ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА

ПРИМЕРНАЯ  ФОРМА 
                    ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО  ДОГОВОРА 
 
г. Москва                                   "___" __________ 200__ 
 
     Правительство Москвы  в лице Департамента жилищной политики и 
жилищного фонда города Москвы в  лице  руководителя  Департамента, 
(заместителя руководителя - начальника Управления Департамента жи- 
лищной политики и жилищного фонда города Москвы в ________________ 
административном округе города Москвы) __________________________, 
                                        (фамилия, имя, отчество) 
действующего на основании Положения,  утвержденного постановлением 
Правительства Москвы от 26 сентября 2006 года N 737-ПП "Об утверж- 
дении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда 
города  Москвы",  (по доверенности N _____ от "__" ______ ____ г., 
выданной ______________________, действующей до "__"_____ ___ г.), 
          (указать кем выдана) 
и находящегося  по  адресу:  г. Москва,  Газетный  пер.,  д. 1/12 
(__________________________________), (далее по тексту -  Департа- 
(адрес Управления Департамента в АО) 
мент) либо юридическое (физическое) лицо, являющееся стороной  ин- 
вестиционного контракта  (наименование) __________________________ 
(далее по тексту - юридическое (физическое лицо)), с одной стороны, 
И гр. ___________________________________________________________, 
    (фамилия, имя, отчество, пасп. данные, адрес места жительства) 
имеющий жилое помещение в собственности на основании _____________ 
_________________________________________________________________, 
            (перечень правоустанавливающих документов) 
(далее по тексту - Гражданин), с другой стороны, заключили настоя- 
щий договор о нижеследующем: 
 
                       I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 
 
     1.1. Департамент либо юридическое (физическое) лицо, осущест- 
вляющее переселение жилого дома N _____  по  ул.  ____________  г. 
Москвы  на  основании  постановления  Правительства Москвы от "__" 
_______ ____ г.  N _____ "Об изъятии для государственных нужд  зе- 
мельных участков...", решения префектуры __________ административ- 
ного округа города Москвы от_______ N ____________ (инвестиционный 
контракт от  "__"  _______  200__ г.  N _____) заключает договор с 
собственником ____________________________________________________ 
_____________________________________________________________: 
     1.1.1. О предоставлении собственнику ________________________ 
по договору мены жилого помещения по адресу: _____________________ 
____________________________________________, состоящего  из _____ 
комнат общей площадью _________ кв.  м, жилой площадью _______ кв. 
м. 
     1.1.2. О выплате рыночной стоимости жилого помещения, принад- 
лежащего  собственнику  __________________________________________ 
на праве собственности, по договору _______________. 
     1.1.3. О предоставлении собственнику ________________________ 
по договору  _______________________ жилого помещения в доме после 
окончания капитального ремонта или реконструкции жилого дома в со- 
ответствии с условиями настоящего договора с учетом рыночной стои- 
мости помещений,  определяемой сторонами в договоре (либо в  соот- 
ветствии с инвестиционным контрактом при условии участия собствен- 
ника _____________________ в инвестиционном проекте),  и об  осво- 
бождении  (предоставлении)  собственником  _________________ ранее 
занимаемого жилого помещения, состоящего из ____ комнат общей пло- 
щадью _____  кв.  м, жилой площадью __________ кв.  м,  по адресу: 
________________________________________ в определенные  настоящим 
договором сроки. 
 
