Договор купли-продажи квартиры
один из покупателей - малолетний
____________________________________ ___________________________________
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)
Мы, гр. _______________________________________, проживающий(ая) по
(Ф.И.О. полностью)
адресу: _______________________________________________________________,
паспорт серии __________ N ___________, выдан "__" _____________ 200_ г.
________________________________________, код подразделения ___________,
(наименование выдавшего органа)
именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
гр. ____________________________
(Ф.И.О. полностью)
паспорт серии _________ N ____________, выдан "__" ____________ 200_ г.
________________________________________, код подразделения ___________,
(наименование выдавшего органа)
действующий(ая) за себя и своего малолетнего сына (дочь)
________________________________,
(Ф.И.О.)
родившегося "__" ___________ 19__ г., проживающие по адресу: ___________
_______________________________________________________________________,
именуемые в дальнейшем "Покупатели", с другой стороны, заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
1. Я, гр. ____________________________________, продал, а Покупатели
(Ф.И.О. Продавца полностью)
_____________________________________ и ________________________________
(Ф.И.О. первого Покупателя полностью) (Ф.И.О. малолетнего)
купили жилое помещение - отдельную квартиру, расположенную на
_____ этаже
(указать этаж)
____________________________________ жилого дома, находящуюся по адресу:
(тип дома: кирпичный, блочный и т.д.)
_________________ область, ____________________________________________,
(населенный пункт: район, город, поселок, деревня)
улица _______________, дом N __, корпус (строение) N __, квартира N ___,
состоящую из ______________________ комнат (ы),
(прописью)
жилой площадью __________________________________________ кв. м.;
(цифрами и прописью)
жилой площадью __________________________________________ кв. м.;
(цифрами и прописью)
жилой площадью __________________________________________ кв. м.
(цифрами и прописью)
размером общей полезной площади ____________________ кв. м., в том числе
(цифрами и прописью)
жилой площади ____________________________________ кв. м.
(цифрами и прописью по документу БТИ)
2. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на
основании ___________________________, что подтверждается Свидетельством
(наименование правоустанавливающего документа)
о государственной регистрации права от "__" __________ 200_ г. серия ___
N _________, выданным _________________________________________________,
(наименование органа, осуществившего регистрацию)
регистрационный номер ________________ в Едином государственном реестре
прав от "____" ____________ 200_ г.
3. Квартира приобретается Покупателями на праве общей совместной
собственности в соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ.
Вариант: Квартира приобретается Покупателями на праве общей
собственности, с определением равных долей, по одной второй каждому:
_______________________________________________ и
(Ф.И.О. Покупателя-1)
______________________________________________.
(Ф.И.О. Покупателя-2)
4. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет _________
(цифрами и прописью)
руб., что подтверждается справкой N ___, выданной "__" _________ 200_ г.
БТИ _________________________________________________.
(наименование муниципального образования)
(Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка квартиры
используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате).
5. Указанная квартира продается за ___________ рублей, выплачиваемых
(цифрами и прописью)
Покупателями полностью при подписании настоящего Договора, о чем
Продавец выдал расписку.
6. Покупатели произвели осмотр приобретаемой квартиры, всех ее
помещений и оборудования перед заключением настоящего Договора, дефектов
и недостатков, о которых не были предупреждены Продавцом, не обнаружили,
удовлетворены качественным и техническим состоянием указанной квартиры.
7. В соответствии со ст. 556 ГК РФ квартира передается от Продавца
Покупателям по передаточному акту, который стороны подписывают в день
подписания настоящего Договора. Одновременно Покупатели передают деньги
в уплату стоимости квартиры, согласно п. 5 Договора, а Продавец вручает
Покупателям все ключи от квартиры.
8. Риск случайной гибели или случайного повреждения недвижимого
имущества переходит от Продавца к Покупателям с момента передачи
квартиры и подписания передаточного акта.
9. Покупатели осуществляют за свой счет ремонт и эксплуатацию
указанной квартиры с момента регистрации права собственности.
10. Квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих
в соответствии с действующим законодательством право пользования
указанной квартирой.
11. До подписания настоящего Договора указанная квартира никому не
продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в
споре и под арестом (запрещением) не состоит.
12. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не
состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,
препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне
невыгодных для себя условиях.
13. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или предложения, которые
могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или
письменной форме, до государственной регистрации настоящего Договора.
14. Продавец и покупатели гарантируют, что все необходимые
разрешения и согласия, предусмотренные действующим законодательством для
совершения настоящей сделки, ими получены.
15. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в
соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ и считается заключенным с момента его
государственной регистрации.
16. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном
действующим законодательством порядке.
17. Расходы по оформлению, регистрации настоящего Договора стороны
несут в равных долях по 50% каждый.
18. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих
одинаковую силу, из которых один находится у Продавца, два - у
Покупателей, четвертый - в органе, осуществляющем государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество
__________________________________________________________.
(наименование органа полностью)
Подписи сторон:
Продавец: _________ ____________________________________
(подпись) (Ф.И.О. полностью)
Покупатели: __________ ________________________________, действующий(ая)
(подпись) (Ф.И.О. полностью)
за себя и своего малолетнего сына (дочь) _______________________________
(Ф.И.О. полностью)
|
