ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ДОГОВОРА КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Москва "__" ___________ 20___ г.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
в лице руководителя Департамента (заместителя руководителя - на-
чальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в ___________________________ административном
округе города Москвы) __________________ (фамилия, имя, отчество),
действующего на основании Положения, утвержденного постановлением
Правительства Москвы от 26 сентября 2006 года N 737-ПП "Об утверж-
дении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы", (по доверенности N _____ от "__" ______ ____ г.,
выданной __________ (указать кем выдана), действующей до "__"____
____ г. ), и находящегося по адресу: г. Москва, Газетный пер., д.
1/12, (____________________________________), именуемый в дальней-
(адрес Управления Департамента в АО) именуемый
шем Департамент, с одной стороны,
И __________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество, адрес места жительства,
________________________________________________________________,
данные документа, удостоверяющего личность)
именуемый в дальнейшем "Гражданин", с другой стороны, -
заключили настоящий договор о следующем:
I. Предмет договора
1.1. На основании ___________________________________________
(постановление Правительства Москвы, решение
__________________________________________________________________
префектуры административного округа, инвестиционный контракт)
от "__"___________ 20__ г. N ______________
Департамент передает, а Гражданин принимает в срочное воз-
мездное пользование жилое помещение (жилые помещения), относящееся
(относящиеся) к маневренному фонду, находящееся (находящиеся) в
собственности города Москвы на основании свидетельства о государс-
твенной регистрации права от "__" ___________ 20__ г. N _________,
и расположенное (расположенные) по адресу:
город ______________________________________________________,
административный округ _____________________________________,
улица __________________________, дом N _______, квартира(ы)
N ____, состоящая (-ие) из ___________ комнат, для использования в
целях проживания:
1. __________________________________________________________
(гражданина)
2. __________________________________________________________
(членов его семьи)
3. _________________________________________________________;
(граждан, проживающих совместно)
1.2. Срок найма жилого помещения устанавливается: на 1 год с
"__" __________ 20__ г. по "__" __________ 20__ г. либо на время
проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома.
1.3. Настоящий Договор заключается с соблюдением положений п.
2 ст. 683 ГК РФ.
II. Обязанности сторон
2.1. Департамент обязан:
2.1.1. В месячный срок после подписания настоящего договора
предоставить указанное в п. 1.1. жилое помещение Гражданину.
2.1.2. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в
состоянии, непригодном для использования по назначению, в течение
1 месяца заключить с Гражданином договор краткосрочного найма на
иное жилое помещение.
2.1.3. По окончании капитального ремонта или реконструкции
жилого дома предоставить гр. _____________ и совместно проживающим
с ним гр. __________________________________________________ жилое
помещение в соответствии с предполагаемыми размерами в доме N ____
по ул. ___________________, состоящее из ________ комнат, в том
числе изолированных ______, общей площадью ______ кв. м, жилой
площадью ____кв. м, этаж __ (N квартиры по проектной документа-
ции).
2.1.4. Письменно уведомить гр. __________________ о возмож-
ности переселения в дом N ____ по ул. __________________________
после его капитального ремонта или реконструкции.
2.1.5. Произвести за свой счет перевозку имущества гр.
_____________________ в жилое помещение маневренного фонда, осу-
ществить переселение гр. ___________________ в ранее занимаемое
жилое помещение после окончания капитального ремонта или реконс-
трукции жилого дома.
2.1.6. Произвести учетную регистрацию настоящего договора.
2.1.7. В срок _______ заключить с гр. _____________________
дополнительное соглашение, которое является неотъемлемой частью
настоящего договора, о предоставлении другого благоустроенного жи-
лого помещения для проживания в случае изменения размера ранее за-
нимаемого гражданином жилого помещения в сторону увеличения либо
уменьшения по договору мены, иному договору.
2.2. Гражданин обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному
в п. 1 настоящего договора, для проживания.
2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежа-
щем санитарном состоянии собственными силами либо путем заключения
договоров с управляющей организацией, организацией, осуществляющей
содержание и ремонт жилого дома.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт
жилого помещения.