                     II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ 
 
     2.1. Департамент    либо    юридическое   (физическое)   лицо 
____________________________________________ обязуется: 
     2.1.1. В срок ___________________  предоставить  собственнику 
__________________________________по договору мены жилое помещение 
по адресу: ____________________________________________, состоящее 
из ___ комнат, из них изолированных ___ комнат, общей площадью ___ 
кв.  м, жилой площадью ___ кв. м. 
     2.1.2. В срок  ______  по  договору  купли-продажи  выплатить 
собственнику  жилого помещения возмещение (компенсацию) в денежной 
форме в размере ____________________ . 
     2.1.3. В  срок __________ предоставить собственнику - гражда- 
нину _______________________________ по договору социального найма 
жилое помещение по адресу:_______________________________________, 
состоящее из ________ комнат общей площадью ________ кв. м,  жилой 
площадью _______ кв. м. 
     2.1.4. Принять по договору _________________ от  собственника 
______________________ ранее занимаемое жилое помещение по адресу: 
________________________________________________________. 
     2.1.5. В  срок ____________________ предоставить собственнику 
___________________ по договору __________________ жилое помещение 
на праве  собственности  по адресу:  ___________________________ в 
доме после окончания капитального ремонта или реконструкции в  со- 
ответствии  с условиями настоящего договора с учетом стоимости по- 
мещений,  определяемой сторонами (либо в соответствии с инвестици- 
онным     контрактом     при    условии    участия    собственника 
___________________________ в инвестиционном проекте). 
     2.2. Возместить расходы собственнику _______________________, 
связанные с переселением (предоставлением) ему (ей) жилого помеще- 
ния, в размере ________________________________________ руб. 
                             (прописью) 
     2.3. Собственник  _______________________________  обязуется: 
     2.3.1. Освободить  (передать)  жилое  помещение  по   адресу: 
_____________________________  в  течение  _____________ с момента 
заключения настоящего договора. 
     2.3.2. Заключить  с  Департаментом либо юридическим (физичес- 
ким) лицом в срок _______________ договор _______________ на жилое 
помещение по адресу:  _____________________________,  состоящее из 
__ комнат,  в том числе - изолированных __ комнат,  общей площадью 
___ кв. м, жилой площадью __ кв.м. 
     2.3.3. В срок ___________________ заключить  с  Департаментом 
либо юридическим  (физическим)  лицом договор купли-продажи жилого 
помещения по адресу:  ___________________________________________, 
на основании  произведенной  оценки  указанной квартиры стоимостью 
___________________________________________________________ руб. 
                           (прописью) 
     2.3.4. В срок ___________________ заключить  с  Департаментом 
либо  юридическим (физическим) лицом договор __________________ на 
жилое  помещение  по  адресу:  __________________________________, 
состоящее из ____ комнат общей площадью ____ кв. м, жилой площадью 
______ кв.  м в доме  после  окончания  капитального  ремонта  или 
реконструкции в  соответствии  с  условиями  настоящего договора с 
учетом стоимости помещений,  определяемой  сторонами  по  договору 
(либо в соответствии с инвестиционным контрактом при условии учас- 
тия  собственника  ____________________________  в  инвестиционном 
проекте). 
     2.3.5. Заключить договор социального найма на жилое помещение 
по адресу: _____________________________________________________. 
     2.3.6. Передать по договору ___________________ Департаменту, 
юридическому  (физическому)  лицу  жилое помещение в собственность 
города   Москвы   занимаемое   жилое    помещение    по    адресу: 
__________________________. 
     2.3.7. Выплатить разницу в стоимости утрачиваемого и приобре- 
таемого жилого помещения и др. 
     2.4. Стороны имеют право требовать исполнения обязательств по 
договору  в соответствии с законодательством. 
     2.5. Стороны имеют право расторгнуть  настоящий  договор  или 
изменить его условия по соглашению сторон или в судебном порядке. 
 
                   III. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 
 
     3.1. Стороны  по договору несут ответственность за невыполне- 
ние условий договора в соответствии с законодательством. 
     3.2. Неисполнение  или ненадлежащее исполнение настоящего до- 
говора, сроков исполнения обязательств по договору влечет за собой 
возмещение убытков в соответствии с законодательством. 
     3.3. Возмещение убытков в случае неисполнения или  ненадлежа- 
щего исполнения обязательств по договору не освобождает стороны от 
исполнения условий договора в натуре в  соответствии  с  законода- 
тельством. 
 
                        IV. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 
 
     4.1. Все разногласия, которые могут возникнуть при выполнении 
настоящего договора,  решаются путем переговоров  между  сторонами 
либо в судебном порядке. 
     4.2. Настоящий договор составлен "__"________ 200_г.  в  трех 
экземплярах. 
     4.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключе- 
ния  и действителен до заключения договора,  определяющего переход 
права собственности на освобождаемое жилое помещение и размер воз- 
мещения (компенсации). 
 
              V. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 
 
Департамент  жилищной   политики              Собственник 
и жилищного фонда города  Москвы           жилого помещения 
(Управление Департамента в данном     ____________________________ 
административном   округе   либо      ____________________________ 
юридическое  (физическое)  лицо)      ____________________________ 
                                      ____________________________ 
_____________________________ 
 
                        VI. ПОДПИСИ СТОРОН 
 
      Должность, Ф.И.О.                      Собственник 
_____________________________              жилого помещения 
_____________________________         __________________________ 
_____________________________         __________________________ 
     (подпись, печать)