Новый инвестор -
ООО "Атлас Девелопмент"
Решение
от 16.09.2010
№ 203/31
Строительство прекращено в 2010 году.
Реализуется механизм по обеспечению прав пострадавших граждан новым инвестором в других объектах. 21.09.2016 состоялся аукцион на первый земельный участок, победителем которого признано ООО "АТЛАС ДЕВЕЛОПМЕНТ". Договор аренды подписан и зарегистрирован в РОСРЕЕСТРЕ.  28.12.2016 Минстроем МО утвержден ГПЗУ. Инвестором  получено положительное заключение экспертизы проектной документации.
25 Серпухов г.о.  г.о. Серпухов,
ул. Чернышевского,  д. 37,
корп. 1
Прежний застройщик -
ООО "Корпорация Главмособлстрой"

Новый застройщик -
ЖСК "Возрождение"
Постановление
от 21.02.2011
№ 206
Строительство не ведется с 2005 года.
Частично выполнены монолитные работы на четырех секциях на уровне 2 этажа, двух секциях на уровне 7-8 этажей и одной секции на уровне  6 этажа. Частично проведена  проработка вопроса по определению возможности изменения параметров объекта и уточнения экономических показателей проекта. Прежний потенциальный инвестор свои обязательства не выполнил. В настоящее время ведется отбор нового потенциального инвестора.  
26 Солнечногорский м.р. Солнечногорский м.р.,
с.п. Луневское,
дер. Поярково
ЖК "Лебединое озеро"
Действующий застройщик -
ООО "УК "Премьер Девелопмент"
Постановление
от 22.06.2016
№ 1802
C целью обеспечения прав пострадавших граждан, Минстроем МО подобран новый инвестор ООО «Гранель Инвест». Инвестором рассматривались следующие механизмы обеспечения прав граждан:
 - завершение строительства объекта (заключение договора генерального подряда между арбитражным управляющим и новым инвестором);
 - возврат денежных средств (подписание соглашения об уступке права требования по ДДУ между новым инвестором и пострадавшим соинвестором);
- предоставление квартир инвестором в других строящихся объектах Московской области.
В январе 2018 года инвестором принят механизм, предусматривающий компенсацию оплаченной гажданами-соинвесторами стоимости жилых помещений по ДДУ после полной реализации имущества застройщика-банкрота ООО «УК «Премьер Девелопмент» в рамках процедуры конкурсного производства, в период с 25.10.2018 до 31.12.2019.
27 Солнечногорский м.р. Солнечногорский м.р.,
с.п. Луневское,
дер. Шемякино
ЖК "Шемякинский дворик"
Действующий застройщик -
ООО "УК "Русская усадьба"
Постановление
от 07.03.2017
№ 411
Минстроем МО в марте 2018 года привлечен инвестор ООО ФСК «Лидер». Механизм обеспечения прав граждан предусматривает предоставление квартир гражданам в других строящихся домах инвестора на сумму 224 млн.руб.  В настоящее время, инвестором вырабатывается юридическая схема предоставления квартир гражданам.
28 Ступино г.о. Ступинский м.р.,
г.п. Ступино,
мкр. Надежда, д. 3, 4
Прежний застройщик -
ЗАО "Интерстройинвест Плюс"

Новый инвестор ООО "Стройсоюз"
Постановление
от 25.10.2011
№ 554-п
Строительство не ведется с 2010 года.
Механизм предусматривает завершение строительства объекта новым инвестором ООО "Стройсоюз", которым завершена работа по обследованию объекта. Проектной организацией инвестора представлена информация о технических сложностях завершения строительства объекта с учетом соблюдения нормативов градостроительного проектирования, а также о том, что расчетная стоимость реализации проекта превышает финансовые обязательства инвестора.
Рассматривается возможность привлечения дополнительного инвестора
с целью пропорционального распределения обязательств по обеспечению пострадавших граждан.
29 Ступино г.о. Ступинский м.р.,
г.п. Ступино,
ул. Калинина, д. 20
Прежний застройщик -
ОАО "ИКМО"
Постановление
от 30.03.2011
№ 120-п
Строительство не ведется с 2008 года.
Выполнены монолитный каркас, частично кирпичная кладка внешних стен и остекление.
Механизм предусматривает завершение строительства объекта новым инвестором-застройщиком. Ведется работа по привлечению нового инвестора в рамках работы Градостроительного совета Московской области.
30 Химки г.о.  г.о. Химки,
мкрн Планерная, корп. 3
ЖК "Авиатор"
Действующий застройщик -
АО "УКС Лавочкина"
Постановление
от 19.05.2017
№ 399
Строительство не ведется с февраля 2016 года. Готовность: остекление и внутренние инженерные системы выполнены до 16 этажа, ТП смонтирована на 80%. Не выполнены работы по прокладке наружных сетей водопровода и теплотрассы от ЦТП к корпусу, благоустройство территории, КНС и реконструкция напорного коллектора.                           12.09.2017 на Градостроительном совете Московской области одобрен  механизм завершения строительства корп. 3 в рамках реализации инвестиционных проектов на строительство жилых домов в г. Химки инвесторами - ООО «Агиасма», ЗАО «Монолевер-Трейд», ООО «Инфинити». Администрацией г. о. Химки разработана Дорожная карта завершения строительства объекта и обеспечения прав граждан до декабря 2018 года. Заключены допсоглашения с ООО "Инфинити", ООО "Агиасма", ЗАО "Монолевер-Трейд" о финансировании и завершении строительства объекта. Ведется работа по приведению в соответствие и оформлению документации на земельный участок под объектом незавершенного строительства.
31 Электросталь г.о.  г.о. Электросталь,
ул. Трудовая, д. 8 
Прежний застройщик -
ООО "ВВК XXI"