Обеспечивать Департаменту и управляющей организации, органи-
зации, осуществляющей содержание и ремонт жилого дома, беспрепятс-
твенный доступ в жилое помещение для осмотра его технического сос-
тояния.
2.2.5. В установленные настоящим договором и договором управ-
ления сроки вносить плату за жилое помещение, коммунальные и про-
чие услуги.
2.2.6. В течение 10 дней после заключения настоящего договора
заключить договор о предоставлении коммунальных и иных услуг с уп-
равляющей организацией.
2.2.7. В срок _______ после получения письменного уведомления
о возможности переселения в ранее занимаемое жилое помещение по
адресу: ______________ в доме N _____ по ул. _____________ после
окончания капитального ремонта или реконструкции жилого дома осво-
бодить жилое помещение маневренного фонда и переехать в отремонти-
рованное (реконструированное) жилое помещение по адресу:
_____________________ в доме N ___ по ул. _______________, состоя-
щее из ______ комнат общей площадью ___ кв. м, жилой площадью ___
кв. м, этаж ___.
2.2.8. В срок _________ заключить с Департаментом дополни-
тельное соглашение, которое является неотъемлемой частью настояще-
го договора о предоставлении другого жилого помещения в случае из-
менения в процессе капитального ремонта или реконструкции жилого
дома размера ранее занимаемого жилого помещения в сторону увеличе-
ния либо уменьшения, и освободить жилое помещение маневренного
фонда по адресу: ________________________ в связи с предоставлени-
ем другого жилого помещения по договору мены, иному договору.
2.2.9. В течение месяца после заключения настоящего договора
освободить жилое помещение, находящееся в жилом доме, подлежащем
освобождению.
III. Размер платы и расчеты по договору
3.1. За указанное в п. 1 договора жилое помещение Гражданин
вносит плату за пользование жилым помещением ежемесячно в размере
_____________ руб. с оплатой не позднее 10-го числа следующего за
прожитым месяца, которая поступает в бюджет города Москвы.
3.2. Гражданин оплачивает услуги по содержанию и ремонту жи-
лого помещения, коммунальные и прочие услуги в установленном по-
рядке по платежному поручению не позднее 10-го числа следующего за
прожитым месяца в соответствии с договором об управлении жилищным
фондом.
3.3. Разница по перерасчету доплачивается Гражданином при
очередном взносе платежей. Перерасчет производится исходя из тре-
бований действующих нормативных правовых актов.
IV. Ответственность сторон
4.1. Стороны по договору несут ответственность за выполнение
условий договора в соответствии с законодательством.
4.2. Неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего до-
говора, сроков исполнения обязательств по договору влечет за собой
возмещение убытков в соответствии с законодательством.
4.3. Возмещение убытков в случае неисполнения или ненадлежа-
щего исполнения обязательств по договору не освобождает от испол-
нения условий договора.
4.4. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
V. Особые условия
5.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного
по договору краткосрочного найма, лежит на Департаменте в соот-
ветствии с законодательством.
VI. Прочие условия
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действи-
тельны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими
сторонами.
6.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и испол-
нения договора, решаются путем переговоров либо в судебном поряд-
ке.
6.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором,
стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и
г. Москвы.
6.4. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, из которых
один экземпляр хранится у Гражданина, один экземпляр - у Департа-
мента, один экземпляр - у управляющей организации.
6.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключе-
ния и действителен до момента предоставления гр.
_____________________жилого помещения для постоянного проживания
после капитального ремонта или реконструкции жилого дома или до
момента предоставления гр. _________ другого жилого помещения.
VII. Юридические адреса сторон
От лица Департамента: От лица Гражданина:
Физическое лицо
_______________________________ _____________________________
(индекс, почтовый адрес, тел.) (фамилия, имя,
_______________________________ _____________________________
(расчетный счет) отчество - полностью)
_______________________________ _____________________________
(подпись руководителя, печать) (паспортные данные - серия,
_____________________________
N, когда и кем выдан)
|