Новый инвестор -
ООО "Виктория Девелопмент"
Постановление
от 28.03.2013
№ 232/4
Строительство объекта прекращено в 2011 году.
Механизм предусматривает предоставление квартир гражданам в других домах новым инвестором АО "Виктория Девелопмент". Инвестором заключено 10 ДДУ с гражданами, планируется заключить договоры с оставшимися дольщиками до конца 2017 года. АО «Виктория Девелопмент» введены в эксплуатацию жилые дома №№ 1 и 2 по ул. Захарченко, в которых 10 гражданам переданы квартиры. Остальным гражданам инвестор предоставит квартиры в корп. 3 и 4. Минстроем МО 27.07.2017 выдано разрешение на строительство корп. 3, в котором планируется обеспечить права еще 10 граждан. Строительство корп. 3 ведется согласно графика. В настоящее время инвестор по корпусу 4 разрабатывает проектно-сметную и исходно-разрешительную документацию.
23.11.2017 АО "Виктория Девелопмент" получен ЗОСТ на корп. 3.  06.12.2017 в администрации г.о. Электросталь проведена встреча с дольщиками жилого корп. 8 по ул. Трудовая, и 26.12.2017 в Министерстве проведено совещание по вопросу обеспечения прав и законных интересов с участием Минстроя МО, администрации г.о. Электросталь, инициативной группы граждан. Рассмотрены предложения инициативной группы граждан по возможному завершению строительства проблемного объекта силами инвестора АО "Виктория Девелопмент". 08.02.2018 в администрации г.о. Электросталь проведена встреча застройщика с инициативной группой граждан по вопросу выработки механизма завершения строительства проблемного объекта. Принято решение дать время инвестору просчитать правовые риски вхождения в проект и провести совещание в Министерстве до 28.02.2018. Между Комитетом имущественных отношений администрации г.о. Электросталь
и АО «Виктория Девелопмент» заключено Мировое соглашение по делу №41-97088/2017, в соответствии которым АО «Виктория Девелопмент» принимает на себя обязательство завершить строительство жилого дома по ул. Трудовая  (Рабочий проезд), д. 8                             в г. Электросталь в течении 12 месяцев с даты получения разрешения на строительство.
Арбитражным судом Московской области 14.03.2018 указанное Мировое соглашение утверждено. 19.03.2018 АО "Виктория Девелопмент" подал заявление в Министерство на ввод в эксплуатацию корп. 3 в котором планируется обеспечить права 10 пострадавших граждан застройщика ООО "ВВК XXI".



http://realtylaw.ru/information/2008/02/27/perechen-problemnyh-obektov-na-territorii-moskovskoj-oblasti.html Перечень проблемных объектов на территории Московской области и ход выполнения строительных работ %CF%E5%F0%E5%F7%E5%ED%FC+%EF%F0%EE%E1%EB%E5%EC%ED%FB%F5+%EE%E1%FA%E5%EA%F2%EE%E2+%ED%E0+%F2%E5%F0%F0%E8%F2%EE%F0%E8%E8+%CC%EE%F1%EA%EE%E2%F1%EA%EE%E9+%EE%E1%EB%E0%F1%F2%E8+%E8+%F5%EE%E4+%E2%FB%EF%EE%EB%ED%E5%ED%E8%FF+%F1%F2%F0%EE%E8%F2%E5%EB%FC%ED%FB%F5+%F0%E0%E1%EE%F2 http%3A%2F%2Frealtylaw.ru%2Finformation%2F2008%2F02%2F27%2Fperechen-problemnyh-obektov-na-territorii-moskovskoj-oblasti.html

Услуги адвокатов
Консультации адвокатов
Адвокаты "Правовой защиты" проводят

Бесплатные краткие консультации по телефону.

Пн-сб с 11 до 18

Телефон
8-495-782-76-77
8-495-691-38-72.
Присоединиться к группам коллегии адвокатов "Правовая защита" в соцсетях:

Юрист-он-лайн
Долевое строительство
Долевое строительство : последние обсуждения строительных и риэлторских компаний

04.06.2018 - 89267807584
Лилия
Компания решает свои деловые вопросы путем манипуляций и давления.Это можно увидеть на примере с ситуацией в & ...
09.12.2017 - Президент ЗАО Холдинг «Империо Групп» Резник Анна Александровна не в курсе долгов своего генерального подрядчика по строительству.

куда ее хоть посадили? Надеюсь это не домашний арест?...
19.10.2017 - Затягивают строительство
Ирина
Расторгла с Кростом ДДУ на кладовое помещение, соглашение о расторжении зарегестрировано в Росреестре 14.07.20...
Долевое строительство : последние обсуждения объектов строительства

29.10.2017 - Комментарий
Ян
Мы в таком доме взяли, довольны на все 100%, по соотношению цена/качество лучше предложения не нашли. Конечно ...
30.01.2017 - Терлецкий парк (Московские окна)
адвокат Андрей Валерьевич Ребриков
Информация для дольщиков ЖК "Терлецкий парк". 15 февраля 2017 года состоится очередное заседение по рассмотрен...
07.06.2017 - Не дострой Наметкина 21, к. 2б
Гость
Нас на Наметкина 21 к 3 до сих пор не расселили,крыша на голову валится и все протекает,когда этот ад закончит...
Проблемные застройщики. Информация. Комментарии. Общение соинвесторов. Судебные дела
Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений
Согласование перепланировок от заказа технического заключения и проекта до получения разрешения. Узаконение ранее сделанной перепланировки. Сложные случаи.
Подробнее >>>>
Таможня. ВЭД.
Облако тегов
На правах рекламы
Copyright © 2003-2015 Realtylaw.ru
Дизайн Irrabagon design
      Яндекс цитирования